如今樓市是一天比一天火，眾多市民輾轉(zhuǎn)于各個新開樓盤搶購新房，但一番激情之后，有不少人對自己的非理性消費購房行為“耿耿于懷”。不只許多普通購房人開始反思一些高價房是否物有所值，而且對于部分買房人只用價格衡量房屋價值的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士剖析住宅，向人們揭示：高價房并不一定是高檔房，應該科學地識別高檔 房的真正品質(zhì)。

　　全面考慮環(huán)境綜合條件

　　翻開房地產(chǎn)廣告，滿眼“異國情調(diào)”、“文化運動社區(qū)”，在開發(fā)商各種“居住概念”的炒作中，許多人對被描述的未來居住環(huán)境充滿向往。而一位多年來參與本市數(shù)個知名高檔小區(qū)建設的工程師指出，買房一定要從建筑的本身出發(fā)，尋找可以依托的“終身住宅”。真正的高品質(zhì)住宅分外看重建設者與居住者的交流、住宅與居住者的互動交流以及居住者與居住者之間的交流。買房人不僅要注重套型內(nèi)部平面空間關(guān)系的組合和硬件設施的改善，還要全面考慮住宅的聲環(huán)境、溫度環(huán)境等綜合條件及其設備的配置。

　　首先，隔聲問題在我國的住宅設計中始終是一個薄弱環(huán)節(jié)。住宅內(nèi)，人們可忍受噪音約４０至４５分貝。首先要看房屋是否采用了復合外墻，因為它不但能夠有效改善外部噪音，還能通過同時運用諸如外檐干掛石材等外墻裝飾達到建筑物的美觀效果。

　　作者：劉英潮