靈山衛(wèi)山海新城規(guī)劃發(fā)布 前海不建高樓大廈(圖)

　　靈山衛(wèi)規(guī)劃2020年底人口規(guī)模12萬人，2030年底人口規(guī)模22萬人；構(gòu)建以山海旅游度假、商貿(mào)、現(xiàn)代漁業(yè)、教育研發(fā)為主要產(chǎn)業(yè)支撐，以衛(wèi)城文化為特色的山海新城……作為鏈接原黃島區(qū)和原膠南市的重要區(qū)域，靈山衛(wèi)總體規(guī)劃終于出爐了。12月25日，記者從原膠南市規(guī)劃局了解到，《膠南市(現(xiàn)為黃島區(qū))靈山衛(wèi)鎮(zhèn)(現(xiàn)為靈山衛(wèi)街道辦事處)總體規(guī)劃》已經(jīng)公示結(jié)束，靈山衛(wèi)未來的發(fā)展目標(biāo)，將立足西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)核心功能區(qū)定位。另外 ，將來該區(qū)域?qū)⒆兩砩胶Ｐ鲁?，?片區(qū)域發(fā)展。

　　2030年底人口將達(dá)22萬人

　　根據(jù)《膠南市(現(xiàn)為黃島區(qū))靈山衛(wèi)鎮(zhèn)(現(xiàn)為靈山衛(wèi)街道辦事處)總體規(guī)劃》，靈山衛(wèi)位于原膠南市城區(qū)東部，東與原黃島區(qū)接壤，西為隱珠街道和靈海街道辦事處，南面面對(duì)浩瀚的大海，北部是連綿的小珠山群，總規(guī)劃面積約38平方公里，其中建設(shè)用地23.59平方公里。規(guī)劃到2020年底人口規(guī)模達(dá)到12萬人，2030年底人口規(guī)模達(dá)到22萬人。

　　靈山衛(wèi)總體規(guī)劃功能定位為以西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)建設(shè)為契機(jī)，打造青島西部發(fā)展軸線的樞紐節(jié)點(diǎn)，構(gòu)建以山海旅游度假、商貿(mào)、現(xiàn)代漁業(yè)、教育研發(fā)為主要產(chǎn)業(yè)支撐，以衛(wèi)城文化為特色的山海新城。

　　該規(guī)劃確定了體現(xiàn)生態(tài)宜居的魅力之城、作為國(guó)際濱海旅游度假目的地的休閑之城、展示衛(wèi)城文化及聚集高教科研的人文之城、拉動(dòng)休閑漁業(yè)和商貿(mào)聚集的活力之城的規(guī)劃目標(biāo)。

　　根據(jù)青島市西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)的總體規(guī)劃，靈山衛(wèi)未來的發(fā)展目標(biāo)，將立足西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)核心功能區(qū)定位。利用3至5年時(shí)間，全面實(shí)施老城區(qū)改造開發(fā)，做好10個(gè)農(nóng)村新型社區(qū)、功能產(chǎn)業(yè)等鎮(zhèn)域性規(guī)劃提升，避免重復(fù)建設(shè)和資源浪費(fèi)。結(jié)合片區(qū)改造計(jì)劃，重點(diǎn)做好老城區(qū)改造、游艇會(huì)展中心、小珠山休閑度假、悅榕莊酒店等項(xiàng)目規(guī)劃。

　　前海一線不建高樓大廈

　　記者查閱總體規(guī)劃發(fā)現(xiàn)，整個(gè)靈山衛(wèi)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為雙軸交匯，四心驅(qū)動(dòng)。

　　雙軸交匯指的是：南北軸指沿閱武路南北向的旅游發(fā)展軸線，此軸連通山、古城、海，既凝結(jié)歷史文化要素，又溝通山海關(guān)系，是城市特色形象展現(xiàn)軸。東西軸指沿靈海路東西向的城市生活軸線，是城市生活的感受軸線。此軸東連原黃島區(qū)，西接原膠南市。

　　四心驅(qū)動(dòng)指的是：公共配套中心、特色文化中心、月亮灣休閑中心、旅游商業(yè)中心。

　　在不久的將來，靈山衛(wèi)片區(qū)將被打造成以居住生活為主，以山海旅游度假、商貿(mào)、現(xiàn)代漁業(yè)、教育研發(fā)為主要產(chǎn)業(yè)支撐，以衛(wèi)城文化為特色的綜合性新城區(qū)。主要規(guī)劃有商業(yè)、旅游設(shè)施、住宅、度假酒店以及各類公共服務(wù)建筑和市政配套設(shè)施，在靈山衛(wèi)月亮灣等區(qū)域規(guī)劃預(yù)留公共開放綠地和市民休閑廣場(chǎng)。在規(guī)劃圖上，前海一線已經(jīng)預(yù)留綠地和休閑廣場(chǎng)，并沒有規(guī)劃高樓大廈。

　　另外，規(guī)劃還將傳承提升靈山衛(wèi)的明清古韻。靈山衛(wèi)有600多年的歷史，目前有保存完好的護(hù)城河、朝陽寺、城隍廟 、進(jìn)士府、四棵600多年的銀杏樹等歷史和自然遺跡，明清人文優(yōu)勢(shì)突出，特色鮮明。原膠南市政府聘請(qǐng)中規(guī)院深圳規(guī)劃設(shè)計(jì)分院對(duì)老城區(qū)進(jìn)行了深度規(guī)劃設(shè)計(jì)，按明清風(fēng)格進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃改造。

　　分九片發(fā)展，注重兩個(gè)傳承提升

　　整個(gè)靈山衛(wèi)總共分九片發(fā)展，分別為：小珠山山岳度假片區(qū)、教育和療養(yǎng)片區(qū)、柏果樹河?xùn)|岸居住片區(qū)、黃海學(xué)院及南側(cè)居住片區(qū)、公共配套核心片區(qū)、衛(wèi)城及周邊居住片區(qū)、東部居住片區(qū)、月亮灣西岸濱海休閑娛樂片區(qū) 、月亮灣東岸濱海度假商貿(mào)片區(qū)。

　　另外，原膠南市委、市政府對(duì)靈山衛(wèi)規(guī)劃十分重視，涉及靈山衛(wèi)的開發(fā)項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案都要經(jīng)過審批。靈山衛(wèi)將打造成西海岸國(guó)際化濱海特色城區(qū)。

　　據(jù)了解，靈山衛(wèi)將在城市風(fēng)貌上實(shí)現(xiàn)兩個(gè)傳承提升。一個(gè)是前面提到的傳承提升靈山衛(wèi)的明清古韻。另一個(gè)是傳承提升青島歐陸風(fēng)情。據(jù)悉，月亮灣A區(qū)東方華庭、黃海學(xué)院文化產(chǎn)業(yè)區(qū)鑫都匯商貿(mào)城、小珠山休閑度假項(xiàng)目等均按照西班牙式、英式、德式等不同的歐式風(fēng)格規(guī)劃建設(shè)；聘請(qǐng)了國(guó)內(nèi)外著名設(shè)計(jì)公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。項(xiàng)目建成后，將在濱海岸線和北部山區(qū)形成歐陸建筑群，突顯青島的歐陸城市風(fēng)貌。(李晨)