政策扶持組合拳頻出 青島土地市場(chǎng)穩(wěn)中向好

青島日?qǐng)?bào)社／觀海新聞12月17日訊 近日，李滄區(qū)東南渠LC0802－101－1住宅用地成功出讓。地塊位于李滄區(qū)重慶中路以東、湘潭路以南，土地面積15357．5㎡，規(guī)劃建筑面積30715㎡，起拍價(jià)為樓面地價(jià)7500元／㎡，土地總價(jià)約2．3億元，由中能建（青島）城市建設(shè)發(fā)展有限公司競(jìng)得。

從近幾批次住宅用地供應(yīng)情況來看，在利好政策及優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目雙重刺激下，土地交易市場(chǎng)呈現(xiàn)活躍趨勢(shì)。

為做好土地供應(yīng)，尤其是住宅用地土地供應(yīng)，青島市自然資源和規(guī)劃局一方面適應(yīng)市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)節(jié)奏和結(jié)構(gòu)，加快房地產(chǎn)去庫存步伐；另一方面調(diào)整優(yōu)化供應(yīng)土地的規(guī)劃條件，為高品質(zhì)住宅建設(shè)優(yōu)化政策。

土地供應(yīng)主動(dòng)提質(zhì)，優(yōu)化供地時(shí)序安排。結(jié)合市場(chǎng)分析及房企座談情況，在全市范圍內(nèi)篩選部分優(yōu)質(zhì)住宅地塊，減少單一片區(qū)的土地出讓規(guī)模，按月、季有計(jì)劃、有序安排供地，嚴(yán)控同質(zhì)化項(xiàng)目同期入市，確保土地供應(yīng)的量級(jí)與市場(chǎng)需求相匹配。

釋放政策紅利，給予高品質(zhì)住宅建設(shè)空間。積極響應(yīng)住宅市場(chǎng)設(shè)計(jì)精細(xì)化、多樣化的需求，先后兩批次出臺(tái)了優(yōu)化居住用地供應(yīng)和規(guī)劃管理措施，優(yōu)化容積率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在“完善小區(qū)出入口設(shè)計(jì)、優(yōu)化停車庫出入口設(shè)計(jì)、合理設(shè)置戶屬半開敞空間、提升建筑立面品質(zhì)、豐富居住空間形式”等方面釋放更多利好，加快推動(dòng)高品質(zhì)住宅建設(shè)，提升市民對(duì)居住空間的滿意度。

當(dāng)前，在政策扶持力度不斷加大的背景下，我市土地市場(chǎng)穩(wěn)中向好，市自然資源和規(guī)劃局將繼續(xù)做好土地供應(yīng)市場(chǎng)需求分析，完善政策支持措施，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)向好發(fā)展。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）