人才住房、步行商街都安排上！青島這處老城更新示范區(qū)地塊規(guī)劃出爐

青島日報社／觀海新聞2月14日訊 觀海新聞記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，近日中車四方智匯港一期項目－102地塊建筑方案進行批前公示，項目位于青島市市北區(qū)杭州路16號，由中車科技園（青島）有限公司負責(zé)建設(shè)。

據(jù)悉，本項目內(nèi)北側(cè)有一棟工業(yè)遺產(chǎn)保護建筑，南側(cè)一棟德式廠房保護建筑，在尊重原工業(yè)遺存建筑設(shè)計風(fēng)格的前提下，融入時尚、科技感的元素，使得原工業(yè)遺存建筑重生活力。中間十五棟高層住宅，南側(cè)三棟租賃型人才住房，住宅與人才住房之間布置開放步行商街。

方案顯示，該項目用地面積為6．4萬平方米，總建筑面積為25．6萬平方米，其中地上建筑面積17．8萬平方米，包括住宅面積11．6萬平方米、租賃型人才住房3．9萬平方米，此外還有餐飲面積、娛樂面積、其他商服面積；地下建筑面積7．8萬平方米。項目容積率2．8，綠地率24．04％。規(guī)劃總戶數(shù)1256戶，停車位1878個，其中地上29個，地下1849個。

項目筑夢踐行青島老城區(qū)更新示范區(qū)，保留歷史印記，以時尚的開放街區(qū)重塑工業(yè)和自然之美，以高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)的居住追求，多級景觀生態(tài)花園打造智慧宜居的未來之城。

此前，中車四方智匯港—城市客廳項目建筑方案也已進行公示，改造擬在尊重原工業(yè)遺存建筑設(shè)計風(fēng)格的前提下，融入時尚、未來、科技感的元素，更新改造為文化、商服建筑，展現(xiàn)整個園區(qū)都市科學(xué)城的總體定位。在設(shè)計上充分運用新舊材料，“修舊如舊，補新以新”，通過舊的材料（清水磚墻）＋現(xiàn)代化的修復(fù)工藝手法＋新材料（玻璃幕墻、工業(yè)風(fēng)水泥墻面涂料），使得原工業(yè)遺存建筑重生活力。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）