房主排隊(duì)離婚應(yīng)對(duì)新國(guó)五條

????房子是我們每個(gè)人心頭難以割舍的情結(jié)，可如今這房?jī)r(jià)卻是令很多人憂心的現(xiàn)實(shí)。有人說(shuō)中國(guó)的房地產(chǎn)病了，年年調(diào)控房?jī)r(jià)，但還是高燒不退。今年國(guó)家又開(kāi)了一劑藥方，新國(guó)五條，其中最吸引目光的，就是二手房交易，要按差額的20%，征收個(gè)人所得稅。新規(guī)定剛頒布一個(gè)禮拜，各地都還沒(méi)有出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，不過(guò)老百姓已經(jīng)行動(dòng)起來(lái)了。在房地產(chǎn)交易中心和婚姻登記處，我們看到蛇年春天上演了“國(guó)五條“下的眾生相：有人可以徹夜排隊(duì)，有人自愿棒打鴛鴦。

????晚上七點(diǎn)，早已過(guò)了下班時(shí)間，可房地產(chǎn)交易中心里依然燈火通明，本周開(kāi)始，這里幾乎天天人滿(mǎn)為患，您瞅瞅，現(xiàn)在排著隊(duì)的還有100多號(hào)人呢。記者上前一問(wèn)，幾乎都是來(lái)辦理二手房過(guò)戶(hù)的，為啥這么著急？咱來(lái)算筆賬，一套市價(jià)100萬(wàn)的二手房，假設(shè)當(dāng)初上手價(jià)40萬(wàn)，按照即將實(shí)施的新政策，房主賣(mài)房需要繳納12萬(wàn)元的個(gè)人所得稅，這筆錢(qián)，工薪族不吃不喝也得攢上兩年?。?/p>

????新政策何時(shí)落地實(shí)施，還是個(gè)未知數(shù)。不過(guò)有網(wǎng)友已經(jīng)開(kāi)動(dòng)腦筋，想出了避稅的良方：招數(shù)一，偽造欠債事實(shí)，通過(guò)司法判決過(guò)戶(hù)。招數(shù)二，雙方各自假離婚后與對(duì)方配偶結(jié)婚過(guò)戶(hù)，而后再離婚、再?gòu)?fù)婚，如此稅費(fèi)全面，婚姻照舊。招數(shù)三，賣(mài)家離婚后房產(chǎn)歸一方，再以家庭唯一住房出售。有人說(shuō)，

????這些招數(shù)太離譜，可現(xiàn)實(shí)情況是，全國(guó)多地的婚姻登記處，這個(gè)禮拜的確是夠忙活的！

????這一周，多地婚姻登記處辦理離婚、開(kāi)單身證明的人數(shù)都在翻倍增長(zhǎng)。比如，上海各民政局來(lái)離婚的人數(shù)比平時(shí)多了3、4倍。島城也受到了離婚潮波及，光3月7號(hào)一天，全市就有115對(duì)夫妻辦理了離婚手續(xù)。與此同時(shí)，開(kāi)具單身證明的人數(shù)也井噴，數(shù)量是平時(shí)的兩倍還多。這可真是：“生命誠(chéng)可貴，愛(ài)情價(jià)更高，若為避稅離，兩眼淚汪汪”啊。在這場(chǎng)有老有少的“扎堆離婚”中，我想問(wèn)一句：?jiǎn)柺篱g情為何物??？在房子面前，在20%的個(gè)稅面前，婚姻變成了一些人心目中的“省錢(qián)秘笈”，一下子就失去了神圣的色彩。有人說(shuō)，這也怪不得大家，一離一合，可以省下十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)，用這筆錢(qián)可以送孩子讀書(shū)，可以為老人治病，誰(shuí)又能不動(dòng)心呢？如果新國(guó)五條，百分之二十的個(gè)稅征收，可以避免傷及無(wú)辜，誰(shuí)又愿意冒著違法違規(guī)、家庭破裂的風(fēng)險(xiǎn)，出此下策呢？今年的全國(guó)兩會(huì)上，新國(guó)五條就是熱議話題。我們一起來(lái)聽(tīng)聽(tīng)代表和委員，是怎么說(shuō)的。

????一周內(nèi)，全國(guó)各地的二手房市場(chǎng)，爭(zhēng)搭末班車(chē)，搶過(guò)戶(hù)的現(xiàn)象十分明顯。面對(duì)“國(guó)五條”較大的爭(zhēng)議，住建部部長(zhǎng)姜偉新這樣表示：新國(guó)五條將如何落地，實(shí)施細(xì)則會(huì)如何制定？住建部副部長(zhǎng)齊驥對(duì)新國(guó)五條出臺(tái)的目的和是否會(huì)誤傷改善性需求，進(jìn)行了正式回應(yīng)。

????近期，各地會(huì)陸續(xù)制定新國(guó)五條的實(shí)施細(xì)則，市民的改善性住房要求，會(huì)得到怎樣的保護(hù)呢？

????從北京傳來(lái)的聲音，彰顯了嚴(yán)控房?jī)r(jià)的決心。效果怎么樣，咱們拭目以待。反正聽(tīng)起來(lái)還是挺順耳的。不像某些政協(xié)委員的發(fā)言：說(shuō)什么“各種手段都沒(méi)把房地產(chǎn)壓下去，說(shuō)明沒(méi)有泡沫?！卑凑漳乃季S，難道各種手段都沒(méi)有治理好PM2.5，說(shuō)明空氣沒(méi)有污染？各種手段都沒(méi)把貪官消滅干凈，說(shuō)明黨內(nèi)沒(méi)有腐敗？這邏輯挺可笑，過(guò)去的十年，國(guó)家九次調(diào)控房地產(chǎn)，可房?jī)r(jià)卻是一路上漲，背后的真正原因是什么？是收稅加碼不到位，還是沒(méi)有找到房地產(chǎn)市場(chǎng)的癥結(jié)所在。

????兩會(huì)前，全國(guó)政協(xié)委員、星河灣董事長(zhǎng)黃文仔就成了網(wǎng)絡(luò)紅人，他對(duì)媒體表示，“遇到總理我要說(shuō)：‘調(diào)控房?jī)r(jià)，先調(diào)控政府’”。他認(rèn)為，調(diào)控房?jī)r(jià)必須先從調(diào)控地價(jià)開(kāi)始，“政府把地高價(jià)賣(mài)出，房?jī)r(jià)自然就高了?！?/p>

????前兩天，曾經(jīng)的中國(guó)首富，哇哈哈集團(tuán)董事長(zhǎng)宗慶后，表露了一個(gè)想法，建議政府向每個(gè)城鎮(zhèn)居民提供一套經(jīng)濟(jì)適用房。只有土地的公益屬性上去了，房子的價(jià)格才能下來(lái)，可現(xiàn)實(shí)卻是，這一上一下，都很難操作！相比起來(lái)，“收費(fèi)、漲價(jià)”，執(zhí)行起來(lái)就沒(méi)什么難度了，所以經(jīng)常成為某些部門(mén)應(yīng)對(duì)問(wèn)題的法寶。某些城市用水緊張，相關(guān)部門(mén)就主導(dǎo)提高水價(jià)，天然氣短缺，相關(guān)部門(mén)就考慮提高氣價(jià)。結(jié)果水價(jià)氣價(jià)漲了，居民支出增加了，可水荒氣慌，真就結(jié)束了嗎？城市病是一個(gè)綜合問(wèn)題，不能指望一味靈丹就能全部解決，更不能生病了，只想著讓老百姓花錢(qián)買(mǎi)藥吃。別讓納稅人的錢(qián)，白白的花到黑影里。