本報(bào)訊 當(dāng)前南京樓市已出現(xiàn)明顯的房屋滯銷現(xiàn)象，為了盡快出手房子，開(kāi)發(fā)商們不得不加大促銷力度“救市”。在目前南京市商品房購(gòu)買普遍要求首付二至三成的情況下，昨天，河西一地產(chǎn)商在其二期項(xiàng)目推介會(huì)上，竟推出了一成首付和零首付兩種付款方式，以期吸引買房人的眼球。

　　據(jù)了解，該開(kāi)發(fā)商此次推出的房源約200套 ，價(jià)格從5500 6800元不等，盡管與其一期住房?jī)r(jià)格相比，價(jià)位只略微有所上升，但在當(dāng)前河西樓盤(pán)定價(jià)紛紛“跳水”的大環(huán)境下，這一價(jià)位還是令購(gòu)房者覺(jué)得有些高高在上。也許是意識(shí)到這一點(diǎn)，該開(kāi)發(fā)商推出了一系列的購(gòu)房?jī)?yōu)惠方式：不僅可以既排號(hào)又選房，而且現(xiàn)場(chǎng)接受VIP客戶辦理，持VIP卡開(kāi)盤(pán)時(shí)購(gòu)房可優(yōu)惠5000元。不僅如此，開(kāi)發(fā)商還推出了兩種新的付款方式，一個(gè)是一成首付，另一個(gè)是零首付。

　　首付僅需一成？一分錢(qián)現(xiàn)金沒(méi)有也能購(gòu)房？開(kāi)發(fā)商稱，這兩種方式主要是針對(duì)一些資金不足的購(gòu)房者。經(jīng)過(guò)了解，記者發(fā)現(xiàn)，原來(lái)該開(kāi)發(fā)商推出的“一成首付”并非真正意義上的九成按揭貸款，另外一成需要在領(lǐng)鑰匙前交清。而所謂的零首付，前提是購(gòu)房人手中要有一套產(chǎn)權(quán)房，并沒(méi)有貸款等債務(wù)，開(kāi)發(fā)商再將購(gòu)房人現(xiàn)有房產(chǎn)抵押給銀行借錢(qián)，或直接賣給其旗下的二手房中介，以獲得購(gòu)買商品房的首付款。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，一成首付和零首付的出現(xiàn)，其實(shí)反映了目前南京樓市中，開(kāi)發(fā)商、投資購(gòu)房者等各個(gè)環(huán)節(jié)面臨的資金尷尬。尤其是一些開(kāi)發(fā)商，希望通過(guò)促銷或變相降價(jià)的措施加快銷售進(jìn)度，以緩和緊繃的資金鏈，緩解風(fēng)險(xiǎn)。

　　(作者：汪曉霞)

特約編輯：廣偉