9年未交房青島上千業(yè)主被套 香港城淪為廢城

凱凱香港城已成“廢城”

凱凱香港城業(yè)主維權(quán)無門

????由青島膠州市政府引進(jìn)，宣稱是“膠州市十大重點(diǎn)工程”的樓盤凱凱香港城，卻拖延了9年始終未交房。目前工地早已停工，開發(fā)商也不知去向，成為名副其實(shí)的爛尾工程，凱凱香港城的上千戶業(yè)主維權(quán)無門。記者也多次撥打開發(fā)商的電話，均無人接聽。記者了解到，目前，膠州市政府的相關(guān)部門正在聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，但對(duì)于何時(shí)交房并沒有明確答復(fù)。

????膠州凱凱香港城9年未交付 上千業(yè)主被套牢

????業(yè)主張先生告訴中國山東網(wǎng)青島頻道記者，2003年底凱凱香港城的廣告開始遍布膠州市的大街小巷，“膠州市十大重點(diǎn)工程”、“半島十大最具投資潛力樓盤”，這些頗具誘惑力的廣告讓購房者看著很是心動(dòng)。再加上該項(xiàng)目由膠州市政府引進(jìn)，“連政府都大力宣傳此項(xiàng)目為膠州重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，做了很大力度的宣傳，我覺得香港城應(yīng)該是很有前途的，而且價(jià)格也比較合理?！?/p>

????在香港城售樓處，張先生也看到了建設(shè)規(guī)劃證、建設(shè)許可證、預(yù)售許可證等買賣房產(chǎn)所需的相關(guān)手續(xù)復(fù)印件，“雖然這些手續(xù)掛在墻上，但老百姓有幾個(gè)能看明白的，都以為啥手續(xù)都辦好了，也就稀里糊涂都買了?！?/p>

????于是，從2004年開始，上千名業(yè)主陸續(xù)和開發(fā)商簽定了內(nèi)部購房合同，張先生也花了16萬購買了一處網(wǎng)點(diǎn)，并約定2005年6月30日交房。

????可到了約定的交房日期，業(yè)主卻沒有收到收房通知，張先生和其他業(yè)主們到施工現(xiàn)場(chǎng)一看才發(fā)現(xiàn)，凱凱香港城的建設(shè)進(jìn)度遠(yuǎn)沒有計(jì)劃中的順利，“住宅和商鋪根本沒蓋好，交房的日期也一拖再拖?！?/p>

????對(duì)此，開發(fā)商解釋是因?yàn)橥恋刈C的問題導(dǎo)致延誤，不過很快就能解決。然而，讓張先生沒有想到的是，這一拖就是將近9年，“從2004年至今，開發(fā)商始終沒給出下文?！?/p>

????代金券抵頂違約金 香港城已成“爛尾城”

????為了早日入住新房，這9年中，張先生聯(lián)合其他業(yè)主多次去找開發(fā)商討說法，對(duì)方卻總是找借口拖延。業(yè)主們始終未能拿到新房的鑰匙，房產(chǎn)證也無從談起。

????為此，不少業(yè)主要求開發(fā)商退還房款并補(bǔ)償違約金，可讓業(yè)主們啼笑皆非的是，開發(fā)商曾經(jīng)竟然給業(yè)主代金券來代替違約金。迫于無奈，不少業(yè)主接受了開發(fā)商的白條。

????可后來，就連白條都成了一紙空文，“后來開發(fā)商不承認(rèn)這些代金券，最后更是找不到開發(fā)商了?！睆埾壬f，目前香港城的售樓處已人去樓空，開發(fā)商也“跑路”了，業(yè)主們根本找不到開發(fā)商的人。

????而現(xiàn)在香港城儼然已成為一座廢城，“工地早就停工了?！睆埾壬f，有些樓座甚至連門窗都沒有安上，墻體也沒有粉刷涂料，工地更是一片狼藉，荒草叢生，垃圾遍野。“這和開盤時(shí)的繁華景象形成了鮮明對(duì)比，香港城成了名符其實(shí)的爛尾工程。”

????土地出讓金未繳納 開發(fā)商“空手套白狼”

????既然開發(fā)商已經(jīng)跑路，無奈的業(yè)主們只能寄希望于膠州市政府，畢竟這是政府引進(jìn)的項(xiàng)目。可在咨詢了膠州市城鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)局、國土資源局等部門后，業(yè)主們才知道香港城是在土地出讓金上出了問題。

????張先生告訴中國山東網(wǎng)青島頻道記者，凱凱香港城是膠州市2003年引進(jìn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，當(dāng)時(shí)政府為了扶持項(xiàng)目早點(diǎn)上馬，同意開發(fā)商同步辦理土地證和預(yù)售證，結(jié)果開發(fā)商遲遲不繳納土地出讓金，于是房管部門收回了預(yù)售許可證，責(zé)令其拿到土地證后再辦預(yù)售。而開發(fā)商則解釋稱，因?yàn)橥恋貎r(jià)格上漲，政府將以前雙方約定的價(jià)格漲了好幾倍，所以他們不愿意交那么多錢。

????“開發(fā)商說白了就是想空手套白狼，一分錢都不愿多拿?！睆埾壬鷼鈶嵉卣f，雖然現(xiàn)在一些業(yè)主拿到了房屋鑰匙，但是里面沒有水電，根本無法入住。而如果業(yè)主想領(lǐng)到房產(chǎn)證的話，還需要自己多掏一部分錢給國土局，“相當(dāng)于業(yè)主替開發(fā)商墊付土地出讓金?！?/p>

????想退房拿回房款，卻找不到開發(fā)商，想入住新房，卻要支付本不該自己支付的土地出讓金，如今業(yè)主們陷入兩難境地。而即便是部分業(yè)主將開發(fā)商起訴至法院，勝訴后依然無法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段，“因?yàn)榉ㄔ好看味际且哉也坏介_發(fā)商為由拒絕執(zhí)行?！?/p>

????說法：開發(fā)商電話無人接 相關(guān)政府部門正在協(xié)商

????3月8日下午，記者就此事多次撥打了香港城售樓處的兩部電話及開發(fā)商青島膠州灣凱凱置業(yè)有限公司的電話，但均無人接聽。張先生告訴記者，業(yè)主們也早已聯(lián)系不上開發(fā)商，或許政府部門能聯(lián)系上。

????于是，中國山東網(wǎng)青島頻道記者又致電對(duì)凱凱香港城項(xiàng)目進(jìn)行招商引資的膠州市三里河街道辦事處了解最新進(jìn)展。該辦事處的陳主任介紹，經(jīng)補(bǔ)辦，目前，香港城項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)已基本完備，前期的D區(qū)1號(hào)樓、12號(hào)至18號(hào)樓等，都通過了驗(yàn)收，滿足交房條件，但剩下一部分，由于多種原因，工程已經(jīng)停滯。

????不過陳主任稱，目前相關(guān)部門正在與開發(fā)商聯(lián)系，協(xié)商下一步如何處理。至于香港城何時(shí)能交付，陳主任表示不好說。而當(dāng)記者表示想聯(lián)系開發(fā)商時(shí)，陳主任稱沒有開發(fā)商的電話。

????隨后，記者又致電青島膠州市房地產(chǎn)管理局，工作人員證實(shí)了陳主任的說法，但至于何時(shí)交房，也未給出明確答復(fù)。

????對(duì)于現(xiàn)在這種情況，香港城的上千戶業(yè)主只能寄希望于政府，“希望政府能盡早為我們主持正義?！睆埾壬f。