市南：“攻堅行動”煥新一批“沉寂項目”

區(qū)級干部一線指揮，職能部門合力攻堅、真抓實干，全力推動城市更新

市南：“攻堅行動”煥新一批“沉寂項目”

停滯9年的香港中路80號原財富中心項目煥新為總投資51億元的涉外法務(wù)中心，存續(xù)20余年的泰州路臨建危房徹底解決并將規(guī)劃建設(shè)停車場，塵封20年的大公海岸二期將建成奧帆海岸公園項目……在城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動中，市南區(qū)向轄區(qū)存續(xù)多年的歷史遺留難題出擊，通過區(qū)級干部一線指揮，各職能部門合力攻堅、真抓實干，接連推動多個項目（片區(qū)）煥發(fā)新生，不僅撫平了城市“瘡疤”，優(yōu)化了市民的生活環(huán)境，還利用更新契機，導(dǎo)入引領(lǐng)性強的新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)，極大地提升了區(qū)域發(fā)展動能。

停滯9年項目煥新為總投資51億元的青島涉外法務(wù)中心

香港中路80號原財富中心項目（Q1）曾經(jīng)是“青島第一高樓”，2013年6月主體封頂后就陷入長期停滯狀態(tài)。面對這一歷史遺留的“舊賬”，市南區(qū)迎難而上，在市區(qū)兩級密切協(xié)作、合力攻堅下，一錘一錘地敲開了香港中路80號遺留難題的“外殼”，最終促成其煥新成為總投資51億元的青島涉外法務(wù)中心項目。

“我們每年在全國都會接觸到上百個不良項目，因為沉寂時間太久，項目存在大量共通的問題，比如說債權(quán)、債務(wù)、法律關(guān)系梳理等。而我們作為新的介入方，如果單純靠企業(yè)的力量來處理這些問題，會很困難。這也是大量不良項目無法重新啟動的主要原因?！鼻鄭u涉外法務(wù)中心項目運營建設(shè)方、梵天（北京）集團有限公司董事長邢鵬介紹，為了實現(xiàn)香港中路80號項目重啟，市南區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)干部頂格協(xié)調(diào)，沖在一線，主持召開項目協(xié)調(diào)會，成立服務(wù)專班，與企業(yè)建立聯(lián)動機制?！霸陧椖繉訒?，我們提出了9個方面的問題希望得到市南區(qū)的支持，市南區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)干部帶隊逐一落實，讓項目順利走到今天?！?/p>

據(jù)了解，青島涉外法務(wù)中心項目建成后，將通過深化上合組織成員國之間的法治交流合作，為服務(wù)國家對外開放提供法治保障和法律服務(wù)，成為全國乃至世界頂級的法務(wù)辦公場所之一。市南區(qū)司法局工作人員介紹，目前香港中路80號的更新改造工作已經(jīng)啟動進場施工，正對內(nèi)部陳舊設(shè)備、物品展開清理工作。市南區(qū)已聯(lián)合市級有關(guān)部門，在行業(yè)領(lǐng)域中對該項目作重點宣傳推介，目前已經(jīng)有十余家律所意向入駐，十余家法律服務(wù)機構(gòu)計劃在此設(shè)立辦公場所。

擱置20年地塊將變身沉浸式休閑公園

距離香港中路80號不遠處的大公海岸二期，自2001年12月停工后便被長期擱置，造成了該黃金區(qū)塊長達20年的閑置。在解決這個歷史難點過程中，市南區(qū)多部門合力攻堅，一方面協(xié)調(diào)原開發(fā)單位簽訂了土地交接協(xié)議，收回了二期土地。另一方面，針對歷史遺留問題和一期居民訴求逐一研究解決方案。

“大公海岸一期住宅長期未完成小區(qū)綠化、物業(yè)配套等建設(shè)項目，多年來，居民意見訴求十分強烈。為更高效地解決居民訴求，市南區(qū)協(xié)助小區(qū)成立了業(yè)主委員會，統(tǒng)一200戶居民意見。經(jīng)過歷時3個月、多輪次洽談協(xié)商，大公海岸規(guī)劃調(diào)整等事宜得到業(yè)委會同意?！笔心蠀^(qū)城市建設(shè)局工作人員表示，為了讓這片重獲新生的黃金區(qū)域最大限度地惠及市民，市南區(qū)計劃在該區(qū)域地上建設(shè)海洋沉浸式主題休閑公園，改造既有未完工建筑為鄰里中心；地下建設(shè)公共停車場、修整重啟既建停車場、擴建其他地下空間，計劃新增停車泊位165個，有效緩解居民和周邊的停車難題。據(jù)了解，該項目將于明年完工。

20年“高?！迸R建房將建停車場

市南區(qū)城市更新建設(shè)行動中，不僅有諸多停滯多年的項目有了實質(zhì)進展，還撫平了一批長期“懸而未決”的城市“傷疤”。

泰州路區(qū)域是人口密度較大的主城區(qū)，然而在泰州路北段，卻有一片存在了20多年的臨建房。這些房屋為一層磚混結(jié)構(gòu)，占地面積1250平方米，均無戶口、無房產(chǎn)證。臨建房的建筑質(zhì)量差，環(huán)境衛(wèi)生差，居住條件十分惡劣。不僅是附近居民投訴的熱點，也是惡劣天氣時安全防范的重點。早在十多年前，相關(guān)部門就想整治這片城市“傷疤”，然而由于房屋的歷史沿革十分復(fù)雜，相關(guān)工作遲遲不能推進。

市南區(qū)建筑工務(wù)中心主任劉樹吉介紹，這片區(qū)域原為1956年擴建的亢家莊尿站，隨著城市化推進，這里于1979年改為單位附屬設(shè)施，后出租給環(huán)衛(wèi)職工。幾十年間，臨建的所屬單位發(fā)生了數(shù)次變更，更讓問題變成了難解的扣。劉樹吉說，由于房屋出現(xiàn)的年代早于相關(guān)法律條款，不能對房屋按照現(xiàn)行標準簡單定性。本著“人民城市人民建、人民城市為人民”的原則，他們聯(lián)合街道、行政執(zhí)法局等部門，與臨建房內(nèi)的9戶家庭進行反復(fù)溝通協(xié)商，最終達成一致意見。9戶家庭騰空房屋后，市南區(qū)綜合行政執(zhí)法局立即對臨建房實施拆除。目前，市南區(qū)正對這片地塊進行一級土地整理，未來這里計劃建成停車場。

據(jù)了解，今年以來，市南區(qū)全面推進22個城市更新單元、47個市級項目建設(shè)，浮山（市南）綠道試點段、山頭公園整治、18個老舊街區(qū)改造完工；既有建筑電梯加裝在建142部、辦理手續(xù)99部，完成任務(wù)的301％、全市最多；延續(xù)13年的八大湖項目1036戶居民回遷。目前，市南區(qū)正積極推進284萬平方米老舊街區(qū)改造，建設(shè)浮山綠道、團島山公園，提升15座商務(wù)樓宇，打造10棟特色產(chǎn)業(yè)樓宇等城市更新建設(shè)重點工作。（青島日報/觀海新聞記者 王萌）