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憋過雙節(jié) 青島樓市火股市牛

來源:青島晚報-- 2012-10-10 14:29:39 字號:TT

    “憋”了8天,樓市醒了

    在剛過去的“金九”里,青島樓市成交量創(chuàng)下了今年新高,但黃金周期間青島樓市卻集體休假,成交量即使和去年相比也遜色不少。不過,假期過后,青島樓市又重新火爆起來,昨日,青島全市住宅成交量罕見地達(dá)到了308套。為了能趕在年底前回籠資金消化庫存,眾多房企紛紛打起了價格牌,城陽區(qū)已有房企打出了4字頭價格,別墅項(xiàng)目每平米也跌破了萬元。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,隨著價格的下降,銀

十成交量仍有望再創(chuàng)新高。

    購房者節(jié)后忙“出手”

    黃金周期間,島城樓市集體進(jìn)入休眠狀態(tài),每天的成交量只有四五十套,和“金九”最后一天400余套的成交量相比更是慘淡。不過,黃金周期間市民大多外出游玩,大部分開發(fā)商也沒有把樓盤大賣的希望寄托在期間。不過,節(jié)后島城樓市重新火爆起來,前日全市住宅網(wǎng)簽148套,面積14221.8平方米,其中普通住宅即144平方米以下住宅網(wǎng)簽140套,面積12687.19平方米,成交前三甲膠州市、李滄區(qū)、萊西市。

    昨日,全市住宅網(wǎng)簽308套,成交面積31323平方米。節(jié)后兩天,島城共賣了四百多套新房,成交量和金九同期相比明顯有所增加。 “都是中秋國慶長假憋的,今天全都爆發(fā)出來了。 ”市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說,中秋國慶長假期間,許多已準(zhǔn)備買房的市民,因?yàn)闊o法開具限購證明而不能網(wǎng)簽。節(jié)后上班首日,各房產(chǎn)交易中心門口便都排起了等待開具限購證明的市民,因?yàn)楫?dāng)天開具不能當(dāng)天使用,所以昨日全市才會出現(xiàn)成交量突然蹦高的現(xiàn)象?!白罱鼛滋扉_限購證明的市民都比較多,估計后面幾天的網(wǎng)簽量也不會低。 ”該負(fù)責(zé)人說。

    有的準(zhǔn)現(xiàn)房直降22萬元

    成交量能夠迅速回升,和房企不惜血本拼跌有關(guān)。位于城陽區(qū)御景尚都項(xiàng)目,推出了5580元每平方米的起價,均價在6300元/平方米左右,此外還有購房優(yōu)惠。與其距離最近的祥泰正陽東郡,起價在5600元/平方米左右。位于城陽區(qū)的另一個別墅項(xiàng)目,則公開宣傳可以5萬抵10萬,320余平方米的別墅只要190萬元左右,每平方米價格跌破了萬元。該區(qū)域的另一項(xiàng)目甚至推出了最低價每平方米4000元的驚人價格。位于西海岸的恩馬雙城匯甚至拿出了5套房源全部7折,相當(dāng)于直降22萬。位于市北區(qū)敦化路的7080中心廣場項(xiàng)目,則推出了免物業(yè)費(fèi)等優(yōu)惠措施,寫字樓價格也比周邊項(xiàng)目低了不少。

    “金九銀十,從目前來看今年應(yīng)該會實(shí)至名歸?!狈慨a(chǎn)專家說,從節(jié)后兩天的情況來看,隨著開發(fā)商降價幅度的不斷加大,市民買房熱情重新燃起,銀十的成交量或許仍會繼續(xù)走高。(記者 徐美中)

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