說(shuō)好買房有小院 交了定金才發(fā)現(xiàn)院子竟是公共區(qū)域

買房可以說(shuō)是一件大事，

市民郭先生

最近就因?yàn)橘I房的事很是頭疼，

本來(lái)想買的是一樓帶院的房子，

可交了定金才發(fā)現(xiàn)，

這院子竟然不是自己的，

而是公共區(qū)域。

怎么回事？

說(shuō)好的院子呢？

今年九月中旬，郭先生在Q房網(wǎng)中介于先生的微信朋友圈里看到了前?；▓@一處房屋的售賣信息，房屋的相關(guān)情況都符合郭先生的預(yù)期，特別是一樓帶院子讓他十分滿意。

△郭先生

買房不是小事兒，郭先生先后帶著家人在中介的陪同下看了好幾次房子，并且見了業(yè)主。

多次考察，一家人對(duì)這處房子都很滿意。9月28日，郭先生與房主簽訂了合同，并交上了5萬(wàn)元定金。本來(lái)就剩期待著自己的一樓小院了，可交完定金不久，郭先生卻偶然從小區(qū)其他居民處聽說(shuō)，自己那個(gè)院子其實(shí)是公共區(qū)域，并不能圈。

一頭霧水的郭先生趕緊找到了小區(qū)物業(yè)，也得到了同樣的答復(fù)。于是，他找到了當(dāng)時(shí)的中介小于。這回，小于的說(shuō)法卻和簽合同之前不一樣了。

據(jù)郭先生說(shuō)，自己找中介小于溝通了幾次都不成功，對(duì)方現(xiàn)在干脆已經(jīng)不接電話了。事情是不是像郭先生所說(shuō)的這樣？記者和郭先生一起來(lái)到了位于南京路上的Q房網(wǎng)青島總部。

△Q房網(wǎng)工作人員

工作人員表示，郭先生所簽的合同中，并沒有注明是否帶院子，而他所交的定金目前也已經(jīng)給了房東，對(duì)于中介工作人員前期是否做過(guò)相關(guān)承諾，因?yàn)樗麄儸F(xiàn)在也聯(lián)系不上這位小于，所以無(wú)法確認(rèn)。

目前Q房網(wǎng)與業(yè)主協(xié)商的結(jié)果是將郭先生的合同延期，同時(shí)加大這處房產(chǎn)的推廣力度，盡快將房子賣出去。

△Q房網(wǎng)工作人員

對(duì)于工作人員提出的解決方案郭先生并不同意。郭先生是否能找到合適的方式維權(quán)呢？記者咨詢了律師。

山東誠(chéng)功律師事務(wù)所律師林苗：“至于中介人員口頭承諾的，房子帶院子和購(gòu)房者陳述是不一致的，如果房主或者中介做了虛假承諾，那么購(gòu)房者完全可以要求返還定金。反之，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求返還定金?！?/p>

當(dāng)初中介和業(yè)主到底有沒有做出過(guò)承諾，現(xiàn)在我們也無(wú)從知曉了。買房子不是小事兒，郭先生的遭遇也給大伙提了個(gè)醒，在購(gòu)買房屋等消費(fèi)行為時(shí)，一定要將所有關(guān)于房屋的情況及交易的具體細(xì)節(jié)落實(shí)到書面的合同中來(lái)，以免自身權(quán)益受損。