想集中供暖得揭地板 青島居民嫌麻煩難通暖

????供熱企業(yè)終于答應(yīng)供熱了，但前提是居民得把家里的暖氣片改成地暖，面對昂貴的配套費和大面積的房屋整改，居民們又犯起了難。就這樣，海游路8號的居民近五年來一直不能享受集中供暖，眼看著供熱季又到了，小區(qū)居民心里十分著急，可經(jīng)過熱企和政府部門多次協(xié)調(diào)，始終未能解決。

????為取暖小區(qū)自建鍋爐

????10月18日下午，記者來到海游路8號，這里有2個樓座70余戶人家，相鄰的海游路2號有3個樓座80余戶人家。這五棟樓處于一個“孤島”上，南面是公交車停車場，四周都已拆遷。海游路8號兩個樓座是青島海洋腐蝕研究所的職工宿舍，居民于2000年開始入住。郭先生說，入住時各家都安好了暖氣片，由于當(dāng)時的王家麥島村都是平房，周邊也沒有集中供熱，因此單位在小區(qū)內(nèi)安裝了小型燃氣鍋爐。

????“剛開始鍋爐房燒煤氣，價格上我們還能承受，后來天然氣改造以后，只能燒天然氣，取暖成本就高了?！痹撔^(qū)樓長姜學(xué)明說，從2007年開始，鍋爐因使用年限較久，再加上成本太高，所以就廢棄了，接著向供熱部門申請供熱，但得到的答復(fù)是：負(fù)責(zé)這片區(qū)域的第三熱力公司已經(jīng)滿負(fù)荷運行，無法再提供多余的熱源，如要供熱，需要建新的供熱站。

????由于海游路靠著海邊，近一半居民都是老年人，姜學(xué)明說，這5年來，居民們一到冬天就叫苦，大家都是想盡辦法取暖，多數(shù)是開空調(diào)，也有生爐子的，條件好的用壁掛式燃氣鍋爐。

????熱企擺出供熱仨條件

????隨著麥島周邊房地產(chǎn)開發(fā)，這里又有了新的供熱公司——青島華創(chuàng)新能源有限公司，但海游路2號和8號依然沒沾光。

????“周邊的新樓盤之所有能供熱，是因為開發(fā)商在征得相關(guān)部門同意后，自費鋪設(shè)了管道，采用污水預(yù)加熱的方式?！苯獙W(xué)明稱，這些樓盤用的都是地暖，而他們用的是暖氣片，而且房子沒加裝保溫層。

????此后經(jīng)過多次協(xié)商，青島華創(chuàng)新能源有限公司同意給海游路2號和8號的居民供熱，但有三個條件：5個樓座80%以上的居民同意施工;用熱繳費率達50% 以上;續(xù)接管道以及居民家中改造地暖的費用需居民自行承擔(dān)。

 ???居民嫌重新裝修太麻煩

????10月18日，記者聯(lián)系了中韓街道王家麥島社區(qū)委員會，負(fù)責(zé)人表示 ，海游路2號的3幢居民樓在建樓時就沒有安裝暖氣管道，居民家中也沒有安裝暖氣片，對于居民期盼的供熱，他們正與相關(guān)單位進行協(xié)商，“而海游路8號居民，之前曾為他們尋找過熱源，現(xiàn)在青島華創(chuàng)新能源有限公司只能給地暖供熱，而居民覺得重新裝修，太麻煩，所以就卡在這兒了”。 文/圖 記者 黃英帥 李保光

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????這個小區(qū)取暖費收得怪

????按建筑面積計算，熱企稱因多數(shù)業(yè)主無房產(chǎn)證

???? 一般供熱費都是按房屋的使用面積計算，可海岸聯(lián)城小區(qū)卻以建筑面積的75%來收取，很多小區(qū)居民提出了質(zhì)疑。記者18日了解到，由于這個小區(qū)很多業(yè)主還沒有房產(chǎn)證，為了不影響居民用熱，小區(qū)熱力公司先按照建筑面積的75%收取，等下發(fā)房產(chǎn)證后，再按照使用面積重新計算，多退少補 。

????18日上午記者來到海岸聯(lián)城小區(qū)，不少居民正在3號樓排隊交供熱費，每個單元門前都貼著一張供熱繳費通知單，其中第四項“計算標(biāo)準(zhǔn)”中是這樣寫的：“因本小區(qū)為新建小區(qū)，居民房產(chǎn)證未辦理完畢 ，本年度供熱計算面積暫按建筑面積75%進行計費。”

????不過，在第六項“用熱繳費”中稱，待用戶的房產(chǎn)證辦理結(jié)束后，以房產(chǎn)證的使用面積為準(zhǔn)，兩個月內(nèi)無息按實結(jié)算，多退少補 。繳費日期是10月18日至10月20日。

????“別的小區(qū)繳費時，都是按照使用面積算，為什么咱們小區(qū)要按建筑面積?這樣到底合算不合算?”正在排隊繳費的王女士說，她家房子建筑面積107平方米，熱企說按照建筑面積的75% 收費，算了算也就是80.25平方米，“聽說這種收費辦法已經(jīng)廢止了，不知道里面有沒有什么貓膩”。

????“我們收費方法是暫行的，98% 的居民都認(rèn)可?！鼻鄭u海岸萬方新能源投資管理有限公司辦公室負(fù)責(zé)人表示 ，海岸聯(lián)城小區(qū)是拆遷戶回遷房，居民短時間內(nèi)很難拿到房產(chǎn)證，居民們又迫切用暖，供熱企業(yè)又沒法逐一核實具體的使用面積，因此，只好采用幾年前的收費方法，按居民住宅建筑面積的75% 收取費用，每平方米價格仍是30.4元，

????“按建筑面積的75%收取供熱費，這項規(guī)定的確已經(jīng)廢除，但這個小區(qū)比較特殊 ?！笔泄徂k相關(guān)負(fù)責(zé)人表示 ，如果居民認(rèn)為這種計算方式不合理，可以讓供熱公司或者有資質(zhì)的第三方企業(yè)進行實地測量。(記者 黃英帥 李保光)