青島中山路昔日熙攘而今車馬稀 第5輪改造欲復(fù)興

中山路商圈略顯冷清

????曾位居全國十大商業(yè)名街之列的青島中山路，至今仍被許多老青島人親切地稱為“街里”，然而自上世紀(jì)90年代步入衰落期后，雖歷經(jīng)四次大規(guī)模改造，卻收效甚微。2012年7月，新一輪中山路改造項(xiàng)目啟動(dòng)，記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，隨著隧道、地鐵等配套設(shè)施的完善，這條百年商業(yè)老街期待著煥發(fā)新的活力。

????商圈歷史：去趟街里如過年

????中山路商業(yè)街始建于1897年德占時(shí)期，建成

于1901年。到了上世紀(jì)30年代，青島的經(jīng)濟(jì)文化進(jìn)入繁榮時(shí)期，步入鼎盛的中山路形成了以商業(yè)為主，兼有貿(mào)易、金融、旅館、餐飲、娛樂等多種功能的商業(yè)區(qū)，銀行、商鋪密布，酒店、戲院林立，車水馬龍，甚是繁榮。一時(shí)之間，青島中山路成為青島商業(yè)的龍頭，與上海南京路、北京王府井齊名。

????在當(dāng)時(shí)，青島人到中山路逛街購物，被稱為上街里，一到周末或是節(jié)假日，中上路上就熙熙攘攘、人山人海。今年48歲的蘇女士依然能記得兒時(shí)去中山路的情景，“每次聽說要去街里就高興的不得了，雖然很擁擠，雖然買東西要排隊(duì)，但是從來不知道累，去趟街里就跟過年似的。”

????在老青島們當(dāng)中還流傳著一句耳熟能詳?shù)捻樋诹铮骸吧泶┲t祥益，頭頂盛錫福，手戴亨得利，看戲上中和，吃飯春和樓，看病宏仁堂?！弊阋娭猩铰吩诋?dāng)時(shí)人們心中那不可取代的地位。

????商圈現(xiàn)狀：門前冷落車馬稀

????到了上世紀(jì)90年代末，隨著改革開放的推進(jìn)，青島重心逐漸東移，中山路的人氣開始走低，近年來更是一度沉寂，雖然主管部門一直致力于中山路商圈的復(fù)興，但結(jié)果差強(qiáng)人意。苦苦堅(jiān)守的百盛、國貨、中山商城以及春和樓、亨德利等老字號(hào)，成為中山路商圈最后的基礎(chǔ)，2011年強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐的悅喜客來購物廣場(chǎng)曾帶來不小的人氣，中山路的客流量和交易額也略有回升，但個(gè)別商家的紅火，并不足以帶火整個(gè)商圈。

????11月12日上午，記者繞中山路及周邊支路走了一圈，發(fā)現(xiàn)商圈內(nèi)雖然環(huán)境整潔、促銷不斷，卻客流稀少，瑟瑟寒風(fēng)中，中山路顯得格外冷清。

????百盛、國貨、悅喜客來等大型百貨商場(chǎng)還有一些顧客，但小商鋪卻可謂“門前冷落車馬稀”，日子著實(shí)不太好過。據(jù)一家賣衣服的店鋪老板介紹，他的小店在周一到周五經(jīng)常不“開胡”，“只有周末的時(shí)候才好點(diǎn)?！?/p>

????據(jù)記者了解，以中低端百貨為主的中山路由于沒有整體的改造和推介，整個(gè)商圈內(nèi)的業(yè)態(tài)相對(duì)單一，創(chuàng)新不足，并缺乏娛樂、休閑、影像等場(chǎng)所，再加上停車難、附近居民購買力低等，都是制約中山路商圈發(fā)展的瓶頸所在。

????商圈發(fā)展：未來復(fù)興有希望

????雖然中山路商圈目前是有心“攬客”卻無力回天，但隨著地鐵的建設(shè)，對(duì)于中山路的未來發(fā)展，不少商家仍然持樂觀態(tài)度，經(jīng)營餐館的單先生就是其中之一，“海底隧道、跨海大橋都通了，地鐵也在建設(shè)，中山路的未來發(fā)展還是有戲的?！?/p>

????“中山路離青島的標(biāo)志性景點(diǎn)棧橋很近，離火車站也不遠(yuǎn)，而輪渡碼頭、膠州灣海底隧道的出入口也都在中山路商圈內(nèi)，具有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有著較大的發(fā)揮空間?！蹦成虉?chǎng)的負(fù)責(zé)人王先生也認(rèn)為，中山路商圈具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，只要商家能抓住機(jī)遇，不斷創(chuàng)新，中山路的復(fù)興依然很有希望。

????同時(shí)，今年7月份，中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)，第五次大規(guī)模改造標(biāo)志著中山路改造進(jìn)入了新階段。

????據(jù)了解，新一輪的中山路改造范圍西至火車站、東至安徽路、北至快速路三期、南至海邊。改造目標(biāo)包括三方面：一是提升街區(qū)的物質(zhì)環(huán)境，改善居住質(zhì)量;二是保護(hù)歷史街區(qū)風(fēng)貌與優(yōu)秀歷史建筑;三是振興商業(yè)活力，打造集商業(yè)、文化、旅游、休閑、居住于一體的具有濃郁本土文化的特色街區(qū)和最佳旅游目的地。

????中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造項(xiàng)目專家委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，項(xiàng)目計(jì)劃年內(nèi)啟動(dòng)改造有關(guān)的前期策劃、規(guī)劃方案編制、房屋征收摸底、招商引資等相關(guān)工作。“目前已完成業(yè)態(tài)策劃初步方案并組織專家進(jìn)行了論證;完成區(qū)域交通規(guī)劃初步方案并組織國內(nèi)及本市專家進(jìn)行了洽談;完成了融資平臺(tái)的組建工作;起草了中山路房屋征收補(bǔ)償政策?！?王曉飛)