綠地樓盤被指逾期交房 墻體保溫用可燃材料

????業(yè)主反映稱上海綠地秋霞坊交房只有上海房管局網(wǎng)站的住宅交付使用許可證信息，同時(shí)外墻保溫材料具有可燃性，部分墻體有空鼓等問題。

????日前，來自上海的業(yè)主王先生向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道反映稱，他所購買綠地集團(tuán)的樓盤逾期交房，同時(shí)存在住房外墻保溫材料不合規(guī)范、樓頂開裂滲水等質(zhì)量問題。9月4日，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道曾對(duì)綠地集團(tuán)北京質(zhì)量問題樓盤進(jìn)行報(bào)道，其位于房山的綠地新都匯?國際花都項(xiàng)目因?yàn)榇嬖凇巴祿Q地板”、“防盜門質(zhì)量縮水”等多項(xiàng)質(zhì)量問題，引發(fā)業(yè)主維權(quán)。

????業(yè)主反映綠地集團(tuán)上海秋霞坊逾期交房

????9月4日，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道曾報(bào)道綠地集團(tuán)北京綠地新都匯?國際花都出現(xiàn)質(zhì)量問題，隨后收到來自上海業(yè)主王先生的舉報(bào)，稱其在上海所購綠地集團(tuán)的樓盤出現(xiàn)逾期交房、住房質(zhì)量不合格等問題。[點(diǎn)擊查看該報(bào)道]

????出現(xiàn)問題的樓盤是綠地集團(tuán)位于上海的綠地秋霞坊項(xiàng)目。據(jù)業(yè)主王先生反映，按照合同約定，原本2012年6月30日的交房時(shí)間被延遲到7月10日，而開發(fā)商交房應(yīng)該具備的所有批文尚未齊全。據(jù)了解，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》內(nèi)容規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！?/p>

????北京中唐律師事務(wù)所律師徐斌向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，開發(fā)商交房的最低要求是要有《建筑面積實(shí)測(cè)報(bào)告》和《竣工驗(yàn)收備案表》。“而《竣工驗(yàn)收備案表》是開發(fā)商必須具備這個(gè)條件，沒有要求開發(fā)商必須給業(yè)主提供，是開發(fā)商要到建委取得這樣一個(gè)證明。”徐斌說。

????據(jù)王先生透露，開發(fā)商交房所有批文竟然無一能在交房時(shí)提交業(yè)主，僅僅有上海市房管局的《滬房管(嘉定)交付許(2012)第022號(hào)》，確認(rèn)時(shí)間為2012年7月10日。

????中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道電話聯(lián)系上海綠地負(fù)責(zé)人，綠地秋霞坊事業(yè)部一處總經(jīng)理費(fèi)軍稱，“逾期交房的事已經(jīng)跟業(yè)主溝通處理過了”，具體如何處理的則未做說明。秋霞坊事業(yè)一部售后陳小姐對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示， “開發(fā)商違約交房已經(jīng)按合同給予了賠付。入戶需要具備的法律性文件是按照合同約定的，在售樓處都有公示，業(yè)主在互聯(lián)網(wǎng)也可以查到?！?/p>

????秋霞坊外墻所用為可燃性違規(guī)保溫材料

????上海綠地秋霞坊不僅逾期交房，項(xiàng)目建筑本身也存在諸多安全隱患。業(yè)主王先生說：“根據(jù)綠地現(xiàn)場公示，其在秋霞坊，雙單路999弄第1、2、4棟高層所使用外墻保溫材料為‘膨脹聚苯板’，該材料防火等級(jí)應(yīng)為B2級(jí)。”而B2級(jí)為“可燃性”材料，“部分業(yè)主隨便摳一些材料，隨便一點(diǎn)便充分燃燒?！蓖跸壬f。

????中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道查閱相關(guān)文件得知，根據(jù)《橡膠塑料標(biāo)準(zhǔn)GBT 10801.1-2002絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》可以明確，該材料燃燒等級(jí)為“達(dá)到B2”。而根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局公布的《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (2001年修訂版)(GB 50222-95)》，B2級(jí)為“可燃性”。

????公安部曾于2011年3月14日發(fā)出通知，要求進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防建筑管理。并稱“對(duì)已經(jīng)審批同意的在建工程，如建筑外保溫采用易燃、可燃材料的，應(yīng)提請(qǐng)政府組織有關(guān)主管部門督促建設(shè)單位拆除易燃、可燃保溫材料； 對(duì)已經(jīng)審批同意但尚未開工的建設(shè)工程，建筑外保溫采用易燃、可燃材料的，應(yīng)督促建設(shè)單位更改設(shè)計(jì)、選用不燃材料，重新報(bào)審。”

????據(jù)王先生表示，他們有業(yè)主反映該樓盤的外墻保溫材料問題，但開發(fā)商對(duì)此置之不理。王先生提供的文字和圖片資料還顯示，項(xiàng)目精裝房和毛坯房還普遍存在防盜門板材厚度不達(dá)標(biāo)、門鉸鏈生銹及承重墻空鼓等質(zhì)量問題。對(duì)于項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題，費(fèi)軍稱“你說的不一定是事實(shí)”，隨后便匆匆掛斷了電話。關(guān)于樓盤外墻使用可燃性保溫材料的解釋，售后人員陳小姐則稱，“樓房是全部經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收通過的，更多的有些東西電話里不接受采訪?！?/p>

????此前，綠地集團(tuán)位于北京房山的綠地新都匯?國際花都項(xiàng)目，也曾曝出存在“偷換地板”、“防盜門質(zhì)量縮水”等多項(xiàng)質(zhì)量問題，并引發(fā)業(yè)主維權(quán)，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道、北京娛樂信報(bào)先后對(duì)此進(jìn)行過報(bào)道。近日，娛樂信報(bào)對(duì)業(yè)主維權(quán)的后續(xù)報(bào)道稱，“綠地方面雖態(tài)度良好，也給出了書面答復(fù)，但卻避重就輕，并未真正解決所有問題?！毕嚓P(guān)質(zhì)量問題解決的事態(tài)進(jìn)展，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道將繼續(xù)給予關(guān)注。