| 一項制約開發(fā)商玩惜售貓膩、哄抬房價的好政策———商品房一律網(wǎng)上銷售，在上海遭到一些開發(fā)商的百般刁難、抵制。上海市房地局的負責人表示，對于開發(fā)商虛抬房價、虛擬成交信息的種種違規(guī)、失信行為，將嚴懲不貸。
為了打壓房地產(chǎn)交易中的暗箱操作，實現(xiàn)樓市信息公開、
交易規(guī)范、便民利民，自今年3月30日起，上海市房地局試行商品房網(wǎng)上銷售備案制度；從7月1日起，上海所有樓盤的預售、銷售均須在“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)頁上進行。但從前3個月的網(wǎng)上交易情況來看，一些開發(fā)商絞盡腦汁、設置種種障礙，千方百計地規(guī)避網(wǎng)上交易對其違規(guī)行為的制約。上海市房地產(chǎn)交易中心主任蔡順明說，開發(fā)商的“阻撓黑手”主要表現(xiàn)在四個方面：
一是虛報樓盤“參考價”。開盤時，開發(fā)商故意在“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站上公示虛高的“參考價”，變相拒絕銷售，想人為抬高房價。
二是虛構(gòu)成交信息。商品房網(wǎng)上交易制度規(guī)定，每成交一套房子，均要在網(wǎng)上進行合同備案登記，以制約開發(fā)商囤積惜售。但一些樓盤預、銷售合同的撤銷率竟然高達50％，其實質(zhì)是開發(fā)商在自簽合同，阻止消費者買房，以制造一種市場上買不到房的“熱銷”假象。
三是提交虛假信息或拒不提供相關信息，譬如有些開發(fā)商不在網(wǎng)上公布售樓地址、電話，造成網(wǎng)上信息殘缺，交易難成。
四是夜半開盤銷售，或到了公示開盤的時間不開盤，處心積慮地阻止消費者公開買房，行內(nèi)部銷售之實。
上海市房地局副局長龐元表示，上海決意要斬斷違規(guī)失信開發(fā)商的“黑手”。從7月1日起，任何房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果被投訴3次以上，上海市房地產(chǎn)交易中心將在“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站上公示其企業(yè)名稱和法定代表人名稱，并按被投訴的次數(shù)進行排名。投訴內(nèi)容如經(jīng)查實，將在網(wǎng)上公示投訴內(nèi)容的全文。同時，上海市房地產(chǎn)交易中心還將組織一個律師團，對開發(fā)商的種種劣行進行點評。
據(jù)悉，為方便百姓買房，上海市房地局還將增加網(wǎng)上地圖查閱功能，消費者可以在網(wǎng)上查到任一樓盤的具體地理位置。
特約編輯：鐘善鵬
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