老城區(qū)百年三江里重生"首開(kāi)"！留住老城味道 打造青年社區(qū)
【青島新聞網(wǎng)獨(dú)家】
（記者 宋波鴻）
近日，位于青島歷史城區(qū)核心地段，擁有百年歷史的“三江里”老里院正式對(duì)外開(kāi)放，并進(jìn)行試運(yùn)營(yíng)，一場(chǎng)鮮活有趣的熱鬧市集在這里展開(kāi)，而這也是“三江里”在經(jīng)過(guò)歷史城區(qū)保護(hù)修復(fù)后的首次全新亮相。
作為市南區(qū)城市更新項(xiàng)目的重要組成部分，三江里的蛻變首開(kāi)，顯得意義非凡，更為這一帶周邊區(qū)域增添了一抹濃烈的青春氣息：烘培、小吃、手作、書(shū)房、咖啡，還有即將開(kāi)放的人才公寓……外地年輕人因?yàn)閻?ài)上老城區(qū)而選擇來(lái)到青島，在三江里開(kāi)設(shè)了新的咖啡館，而青島多位本土90后則是毅然決然選擇回到老城區(qū)三江里，開(kāi)啟新的奇遇。
老城區(qū)核心里院 瞄準(zhǔn)5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)
“三江里”位于市南區(qū)濟(jì)寧路24號(hào)，東臨觀象山公園、青大附院，而西邊則是西方路、黃島路，從北邊的中山路地鐵站走到三江里，不過(guò)200多米，地處老城區(qū)的核心區(qū)域，位置頗為優(yōu)越。
三江里的前身是擁有百年歷史的“三江會(huì)館”，從三江里去到老城區(qū)的各個(gè)角落都十分便捷，而青島老城區(qū)濃郁的煙火氣息和遺跡味道，又會(huì)在這里交匯交織。
在《青島市歷史城區(qū)保護(hù)更新三年攻堅(jiān)行動(dòng)方案》中，明確了要持續(xù)推進(jìn)歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)利用、完善城市功能、提升歷史街區(qū)環(huán)境，重聚歷史城區(qū)人氣，打造兼具歷史文化風(fēng)情和活力時(shí)尚元素的特色街區(qū)和“5A級(jí)景區(qū)”。
作為老城區(qū)的核心里院群，三江里片區(qū)的改造規(guī)劃，則直接瞄準(zhǔn)了5A景區(qū)級(jí)別和規(guī)格，保留百年文物建筑原有味道和風(fēng)貌，進(jìn)一步加強(qiáng)建筑屬性和利用價(jià)值，在不斷吸引各地游客前來(lái)的同時(shí)，也能讓青島市民也能回到老城區(qū)，享受歲月的印記。
外地青年來(lái)開(kāi)店 青島本地90后也不想走了
在采訪中，不少前來(lái)參加本次開(kāi)放活動(dòng)的商戶以及主理人、年輕老板，也紛紛表現(xiàn)出了對(duì)三江里甚至是青島老城區(qū)的信心。
nova奶茶主理人李騰，在三江里開(kāi)設(shè)了新店“超級(jí)配方”。開(kāi)放活動(dòng)當(dāng)天，他在三江里的庭院內(nèi)忙得不可開(kāi)交。
李騰說(shuō)，“我是青島90后，是土生土長(zhǎng)的青島人。我小時(shí)候就住在老城區(qū)，可以說(shuō)對(duì)青島老城區(qū)有著深厚的感情。聽(tīng)說(shuō)老城區(qū)在賦能改造，就加入到三江里項(xiàng)目中來(lái)。包括我的朋友們，有的做復(fù)古照相，有的做手工改造手表，都是非常新型的年輕業(yè)態(tài)。我自己也是摒棄了連鎖奶茶店的發(fā)展模式，做年輕人自己的飲品?！?/p>
目前，李騰的奶茶店正在緊鑼密鼓裝修中。他表示，三江里既有老城區(qū)的味道，又有年輕人新興社區(qū)的感覺(jué)，這一點(diǎn)是他非?？粗氐摹?/p>
三江里“亖季咖啡”主理人陳志玉則是一名外地年輕人，因?yàn)橹皝?lái)青島旅游，愛(ài)上了老城區(qū)，而選擇來(lái)到青島，在三江里開(kāi)設(shè)了新的咖啡店。陳志玉表示，三江里的定位就是打造一個(gè)歷史城區(qū)里的青年社區(qū)，這里新開(kāi)的人才公寓項(xiàng)目還有核心的地理位置，都非常適合年輕人來(lái)這里創(chuàng)業(yè)。
堅(jiān)持修舊如舊 里院改造"一樓一策"
三江里一帶的里院群，地處濟(jì)寧路、黃島路、芝罘路圍合區(qū)域，距今已有百年歷史，建筑初期下面是商鋪，上面是住宅。
市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展局副局長(zhǎng)胡文濤介紹，“在修繕前，我們對(duì)這個(gè)街區(qū)每個(gè)里院都進(jìn)行了價(jià)值要素保護(hù)梳理，編制成冊(cè)，并進(jìn)行了建筑方案的評(píng)審，確保每一處里院都能原汁原味保留老城味道。建成后可提供56套公寓房，商業(yè)及配套房間75套?！?/p>
據(jù)項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人介紹，“這些歷史風(fēng)貌建筑，歷經(jīng)歲月洗禮和后期多次改造，結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜并且年久失修，我們通過(guò)多渠道查閱歷史資料，研讀原始圖紙，并對(duì)上海、杭州、重慶、西安等歷史建筑較多的城市進(jìn)行了考查，將全國(guó)歷史建筑的風(fēng)貌及青島市獨(dú)有的紅瓦綠樹(shù)的歷史風(fēng)貌特點(diǎn)相結(jié)合，才最終制定了人才公寓的修繕改造方案?！?/p>
為充分還原老建筑歷史風(fēng)貌，按照“修舊如初”和“一樓一策”的工作原則，修繕或更換腐化的木廊架、木花格，屋面按原建筑風(fēng)貌維修更換木梁和紅瓦，對(duì)墻體按照原水洗砂墻面的舊施工工藝進(jìn)行材料配比調(diào)色，保證了修繕墻面的原有味道。加上年輕業(yè)態(tài)的進(jìn)駐以及人才公寓的開(kāi)放，三江里也會(huì)在保留歷史遺跡的同時(shí)，發(fā)出專屬于它的光芒。
