青島市區(qū)新房同比降價3.1% 六區(qū)限購無限期執(zhí)行

　　2012年，市國土房管局穩(wěn)控房地產市場，進一步落實調控政策，實現了房價穩(wěn)中有降的目標；1月至10月，青島市市區(qū)新建住房價格同比下降3.1%……12月9日，記者了解到，根據市國土資源和房屋管理局發(fā)布的2012年工作報告，今年為54個問題小區(qū)完善了手續(xù)，6900多余居民拿到了房地產證。另外，根據市住房公積金中心的工作報告，今年1.87萬戶家庭通過公積金貸款購房。

　　穩(wěn)中有降，房價目標完成

　　根據市國土資源和房屋管理局發(fā)布的2012年工作報告，記者了解到，2012年，省政府下達本市保障性住房建設指標23085套。截至目前，已在31個項目中落實24388套，并全部開工建設，超額完成工作任務。為進一步體現困難優(yōu)先、公開公平的分配原則，出臺實施了《關于加快公共租賃住房建設的意見》和《經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則》，使保障性住房分配更趨合理，超額完成本市保障性住房配租配售9000套(戶)的任務。

　　2013年，市國土資源和房屋管理局將努力爭取土地計劃指標不少于4.8萬畝，全力保障經濟社會發(fā)展用地需求。繼續(xù)加大住房保障工作力度，計劃開工建設保障性住房1.65萬套，配租配售9000套，逐步擴大保障覆蓋面，滿足廣大低收入家庭的基本住房需求。

　　備受關注的房價方面，據介紹，2012年青島市在國家總體要求基礎上，結合當地實際進一步深化細化，使調控目標更加精準、調控效果更加明顯。2012年，青島市實現了房價穩(wěn)中有降的目標。1月至10月，青島市市區(qū)新建住房價格同比下降3.1%。另外，截至目前，為54個問題小區(qū)完善了手續(xù)，6900多余居民拿到了房地產證。

　　今年1.87萬戶公積金買房

　　根據市住房公積金管理中心發(fā)布的工作報告，今年前11個月，全市向 1.87萬個職工家庭發(fā)布公積金貸款。另外，明年，市住房公積金管理中心將建立住房公積金擴面工作新機制，進一步放寬住房公積金提取條件，滿足職工需求；研究適時提高住房公積金貸款額度，加大支持職工購房力度；推行提取痕跡化管理，嚴格防范提取風險；提升完善網上業(yè)務功能。

　　據了解，由于住房公積金貸款資金來源于住房公積金的繳存，因此公積金貸款限額標準的確定要充分評估住房公積金的繳存規(guī)模和存量規(guī)模。按照住房公積金屬地化管理原則，青島市根據所轄區(qū)域公積金繳存和存量規(guī)模，并參考當地住房銷售均價，確定了島城的住房公積金貸款限額標準。六區(qū)購買新建商品住房最高可貸額度為40萬元，四市最高20萬元；購買二手房，市內三區(qū)最高可貸25萬元，四市為15萬元。目前住房公積金貸款年利率為1～5年期的(含5年)為4.45% ，5年以上為4.9%，二次貸款執(zhí)行 1.1倍利率。

　　6區(qū)限購將繼續(xù)執(zhí)行

　　隨著年底的到來，青島限購令問題也是市民關注的焦點。早在2011年年初的時候，限購令開始實施，在六區(qū)范圍內，期限是一年。到去年年底，青島再次下達相關通知，要求繼續(xù)執(zhí)行限購令。明年限購令是否繼續(xù)實施？有沒有取消的可能性？12月9日，記者調查了解到，青島限購令繼續(xù)執(zhí)行，目前沒有期限。

　　根據規(guī)定，已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

　　“限購令執(zhí)行的時候，期限是1年。后來下達的文件，明確表示繼續(xù)執(zhí)行，但沒有期限。只要不下新的通知，限購令就是無限期執(zhí)行的。從全國大背景看，加強調控還是不放松的，明年限購令肯定還會繼續(xù)實施?！鼻鄭u科威國際不動產相關負責人向記者介紹說。(記者 李晨)