賣房時(shí)，開(kāi)發(fā)商在廣告中夸下海口，保證房產(chǎn)五年后增值100％，否則，以原房?jī)r(jià)增值一倍收回。5年過(guò)去了，因無(wú)法兌現(xiàn)承諾，開(kāi)發(fā)商成了被告，并最終輸了官司。這是近日發(fā)生在珠海市斗門(mén)區(qū)的一則新聞。

　　據(jù)了解，1995年至1997年，珠海市斗門(mén)區(qū)某房產(chǎn)公司多次到南京推銷其房產(chǎn)，并在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登了大量廣告， 也派發(fā)了許多宣傳資料。宣傳資料上稱，其房產(chǎn)位置優(yōu)越，五年保證增值100％，如不能增值100％，開(kāi)發(fā)商以原房?jī)r(jià)增值一倍收回。這一消息吸引了不少南京人。1997年1月10日，南京一姓汪的市民與該房產(chǎn)公司簽約，并按契約規(guī)定，支付房地產(chǎn)公司購(gòu)房款171892元。

　　此后，原告幾次到珠海察看工程建設(shè)情況，發(fā)現(xiàn)本應(yīng)蓋六層的房子只建了四層，還未辦理房產(chǎn)證，且房屋并沒(méi)有按開(kāi)發(fā)商的承諾增值100％。原告多次找開(kāi)發(fā)商交涉未果，后開(kāi)發(fā)商干脆回避。無(wú)奈之下，原告向斗門(mén)區(qū)人民法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商以購(gòu)房款加一倍收回房屋。

　　法院認(rèn)為，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的銷售廣告和宣傳資料應(yīng)視為合同內(nèi)容的附件，與合同文本具有同樣的法律效力，其在售樓中作出的廣告許諾，應(yīng)承擔(dān)履行廣告許諾的義務(wù)。故依法判決被告退回購(gòu)房款171892元給原告，并支付原告的房產(chǎn)回購(gòu)款171892元，二項(xiàng)合計(jì)343784元，原告將所購(gòu)房產(chǎn)退還房產(chǎn)公司。作者：靳樹(shù)乾