青島公積金買房最高可貸60萬 老客戶1月起少還貸款

　　從下個(gè)月開始，用公積金買房，最高可以貸款60萬元。昨日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，為進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)繳存職工購(gòu)買自住住房的支持力度，我市決定從下月起調(diào)整住房公積金貸款最高限額，并同時(shí)出臺(tái)扶持政策，幫助購(gòu)買本市經(jīng)適房的職工家庭。業(yè)內(nèi)專家對(duì)此表示，公積金貸款限額提高，對(duì)樓市影響有限，不會(huì)導(dǎo)致成交量暴漲。

　　去年全市新增公積金繳存單位 3396個(gè)，新增繳存職工149543人，收繳住房公積金105.15億元，年歸集額首次突破了“百億元”大關(guān)。截至2012年底，累計(jì)收繳住房公積金610.25億元，累計(jì)提取328.27億元，實(shí)現(xiàn)收繳余額281.98億元，存款規(guī)模居全省首位。

　　經(jīng)適房首付比例下調(diào)10%

　　自2013年2月1日起，調(diào)整我市住房公積金貸款最高限額：全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。此前，在青島使用公積金購(gòu)房原七區(qū)二手房最高貸款限額為25萬元，原五市15萬元，新房最高貸款額度為40萬元。

　　此外，對(duì)購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的職工，采取進(jìn)一步的住房公積金扶持政策。此次出臺(tái)的扶持政策，主要是針對(duì)購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的職工家庭，從住房公積金提取和貸款兩方面予以扶持：一方面，職工購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金用于支付購(gòu)房首付款；另一方面，首次申請(qǐng)住房公積金貸款用于購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，公積金貸款首付款比例由30%下調(diào)至20%。

　　老客戶本月起少還貸款

　　去年，國(guó)家兩次下調(diào)住房公積金貸款利率，但在下調(diào)日期之前已發(fā)放貸款的“老客戶”，按借款合同約定，需要從今年1月1日起才能享受這一政策。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，以2012年1月1日貸款40萬元、貸款期限30年、等額本息還款方式為例：該客戶在2012年貸款月還款額為2122.91元；2013年按調(diào)整后的利率測(cè)算，該客戶的月還款額為2029.03元，利率下調(diào)其公積金貸款月還款額減少了93.88元。調(diào)整后，按照最高限額60萬元，貸款期限30年計(jì)算，等額本息還款方式市民每月需還3040.11元；而按照商業(yè)貸款的最新利率，同樣的貸款額度和貸款期限，等額本息市民每月需還3812.16元，30年算下來，用公積金貸款比商業(yè)貸款可節(jié)省277938元。(記者 徐美中)