高新區(qū)多個地塊規(guī)劃功能調整 涉及幼兒園、農貿市場、老年服務站……

青島日報社／觀海新聞8月28日訊 28日，觀海新聞記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，為完善區(qū)域功能定位，高新區(qū)多個地塊規(guī)劃進行優(yōu)化調整，這些地塊分別位于高新區(qū)中片區(qū)、西片區(qū)及紅島站周邊。觀海新聞記者注意到，規(guī)劃調整內容與老百姓息息相關，涉及幼兒園、便民農貿市場、老年服務站、社區(qū)衛(wèi)生服務站等等。

高新區(qū)中片區(qū)一地塊功能調整

28日，《青島高新區(qū)中片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》HD0601－014地塊控規(guī)優(yōu)化調整進行批前公示。該區(qū)域北至智力島路，南至新韻路，西至規(guī)劃中32號線，東至規(guī)劃5路與規(guī)劃6路。

規(guī)劃方案顯示，青島高新區(qū)管委建設部擬依據引進項目需求，優(yōu)化調整HD0601－014商住混合用地（R2B1）為居住用地（R21），其他指標不變，用地面積7． 64公頃，容積率2．0。

根據去年發(fā)布的《青島高新區(qū)中片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》顯示，高新區(qū)中片區(qū)規(guī)劃范圍東至祥茂河，西至膠州灣高速公路，南至紅島北側7號排洪渠，北至上馬街道界線，規(guī)劃用地面積20．2平方公里。本片區(qū)定位為以科技創(chuàng)新研發(fā)為主導，生產服務、生活配套、公共服務等多種功能高度復合的北岸城區(qū)科技創(chuàng)新中心，高新區(qū)公共服務中心。根據該區(qū)域地塊指標一覽表，中片區(qū)將在24處地塊規(guī)劃建設幼兒園、中小學，將完善提升4處地塊的幼兒園和學校，還有1處地塊的幼兒園在待建。

高新區(qū)西片區(qū)及紅島站周邊三地塊規(guī)劃調整

此次一同公示的還有高新區(qū)西片區(qū)及鐵路紅島站周邊區(qū)域片區(qū)（HD0401、HD0402、HD0403控規(guī)單元局部地塊）控規(guī)優(yōu)化調整方案。規(guī)劃調整設計區(qū)域為東至西六路北段，西至規(guī)劃18號線，北至錦海路，南至膠州灣保護控制線。

據悉，高新區(qū)管委為完善區(qū)域功能定位、加強集約節(jié)約用地，結合高新區(qū)開發(fā)建設現狀及相關需求，現對青島市人民政府已批復《高新區(qū)西片區(qū)及鐵路紅島站周邊區(qū)域控制性詳細規(guī)劃》中部分地塊及道路進行規(guī)劃調整。

規(guī)劃調整主要涉及以下幾個方面：一是公服配套優(yōu)化調整方面，HD0402－050地塊，幼兒園班數由原控規(guī)6班調整為9班； HD0401－003地塊新增1處社區(qū)綜合性文化中心（建筑面積400－600平方米）；HD0401 －018地塊新增1處社區(qū)衛(wèi)生服務站（建筑面積200－500平方米）；HD0401－019地塊新增1處社區(qū)級便民農貿市場（建筑面積1500平方米，可售）； HD0403－006地塊新增1處老年服務站（建筑面積≥300平方米）。

二是規(guī)劃用地布局優(yōu)化調整方面，總用地規(guī)模增加0．02公頃。其中居住（含商?。┯玫匾?guī)模增加1． 78公頃，公共服務配套（含幼兒園）用地規(guī)模增加0． 21公頃，市政交通基礎設施配套用地規(guī)模減少1．02公頃，商業(yè)用地規(guī)模減少0．92公頃，防護綠地規(guī)模減少0． 03公頃。（青報全媒體記者 王冰潔）