本報訊（記者姜艷秋）今年建設部發(fā)布129號令，對原有的《城市危險房屋管理規(guī)定》進行了修改，提出“市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當設立房屋安全鑒定機構，負責房地產(chǎn)的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用‘房屋安全鑒定專業(yè)章’”。記者從有關部門獲悉，負責全市房屋安全鑒定的市房地產(chǎn)管理局房屋安全鑒定檢測中心及各 區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局房屋安全鑒定檢測分中心近日設立。

　　危險房屋是指結(jié)構已嚴重損壞或承重物件已屬危險構件，隨時有可能喪失結(jié)構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。如下7種情況下，使用人應當給房屋進行“體檢”。

　　1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的；屬于拆改房屋結(jié)構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

　　2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

　　4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。

　　5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。

　　6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋安全鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

　　7、危險房屋應當經(jīng)過房屋安全鑒定機構查勘鑒定，予以確認。

　　房屋安全鑒定機構受理房屋安全鑒定申請后，將按照天津市房屋安全使用管理規(guī)定的要求，根據(jù)國家《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》、《危險房屋鑒定標準》、《房屋完損與完整等級評定標準》，采取先進的儀器設備采集數(shù)據(jù)，鑒定人員在進行科學分析的基礎上做出定性、定量的判斷，出具鑒定報告并加蓋房屋安全鑒定專用章。房屋安全鑒定機構對出具的鑒定報告應當承擔相應的法律責任。

　　天津市房地產(chǎn)管理局房屋安全鑒定檢測中心地址：天津市河西區(qū)小圍堤道31號東四樓。電話：28231529　28306323。房屋安全鑒定程序

　　房屋安全鑒定機構受理鑒定申請后，按照下列程序進行：調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況；檢測驗算，整理技術資料；全面分析，論證定性，作出綜合判斷；出具房屋安全鑒定報告。

　　期限：房屋安全鑒定機構應當在受理房屋安全鑒定申請后5日內(nèi)進行現(xiàn)場查勘。查勘完畢后，一般項目應當在10日內(nèi)出具房屋安全鑒定報告；結(jié)構復雜、鑒定難度較大的以及需要延期觀察的項目，可適當延長期限，但最長不得超過1年，并應當及時通知申請人。按照有關規(guī)定需要長期觀察的項目除外。

　　申請人：房屋所有人、 使用人和其他關系人對房屋安全性能均可提出房屋安全鑒定申請。
特約編輯：廣偉