居住權(quán)首次登記、變更登記……青島不動(dòng)產(chǎn)登記“全市通辦”范圍再擴(kuò)大！

青島日?qǐng)?bào)社／觀海新聞6月3日訊 日前，青島市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)登記、征稅“全市通辦”服務(wù)范圍的通知》，提到按照2022年不動(dòng)產(chǎn)登記營商環(huán)境優(yōu)化提升工作計(jì)劃，青島市自然資源和規(guī)劃局、國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局決定在原19種通辦業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上增加居住權(quán)登記等4大類7種登記類型。

《通知》提到，新增的“全市通辦”登記類型包括：國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記類型項(xiàng)下的［212］房地產(chǎn)權(quán)變更登記（名稱、證件號(hào)碼和地址）。國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記類型項(xiàng)下的［371］其他轉(zhuǎn)移登記，限下列情形：1．因夫妻協(xié)議析產(chǎn)或者因離婚析產(chǎn)導(dǎo)致部分或者全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的；2．因繼承（受遺贈(zèng)）取得不動(dòng)產(chǎn)，申請(qǐng)人提交繼承（受遺贈(zèng)）公證文書申請(qǐng)的；3．公證繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)涉及部分繼承（受遺贈(zèng)）合并部分買賣、部分繼承（受遺贈(zèng)）合并部分贈(zèng)與的。

此外，還包括居住權(quán)登記類型項(xiàng)下的［1601］居住權(quán)首次登記、［232］居住權(quán)變更登記、［451］居住權(quán)注銷登記。注銷登記項(xiàng)下的［408］在建建筑物（土地）抵押部分注銷登記、［409］土地持證抵押部分撤押。

《通知》還明確，“全市通辦”業(yè)務(wù)由受理稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)預(yù)審、計(jì)稅、復(fù)核、征稅、開票，不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)退稅和追繳個(gè)人少繳稅款。稅務(wù)預(yù)審人員要加強(qiáng)對(duì)異地受理案件的審核，預(yù)審單筆交易稅款金額達(dá)到50萬元以上的，應(yīng)在登記受理前通過內(nèi)網(wǎng)郵箱主動(dòng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)稅政一科和稅收風(fēng)險(xiǎn)管理部門報(bào)備。

權(quán)利人繳納費(fèi)用后，可在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站或歸屬地不動(dòng)產(chǎn)登記中心微信公眾號(hào)中查看不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照。權(quán)利人需紙質(zhì)證照的，為申請(qǐng)人提供EMS郵寄送證服務(wù)。異地受理區(qū)（市）登記中心工作人員應(yīng)在受理時(shí)完整記錄郵寄人信息，以便歸屬地區(qū)（市）及時(shí)準(zhǔn)確獲知，并打印證本。各區(qū)（市）辦理時(shí)限計(jì)算節(jié)點(diǎn)統(tǒng)一從受理打印回執(zhí)單開始計(jì)算，并向辦證人和納稅人在解釋時(shí)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）

附件：“全市通辦”不動(dòng)產(chǎn)登記類型分類表