????昨日，市北區(qū)即墨路街道在甘肅路53號院內(nèi)貼出甘肅路二期、東阿路片區(qū)、熱河路片區(qū)等今年首批棚戶區(qū)改造項目補償公示方案，吸引了不少居民前來咨詢。市北區(qū)今年計劃啟動11個集中片及部分零星片改造項目，涉及居民1.6萬戶。第一批啟動8個集中片及部分零星片。 4月2日開始公示征收補償方案，公示期30天，待公示期滿后，將正式啟動房屋征收工作。據(jù)介紹，市北老城區(qū)棚戶區(qū)改造過程中，有100多處老樓院被納入歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃，這些已經(jīng)有上百年歷史的老樓院將修舊如舊得到保護開發(fā)。

????8個集中片公示補償方案

????“我家的門牌號在公示中有，面積也和房產(chǎn)證上寫的一樣。 ”昨日下午，甘肅路的老住戶們紛紛趕到甘肅路53號院，查看棚戶區(qū)改造項目公示補償方案。有的居民拿出手機，將公示方案拍下來帶回家和家人仔細研究。據(jù)介紹，市北區(qū)今年計劃啟動的11個集中片及部分零星片改造項目，共涉及居民1.6萬戶，共分兩批實施，首批啟動的片區(qū)包括8個集中片及部分零星片。首批改造片區(qū)補償方案經(jīng)過30天公示后，將正式啟動房屋征收。即墨路街道這次進入公示的片區(qū)包括甘肅路二期、東阿路片區(qū)、熱河路片區(qū)等4個集中片和7個零星片，涉及居民3275戶。公示期間，現(xiàn)場有工作人員接受居民咨詢。

????甘肅路老樓有故事

????“甘肅路上有不少老樓，都有上百年歷史了，當年都是商號的經(jīng)營地和大商人的別墅。 ”75歲的王尚芳是甘肅路的老住戶，從記事起，她就在這條街上玩耍。王尚芳的老輩就在甘肅路居住，她結(jié)婚前一直和父母住一間12平方米的老房。和別的棚改片區(qū)不同，甘肅路這個片區(qū)的老樓不是一般意義上的筒子樓，雖然也是一層樓用一個衛(wèi)生間，居民居住面積狹小，但這些老樓在一百多年前建成初期，都是大商人的別墅，樓體建造考究，樓梯、屋檐、陽臺上都鑲嵌了精美的石雕。上世紀20年代以來，廣東一些商人來到青島經(jīng)商。那時，客居青島的廣東人多住在甘肅路、陵縣路一帶，這也是甘肅路一度被稱為“廣東街”的緣由。王尚芳說，甘肅路31號是一幢中國資本家洋房，解放前曾做過中共青島地下市委的活動點。33號樓一度作為中共青島地下市委的機關(guān)所在地，還是我黨著名地下工作人員徐子興的故居。王尚芳介紹說，后來這些別墅區(qū)改造，樓內(nèi)重新間隔，成為老百姓的住所。歷經(jīng)100多年的風雨，老樓的許多墻面等處已經(jīng)腐朽，透風漏雨已經(jīng)是家常便飯，居民們盼望早日改造，住進新房。

????精美老別墅成危房

????“這條街最早的別墅建于1903年。 ”在王尚芳老人的帶領(lǐng)下，記者來到甘肅路16號樓，這棟外表破舊的老樓，難掩當初的繁華氣派。這里曾是清末名士楊浩然的宅院，老樓整體呈現(xiàn)歐式風格，雖然現(xiàn)在各種供電線、通信線在樓內(nèi)雜亂穿行，但仍能看出庭院花崗巖門樓設(shè)計相當考究，多種樣式的山花雕刻在上面，門柱頂部有寶葫蘆浮雕，雕工精美。王尚芳告訴記者，在她記憶里，這棟老別墅解放前開了兩家大商行，一家叫中孚行，專門做豬鬃生意。 “豬鬃在那時是緊俏商品，戰(zhàn)亂年代還是戰(zhàn)備物資。 ”王尚芳說，這棟老樓還是力華行的辦公地點，這家商行主要從事油料經(jīng)營。三層小樓的一層外墻用花崗巖堆砌，這樣的設(shè)計既能使樓體堅固，又能防潮。現(xiàn)在這個樓院里搭建了不少臨時房，狹窄的過道只能容一人走過，與精致的建筑極不相稱。這個昔日的大別墅，現(xiàn)在已經(jīng)成了危房，好多居民都搬出去住，樓院里大多數(shù)是租房戶。 “我小時候在這個大院玩耍，院里擺滿了醬菜缸。 ”在甘肅路6號樓院，王尚芳指著這個典型的里院式建筑說，以前這里是萬盛醬園，二樓是工人宿舍，一樓是醬園經(jīng)營場所，樓院里擺滿大大小小的醬菜缸?，F(xiàn)在這里樓上樓下都成了居民的住所，家家戶戶的居住面積只有十幾平方米。

????兩個片區(qū)列入保護規(guī)劃

????記者從市北區(qū)了解到，該區(qū)的館陶路和上海路-武定路歷史文化街區(qū)都被列入保護規(guī)劃，其中，甘肅路所在區(qū)域?qū)儆谏虾Ｂ?武定路歷史文化街區(qū)。這個街區(qū)集中建設(shè)于二十世紀二十年代前后，是青島最早結(jié)合港務(wù)鐵路配套而建設(shè)的倉儲、貨運及貿(mào)易區(qū)，民國時期轉(zhuǎn)型發(fā)展成為市民生活區(qū)。建筑形式多樣且保留了較為完整的近代城市風貌，是青島市井文化的體現(xiàn)地，見證了民族資本的啟蒙發(fā)展。庭院保護上，街區(qū)內(nèi)共有33處保護庭院。街區(qū)規(guī)劃以居住功能為主體，兼有辦公、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)等功能。

????修舊如舊開發(fā)利用

????市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局副局長趙忠告訴記者，市北區(qū)西部老城改造區(qū)域現(xiàn)存有大量老建筑，其中100多處棚戶區(qū)老樓院被列入青島市歷史風貌保護建筑名錄。市北區(qū)將對歷史保護區(qū)范圍內(nèi)的棚戶區(qū)公共建筑進行保護修繕，采用保留街區(qū)歷史文脈，植入旅游、教育、文化等新的城市功能，延續(xù)城市文化記憶，塑造多元混合新型社區(qū)。根據(jù)館陶路歷史文化片區(qū)城市更新計劃，上海路—武定路片區(qū)的規(guī)劃范圍包括上海路、武定路、德平路、夏津路和陵縣路的合圍區(qū)域，占地面積為6.1公頃，該片區(qū)主要形成于日占時期，是港城聯(lián)動發(fā)展的重要腹地。研究人員參考威尼斯水城、羅馬歷史城區(qū)、布拉克歷史街區(qū)街坊建筑密度現(xiàn)狀，先后制訂了多個改造論證方案。將按照不破壞原有的歷史風貌、文物古跡為前提修舊如舊地保護。這些老里院、老庭院、老別墅修復后，將作為教育、旅游、文化產(chǎn)業(yè)的平臺。 記者 趙健鵬 通訊員 倪凌慧 攝影報道

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