青島實行住宅用地供應新規(guī)：全年將分3批次集中招拍掛

青島日報社/觀海新聞2月25日訊 近日，有一份網(wǎng)傳文件顯示，按照住宅用地分類調(diào)控文件要求，22個重點城市實現(xiàn)“兩集中”，2021年發(fā)布住宅用地公告不能超過三次。

具體名單尚未公布，網(wǎng)傳版為包括北上廣深4個一線城市，南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫18個二線城市。（具體城市和相關土地政策請以政府公布為準。）

就在昨天，青島市自然資源和規(guī)劃局召開青島全市住宅用地調(diào)控工作部署會議，會上對2021年全市住宅用地供應工作進行了部署，青島嚴格實行住宅用地“兩集中”同步公開出讓，即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動，全年將分3批次集中統(tǒng)一發(fā)布住宅用地的招拍掛公告并實施招拍掛出讓活動，引導市場理性競爭。

除此之外，24日天津市自然資源和規(guī)劃局也發(fā)布《關于做好2021年住宅用地集中出讓有關工作的通知》，《通知》指出：為做好2021年住宅用地“兩集中”同步公開出讓有關工作，我市確定于3月、6月、9月中旬分三批次統(tǒng)一發(fā)布住宅用地出讓公告，除上述三個日期外，不得再發(fā)布住宅用地出讓公告。

同日，鄭州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關于統(tǒng)一組織住宅用地掛牌出讓公告發(fā)布的緊急通知》：自2月23日起，航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、上街區(qū)禁止發(fā)布住宅用地出讓公告，上述區(qū)域住宅用地出讓公告由市局統(tǒng)一組織發(fā)布實施。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次多個城市政策積極落實了中央經(jīng)濟工作會議精神和自然資源部住宅供地供應分類調(diào)控工作精神，實際上也是積極關注和解決大城市住房問題的重要保障，是房地產(chǎn)長效機制的又一個新舉措。

也有業(yè)內(nèi)人士分析指出，此舉是政府通過供應節(jié)奏和形勢從源頭土地調(diào)節(jié)市場供應。組織土地集中出讓，會在一定程度上對城市的土地溢價率以及房價產(chǎn)生一定的影響，從而達到“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期”的調(diào)控目的。但對開發(fā)商來說，集中在一個時點，對企業(yè)的現(xiàn)金流壓力會很大。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）