4月青島新房住宅網(wǎng)簽13565套，環(huán)比下降17.22％，二手房市場共網(wǎng)簽7889套，環(huán)比減少3486套，環(huán)比下降30.65%。5月2日，青島網(wǎng)上房產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，受3月份兩輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，青島樓市“銀四”成交量下降態(tài)勢明顯。

????據(jù)青島網(wǎng)上房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，4月青島新房住宅網(wǎng)簽13565套，環(huán)比下降17.22％。從成交區(qū)域來看，黃島區(qū)、城陽區(qū)、即墨市分獲成交前三，分別成交3409套、2125套、1993套。

????據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，由于3月30日青島再次出臺限購政策，尤其是其中關(guān)于在本市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易，各商業(yè)銀行嚴(yán)格按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求效果顯現(xiàn)，自二次限購出臺，四月青島市開盤項目相對較少，整體呈現(xiàn)供小于求的情況。

????二手房方面，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，4月青島二手房市場共網(wǎng)簽7889套，環(huán)比上月（11375套）減少3486套，環(huán)比下降30.65%。其中黃島區(qū)網(wǎng)簽2223套，環(huán)比上漲4.42%，居首位；其次為市北區(qū)（原市北區(qū)1093套、四方區(qū)816套）1909套，環(huán)比下降46.20%；再次為城陽區(qū)，網(wǎng)簽1673套，環(huán)比上漲4.24%；其余各區(qū)縣網(wǎng)簽量均未過千套，其中市南區(qū)網(wǎng)簽903套，李滄區(qū)網(wǎng)簽827套，嶗山區(qū)網(wǎng)簽298套。在掛牌均價方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，4月青島二手房掛牌均價18290元/平方米。

????據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截止4月30日，青島二手房市場共成交30228套，同比去年同期（19954套）增加10274套，同比上漲51.49%，其中3月網(wǎng)簽11375套，4月網(wǎng)簽7889套。受3月份一系列樓市限購政策的影響，4月份網(wǎng)簽量環(huán)比上月出現(xiàn)明顯收緊現(xiàn)象，市南區(qū)、市北區(qū)、嶗山區(qū)和李滄區(qū)二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下降明顯，而黃島區(qū)和城陽區(qū)網(wǎng)簽量微漲。黃島區(qū)連續(xù)4個月占據(jù)區(qū)縣成交量首位，市北區(qū)次之，而城陽區(qū)網(wǎng)簽量超越以往的市南區(qū)，位居第三位，成為本月網(wǎng)簽量黑馬。城陽區(qū)憑借其日益完善的交通配套、不斷增加的新房和次新房數(shù)量，加之相對較低的價格，成為眾多購房者心儀之地。

????齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者 潘旭業(yè)