亞洲頂級河谷購物公園李滄納客 三足鼎立忙促銷(圖)

　　26萬平方米體量、號稱亞洲首座世界級河谷主題購物公園的偉東·樂客城昨日開門納客。同一天，李滄商圈其他商場不甘沉默，紛紛促銷應(yīng)對，“三劍客”嶗山百貨、利客來、北方國貿(mào)勢必要和陸續(xù)開業(yè)的寶龍、萬達以及樂客城形成的“新三強”競爭。有關(guān)專家說，包括臺東商圈、中山路商圈、嶗山商圈、香港中路商圈在內(nèi)的五大商圈都在悄然改造或提升檔次，商圈格局的新變化將帶來超出意外的折扣和實惠。

　　“新三強”“

　　項目占地6.4萬平方米的偉東·樂客城和其他商場的確不同。它是以河谷為主題的購物樂園，商場內(nèi)不少走廊像蜿蜒的河谷，中間廣場還設(shè)置高達十多米的音樂噴泉……商場僅停車場的面積就達5.8萬平方米，泊位1252個。

　　“樂客城的開業(yè)可以說讓李滄商圈大變樣了，各類品牌一應(yīng)俱全，吃喝玩樂全都有。 ”偉東置業(yè)集團董事長王端瑞介紹，樂客城的主題是推崇“時間消費型”，365天每天有演出，購物的老百姓能在這里玩一天。

　　自此，陸續(xù)開業(yè)的寶龍、萬達以及樂客城讓李滄商圈悄然發(fā)生變革。作為之前“三劍客”的嶗山百貨、利客來、北方國貿(mào)開始直面“新三國”的沖擊。如果說半年之前那場“三劍客”的升級提檔是“暗戰(zhàn)”，那么接下來，各有絕招，各家都卯足勁開始“明戰(zhàn)”。

　　這邊開業(yè)那邊忙著促銷

　　“他們開業(yè)，我們咋說得出個響，不能讓大家忘了我們。 ”樂客城開業(yè)，其他商場也都不敢閑著，李滄城市寶龍廣場和李滄萬達都舉行促銷活動爭奪客源。

　　記者了解到，從2011年開業(yè)的李滄寶龍，到最近開業(yè)的萬達百貨、樂客城，這些新項目多是城市綜合體，一站式搞定吃住購物娛樂休閑，都在打快消費的牌子，功能比傳統(tǒng)百貨僅能購物有很大豐富，也代表了現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展趨勢。

　　這些大體量的城市綜合體已經(jīng)給傳統(tǒng)百貨商家?guī)砹恕靶睦頉_擊”。一位不愿透露姓名的商業(yè)人士說，“26萬平方米一天都逛不完，消費者如果養(yǎng)成了逛樂客城的習(xí)慣，誰還有力氣再逛別的商場？ ”這位商業(yè)人士說，他所在的商場對樂客城一舉一動格外關(guān)注。

　　“地鐵開通以后，常住人口將會從50萬劇增至100萬，無論是我們對商圈的貢獻，或者說商圈對這些人的貢獻，這個相互關(guān)系都是非?？b密的?！眮碜匀毡镜腃CD公司是樂客城的運營方，該公司負責(zé)人藤賢一說道，他們會打破傳統(tǒng)經(jīng)營理念，比如會找馬戲團來助陣，會鼓勵家庭來此舉辦晚會等。

　　“那么多的商業(yè)項目，拼物流、拼價格，都不如拼創(chuàng)新、拼特色，錯位經(jīng)營才能共同把錢掙了。 ”業(yè)內(nèi)人士黃仁生告訴記者，可以預(yù)見，表面的建設(shè)、改造背后，一場經(jīng)營方式、服務(wù)方式的“暗戰(zhàn)”正在進行，而且可能更激烈。

　　專家觀點

　　李滄人均商業(yè)面積逼上海青島商圈格局將發(fā)生巨變

　　“半年前我們還經(jīng)常跑去其他商圈購物，但現(xiàn)在基本不用了，對我們來說，有了更多選擇?！奔易“偻ɑ▓@的市民傅惠然告訴記者，萬達、樂客城開業(yè)后，基本能滿足所有人的消費需求了。

　　“整體來看，李滄商圈依然有著制約性，比如：周邊環(huán)境還未及時配套升級，交通依然不便利等。不過，隨著其他商場的建成，配套設(shè)施勢必將大規(guī)模改造升級?！鼻鄭u市商務(wù)局流通業(yè)發(fā)展建設(shè)處相關(guān)負責(zé)人表示。據(jù)他介紹，到“十二五”末，李滄區(qū)已建和將建的商業(yè)面積達到200萬平方米，成為山東半島地區(qū)商業(yè)面積最大、商品門類最全、購物環(huán)境最優(yōu)的“第一商圈”。由此計算，李滄人均商業(yè)面積即將達到2.5平方米，和上海的2.6平方米差距不大。

　　“如果說之前青島商圈是商場和商場之間的競爭，現(xiàn)在已演變成青島和其他城市的競爭了。 ”中國海洋大學(xué)營銷系主任崔迅介紹，青島商圈格局正在發(fā)生巨變，從傳統(tǒng)消費轉(zhuǎn)化到時尚消費的新版圖在逐步凸顯。“目前，李滄商圈、香港中路商圈都在升級提檔，而臺東商圈、中山路商圈、嶗山商圈也開始悄然改造，未來青島商圈勢必會讓其他城市眼前一亮。 ”崔迅表示,這將給島城居民甚至整個山東半島，帶來超出意外的折扣和實惠。(記者 薛飛)