山鋼耗資3.09億競得青島西海岸古鎮(zhèn)口8萬平地塊

齊魯網(wǎng)·閃電新聞12月23日訊 12月23日上午，青島市黃島區(qū)自然資源和管理局以網(wǎng)上拍賣的方式，拍賣位于黃島的1宗商住地塊。該地塊占地總面積5．81萬㎡，規(guī)劃建面8．14萬㎡，起拍總價3．09億。最終，該地塊由青島山鋼和川置業(yè)有限公司（以下簡稱“山鋼和川”）以總價30924．78萬元競得，成交單價為3801元／㎡，與起拍樓面地價持平。

閃電新聞記者了解到，山鋼和川的大股東是山東鋼鐵集團房地產(chǎn)有限公司。據(jù)天眼查顯示，山鋼和川成立日期為2019年12月9日，主營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

該地塊位于黃島區(qū)三沙路西、海崖路南，土地為住宅兼商業(yè)地塊（商住比3：7），土地占地總面積5．81萬㎡，容積率R≤1．4，規(guī)劃建筑面積8．14萬㎡，須配建住宅建面10％的產(chǎn)權(quán)型人才公寓0．57萬㎡，起始樓面地價3801元／㎡，總價3．09億元，競買保證金3．09億元。

拍賣公告顯示，競得人山鋼和川將負責引進“國防科技大學”科研基地落戶古鎮(zhèn)口軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)。該地塊城鎮(zhèn)住宅用地含有10％比例人才公寓用地，人才公寓銷售合同均價8740元／㎡。該地塊商住比為3：7。

值得一提的是，古鎮(zhèn)口軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)是青島西海岸新區(qū)五大功能定位中軍民融合的核心區(qū)域，是打造軍民融合發(fā)展創(chuàng)新高地、軍隊社會化保障示范區(qū)、海陸統(tǒng)籌的特色海軍城。

根據(jù)協(xié)議，此宗土地競得人須于土地競買結(jié)束三日內(nèi)向甲方繳納外資到賬保證金人民幣1000萬元，并確保2020年3月31日前在甲方轄區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)完成當年到賬外資不低于1000萬美元，否則古鎮(zhèn)口融合區(qū)全額罰沒甲方繳納的人民幣1000萬元用于古鎮(zhèn)口區(qū)域內(nèi)基礎設施建設。

閃電新聞記者 原壯