青島八大關(guān)房屋裝修設(shè)“禁區(qū)”

　　晚報訊 近日，我市發(fā)布《青島市八大關(guān)風(fēng)貌保護區(qū)管理若干規(guī)定》。東至太平角六路，南至海岸線，西至匯泉路、榮成路，北至香港西路的區(qū)域被稱為八大關(guān)風(fēng)貌保護區(qū)。按照規(guī)定，八大關(guān)風(fēng)貌保護區(qū)內(nèi)房屋出售、抵押的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時到市國土資源房管部門辦理登記手續(xù)，屬文物保護單位的，應(yīng)當(dāng)依法事先經(jīng)文物部門審查同意。規(guī)定自2013年5月1日起施行，有效期至2018年4月30日。

　　保護區(qū)內(nèi)招標(biāo)找物業(yè)

　　八大關(guān)風(fēng)貌保護區(qū)內(nèi)的園林綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、居民樓院保潔等工作實施物業(yè)化管理。物業(yè)化管理單位由市南區(qū)政府通過公開招標(biāo)的方式確定，按照合同約定承擔(dān)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)化管理工作。單位樓院內(nèi)的園林綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生保潔由產(chǎn)權(quán)所有人負責(zé)，并應(yīng)達到相關(guān)標(biāo)準。

　　保護區(qū)里不能養(yǎng)家禽

　　八大關(guān)風(fēng)貌保護區(qū)內(nèi)禁止擅自拆除建筑物或者構(gòu)筑物；禁止擅自改變建筑的庭院圍墻、庭院綠化；禁止擅自改變建筑使用用途，在建筑立面上增加門窗洞口、安裝廣告牌匾等設(shè)施；禁止擅自砍伐、移植、破壞樹木；禁止破壞綠地或者擅自占用綠地；禁止飼養(yǎng)家畜、家禽；禁止損壞公用設(shè)施。

　　房子裝修前先看級別

　　八大關(guān)風(fēng)貌保護區(qū)內(nèi)建筑分為一類建筑，指依法確定的文物保護單位；二類建筑，未評定為文物保護單位、未登記為不可移動文物，但是建成年代較早、具有保護價值、與文物保護建筑及周邊環(huán)境比較協(xié)調(diào)的建筑物、構(gòu)筑物；三類建筑，指質(zhì)量較好的上世紀后期建筑。一類建筑和二類建筑為重點保護建筑，禁止改動建筑立面、內(nèi)部平面布局、有特色的室內(nèi)外裝修等保護要素，禁止架設(shè)各類管線及箱體，室外箱體應(yīng)當(dāng)放置在庭院隱蔽處，并采用綠化遮擋隱蔽。三類建筑為一般保護建筑，經(jīng)有關(guān)部門批準建筑內(nèi)部可以做適當(dāng)?shù)难b修。

　　八大關(guān)風(fēng)貌保護區(qū)內(nèi)多業(yè)主房屋和公用庭院圍墻的維護保養(yǎng)責(zé)任由業(yè)主按其所占比例協(xié)商解決。建筑維護保養(yǎng)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)保持建筑立面及庭院圍墻的干凈整潔，定期對建筑立面和庭院圍墻進行清洗維護。（記者 趙黎）