四方區(qū)高起點規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)打造環(huán)境優(yōu)美城市新中心

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????河西河整治

????萬科城阿姆斯特丹街區(qū)

????地鐵保兒站城市綜合體項目

????保兒村新貌實景圖

????在城市的中心，有3.98平方公里的熱土，這里有四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)，這里是正在高起點謀劃、建設(shè)的現(xiàn)代新城，這里已成為尋夢者的理想之地——青島新都心，一個四方區(qū)委、區(qū)政府近年來正在著力打造的時代新城。伴隨著

地鐵線路的建設(shè)，一片片高端住宅拔地而起，隨之而來的是一個個國際一流商業(yè)設(shè)施的入駐，住舒心、學(xué)無憂、行順暢、購便捷……正成為新都心未來的真實寫照。

????住舒心環(huán)境優(yōu)美的高端居住區(qū)

????一條地鐵造就一座城，這句話用在四方區(qū)東部的新都心尤為貼切。沿地鐵線和黑龍江路，一座座高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的成熟小區(qū)已經(jīng)賺足了人氣，而更多的高端樓宇正在拔地而起，無時無刻不在吸引著投資者的目光。

????在新都心的建設(shè)中，綠色是貫穿始終的主旋律。作為新都心核心的雙山公園，將是未來青島的中央公園，被稱為新都心的“綠肺”。雙山公園將被打造成為愛情主題公園，規(guī)劃建設(shè)心心相印、真愛起航等景點。而山腳下的萬科城多倫多公園，更是在打造一座名副其實的“公園城”。多倫多公園以加拿大著名的公園城市多倫多為范本建設(shè)，它不僅是一個居住社區(qū)，更是一座生態(tài)公園，約50%的綠地覆蓋率，約100多種花草樹木，近4000種各式各樣的樹木和植物，將人與自然的距離拉近。一條流淌其中的小溪，三座繁茂的森林廣場，三條綠蔭覆蓋的小區(qū)入口廊道，一條環(huán)繞整個社區(qū)內(nèi)部的林蔭漫步道，讓人身在城市卻更親近自然。而隨著貫穿新都心的河西河的綜合整治改造，一條生機勃發(fā)的生態(tài)河也將呈現(xiàn)在居民的面前。

????不久的將來，新都心的居民可以在城市中央就體驗到一種田園的舒適：清晨，在空氣清新的山頭公園晨練；早上，心情愉快的踏著綠蔭去工作；晚上，帶著家人沿清澈的河流散步……

????學(xué)無憂政府投資建五所學(xué)校

????根據(jù)規(guī)劃，四方區(qū)將在新都心片區(qū)內(nèi)投資建設(shè)5所中小學(xué)、3所幼兒園。其中，保兒小學(xué)已開工建設(shè)，計劃明年交付使用；雙山小學(xué)已列入2012年配套費建設(shè)計劃，今年辦理前期手續(xù)；小水清溝村改造配套小學(xué)正在進行拆遷；雙山中學(xué)和大山小學(xué)所在片區(qū)正在進行控規(guī)調(diào)整。大山一期幼兒園已經(jīng)建成；雙山和保兒兩所幼兒園已經(jīng)開工建設(shè)，計劃明年交付使用。

????據(jù)了解，保兒小學(xué)位于蚌埠路、寧鄉(xiāng)路交界南界，占地24050平方米，建設(shè)規(guī)模為36班，規(guī)劃建筑面積20239余平方米，計劃于明年8月份交付使用，屆時附近的居民子女就可以到這個家門口的學(xué)校讀書了。

 ???行順暢交通網(wǎng)絡(luò)四通八達

????新都心吸引投資者眼球的關(guān)鍵因素就是優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，這里不僅有黑龍江路、重慶路、長沙路、福州路等城市主干道，還有正在建設(shè)的地鐵M3號線，從新都心的任何一點出發(fā)，都可以便捷的到達青島乃至全省的其他地方。

????近年來，青島市、四方區(qū)還投入重金加大對新都心片區(qū)內(nèi)的路網(wǎng)建設(shè)，計劃分三期新建、改建18條道路。目前，一期、二期工程已經(jīng)結(jié)束，打通了開平路、鄭州路、合肥路等道路，改建了蚌埠路等道路，在新都心形成了完善的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，大大方便了居民的出行；三期工程則列入了四方區(qū)今年要辦的政府實事，6條道路的建設(shè)已經(jīng)全面啟動，其中，清江路、臺柳路（三號線至清江路）、規(guī)劃四號線將于年底前實現(xiàn)通車。而福州路打通工程也已經(jīng)列入了市重點項目，隨著該工程的實施，將再添一條貫穿新都心的城市主干路。

 ???購便捷吃喝玩家門口全可辦

????依托四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)和良好的區(qū)位優(yōu)勢，新都心不僅吸引了普通居民的眼球，還讓無數(shù)國際一流的投資財團、商業(yè)地產(chǎn)商青睞。

????位于黑龍江路以西、合肥路以北、臺柳路以東、蚌埠路以南的尼斯酒店是四方區(qū)引進的第一家五星級主題度假酒店。該項目緊鄰地鐵M3號線，占地面積0.47萬平方米，規(guī)劃建筑面積2萬平方米，由世界酒店品牌二十強企業(yè)新加坡尼斯酒店管理集團負(fù)責(zé)對酒店進行裝修及后期運營管理，預(yù)計2013年底前交付使用。

????今年，亞洲第一的商業(yè)地產(chǎn)商新加坡凱德商用集團投資的凱德廣場項目也落戶新都心。該項目位于合肥路與黑龍江路交叉口，緊鄰地鐵三號線雙山站點，占地面積約2.4萬平方米，規(guī)劃商業(yè)建筑面積約10萬平方米。目前，該項目已經(jīng)開工建設(shè)，將打造成集大型超市、百貨、影院、餐飲等多元業(yè)態(tài)的復(fù)合商業(yè)綜合體。

????包括這些國際化的知名服務(wù)業(yè)品牌在內(nèi)，總面積超過200萬平方米的商業(yè)辦公設(shè)施正在新都心片區(qū)內(nèi)建設(shè)，既有純商業(yè)辦公的萬科廣場項目，還有商住比達8:2的屬于巨無霸級的和達中心城項目。此外，地鐵保兒站城市綜合體項目、重慶南路城市綜合體項目等多個包含大體量商業(yè)設(shè)施的綜合體項目正瞄準(zhǔn)了高端投資者。預(yù)計三年內(nèi)，四方區(qū)新都心片區(qū)內(nèi)將出現(xiàn)一個新興的高端市級商圈，不僅居民在家門口就可以購物、就餐、休閑，還將吸引大量外來消費者。

????本報記者 楊志堅