浮山灣畔再添一座超高層建筑，南京路1號(hào)將崛起航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈

青島日?qǐng)?bào)社／觀海新聞2月15日訊 浮山灣畔再添一座超高層建筑。記者從市南區(qū)發(fā)展和改革局獲悉，位于南京路1號(hào)的航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈已經(jīng)進(jìn)入施工難度較大的基坑支護(hù)施工階段，該建筑高度為240米，占地9577平方米，建設(shè)投資32．6億元，總建筑面積11．87萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2027年交付使用。建成后，該項(xiàng)目將打造成集金融業(yè)、航運(yùn)商貿(mào)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、時(shí)尚產(chǎn)業(yè)等多種業(yè)態(tài)融合的高端產(chǎn)業(yè)園。

航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈正在實(shí)施基坑支護(hù)工程。

項(xiàng)目投資建設(shè)方、青島海諾投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理李大濤告訴記者，該項(xiàng)目地下5層，地上約45層，建筑聘請(qǐng)著名的英國(guó)福斯特建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)打造，建成后將達(dá)到綠色三星建筑標(biāo)準(zhǔn)。

南京路1號(hào)地塊曾在十多年前實(shí)施過(guò)初步開(kāi)發(fā)，此后一直閑置。2022年，市南區(qū)在城市更新和城市建設(shè)行動(dòng)中，將此地塊作為重點(diǎn)攻堅(jiān)項(xiàng)目，最終確定通過(guò)建設(shè)航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈項(xiàng)目將該地塊盤(pán)活。和“平地起高樓”不同，由于地塊此前曾開(kāi)挖到地下12米深，后又填平，為項(xiàng)目建設(shè)帶來(lái)不小的施工難度。

“這是一個(gè)舊有基坑加深改造項(xiàng)目，難度比正常做一個(gè)新基坑大不少，在全國(guó)也比較少見(jiàn)?！崩畲鬂榻B，他們調(diào)取了此前項(xiàng)目的施工圖紙，并且走訪(fǎng)了十多年前的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，摸清基坑前期的施工情況。同時(shí)，在基坑支護(hù)施工過(guò)程中，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)基坑一邊檢測(cè)一邊施工。據(jù)了解，基坑周邊還將安裝傳感器，時(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)土體水平和豎向的位移變化，一旦超出警戒范圍，項(xiàng)目建設(shè)方將及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。

據(jù)悉，項(xiàng)目建成后，其商務(wù)辦公部分將完全由市南區(qū)國(guó)有投資平臺(tái)——海諾公司持有。“航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈將在寸土寸金的香港中路再增近5萬(wàn)平方米高端商務(wù)辦公面積，這對(duì)于撬動(dòng)市南區(qū)高端服務(wù)業(yè)發(fā)展具有重要意義。”李大濤表示，航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈將按照市南區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，配合區(qū)產(chǎn)業(yè)招引政策，實(shí)現(xiàn)“開(kāi)園即滿(mǎn)園”效果。

記者了解到，雖然該項(xiàng)目尚在地基施工階段，但已經(jīng)有多家總部型企業(yè)意向入駐。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?王萌 文／圖）