718套！青島一區(qū)發(fā)布2024年第二批次租賃型人才住房項目配租公告

青島日報社／觀海新聞6月5日訊 近日，城陽區(qū)2024年第二批次租賃型人才住房項目配租公告發(fā)布。據(jù)悉，本次配租房源共計718套（間）。（青島日報／觀海新聞記者 周偉）

房源情況

本次配租房源共包含開投仙山雅居、卓越蔚藍(lán)郡等4個租賃型人才住房項目，房源共計718套（間），具體房源位置、套數(shù)、戶型等信息見附件1《城陽區(qū)2024年第二批次租賃型人才住房項目房源情況表》。戶型以現(xiàn)場公示為準(zhǔn)，統(tǒng)一按照排序選房，不區(qū)分項目、戶型。

配租范圍

本次公開配租房源面向全市符合條件的各類人才。城陽區(qū)轄區(qū)內(nèi)的人才優(yōu)先選房；剩余房源面向市本級及其他區(qū)（市）人才組織選房。

配租對象

（一）具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格、高級技工及以上職業(yè)技能資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在城陽區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職人才；

（二）已在青落戶并與城陽區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

（三）柔性引進(jìn)的高層次人才。

配租條件

（一）全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

1．在城陽區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會保險；城陽區(qū)引進(jìn)的重點產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）全職工作并繳納個稅的人才；

2．國內(nèi)普通高校?？啤⒈究茖W(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上；

3．具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

（二）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

1．屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生、研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

2．具有青島市戶籍；

3．已與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

（三）柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時具備以下條件：

1．符合青島市高層次人才分類目錄人才規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；

2．與青島市用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。

（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

1．本人及其配偶、未成年子女在城陽區(qū)的城鎮(zhèn)范圍內(nèi)有住房。

2．本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后聚青資助（博士后安家補貼）、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

3．申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，辦理退租后可重新申請租賃型人才住房，夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請租住一套（間）人才住房。

（五）人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至2024年5月31日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。

申報流程

本次人才住房配租按照申請登記、單位初審公示、資格審核、補正復(fù)核、查重公示、輪候選房、簽約備案等流程進(jìn)行。

（一）看房時間

2024年6月4日至6月16日（上午9：00－11：30，下午13：30－17：00），本次組織看房后，選房之前不再另行組織看房。

（二）申請登記

1．單位申請。意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http：／／rczf．qdzfbz．com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)近期納稅情況證明、辦理專員身份證等證明材料，注冊單位賬號，審核通過后錄入申請人才住房人員名單。

2．個人申請。自2024年6月4日至2024年6月16日符合人才住房分配范圍及條件的申請人，注冊系統(tǒng)（http：／／rczf．qdzfbz．com）填報申請信息、上傳證明材料。

（三）單位初審、公示

用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進(jìn)行初審，并在單位范圍內(nèi)公示不少于2日（公示材料由用人單位自行存檔備查，無需上傳系統(tǒng)），用人單位未在申請登記截止日（2024年6月16日）前完成初審的，視為自動放棄本次申請資格。

（四）資格審核

自2024年6月17日－2024年6月26日，人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行人才資格審核確認(rèn)，完成對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況的審核。

（五）補正復(fù)核

對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，2024年6月30日前補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關(guān)部門在2024年7月3日前完成復(fù)核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

（六）查重公示

區(qū)住房城市建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查。審核結(jié)束后將符合申請條件的人員名單于2024年7月9日至2024年7月10日在“城陽區(qū)政務(wù)網(wǎng)”和青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行公示。

（七）輪候選房

公示結(jié)束后，選房公告（含選房人員名單和選房時間地點）在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)及城陽區(qū)政務(wù)網(wǎng)另行發(fā)布。申請人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時間內(nèi)到規(guī)定的地點輪候選房。

（八）簽約備案

選房成功后，簽訂租賃合同，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后，運營單位將相關(guān)資料錄入青島市保障性租賃住房管理系統(tǒng)，并按規(guī)定報城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局備案。

租金標(biāo)準(zhǔn)

本次分配的人才住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域住房市場租金的60％確定，超出人才應(yīng)享受建筑面積標(biāo)準(zhǔn)50％以內(nèi)的部分仍按核定的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取，剩余部分建筑面積按市場租金收取，后續(xù)租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)新出臺政策適時調(diào)整。租金收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費用由承租人按規(guī)定另行交納。

有關(guān)要求

（一）本次申報由用人單位統(tǒng)一辦理，個人申請不予受理。各用人單位要在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行申報，未在規(guī)定時間內(nèi)申報材料以及申報材料不完整的視為自動放棄。人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進(jìn)行承諾。對弄虛作假騙取配租資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

（二）人才住房管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（三）本次所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，請各類人才不要通過中介機(jī)構(gòu)申請以避免受騙上當(dāng)。

（四）人才住房配租工作咨詢電話：0532－87866669；人才資格申請咨詢電話0532－58659756。