|
青島新貴都小區(qū) ????近日,家住青島新貴都小區(qū)的貴先生向環(huán)球網(wǎng)反映,一周前,小區(qū)內(nèi)一部電梯運行期間突然從28樓跌落至15樓,電梯內(nèi)人員嚴(yán)重跌傷。記者了解得知,電梯停運、掉層丟號等現(xiàn)象在該小區(qū)內(nèi)屢見不鮮。有業(yè)主指責(zé),物業(yè)遲遲不修電梯是為了省電費。 ????爆料:電梯變身“跳樓機” ????貴先生對環(huán)球網(wǎng)記者表示, 7月24日,一名居民乘坐電梯時,電梯從28樓突然跌落至15樓,造成該居民嚴(yán)重跌傷,至今不能下床,而類似的電梯故障已經(jīng)不是第一次了。 ????貴先生說,自己所居住的新貴都小區(qū)2號樓屬于高層住宅。7月初,樓內(nèi)的一部電梯突然發(fā)生故障停止運行,對樓內(nèi)居民的出行造成了很大的影響?!氨疽詾殡娞莺芸炀涂梢孕藓茫缃褚粋€月過去了,始終不曾見到電梯維修人員前來維修?!?/p> ????據(jù)貴先生介紹,小區(qū)電梯是由青島菱迅電梯有限公司進(jìn)行維護和保養(yǎng)。期間業(yè)主們詢問菱迅電梯維修進(jìn)度時被告知,小區(qū)物業(yè)——青島新天物業(yè)發(fā)展有限公司一直不讓工人前去維修,原因是電梯耗電量大,停運一部電梯可以節(jié)省開支。“我個人還有認(rèn)識的業(yè)主們都按時交納電梯運行費,如今物業(yè)擅自停運電梯,那省下來的電梯運行費哪去了?”貴先生表示,因為電梯問題業(yè)主和物業(yè)之間一直存在矛盾。 ????維保公司:事故發(fā)生前已檢測出故障 ????根據(jù)貴先生反映的情況,記者聯(lián)系了青島菱迅電梯有限公司。公司負(fù)責(zé)人向記者表示,此次2號樓停運電梯需要更換部件,并不在日常的維保范圍內(nèi),需要物業(yè)公司另行支付購買部件所需的費用。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹,電梯停運約三天后菱迅已經(jīng)查出了問題所在,并將所需部件的名稱、費用等報給了新天物業(yè),但新天物業(yè)一直沒有支付費用,導(dǎo)致電梯遲遲得不到維修。 ????“目前菱迅已經(jīng)先行墊資購買了部件,物業(yè)只需支付部件的費用我們可以立即對電梯進(jìn)行維修?!痹撠?fù)責(zé)人還向記者透露,自2011年下半年開始菱迅公司一直未收到新貴都小區(qū)的電梯維保費。 ????記者查閱相關(guān)報道得知,新貴都小區(qū)電梯自運行以來曾多次發(fā)生空中停車、掉層丟號等故障,電梯困人、傷人事件也不止一起。電梯為何故障頻頻?記者從菱迅電梯公司得知,目前新貴都小區(qū)有多部電梯存在故障,但由于物業(yè)公司無法支付更換零部件所需費用,導(dǎo)致電梯一直得不到維修。而就在7月24日意外發(fā)生前,菱迅工作人員已經(jīng)檢查出發(fā)生意外的電梯通訊板存在故障,并通知新天物業(yè)進(jìn)行更換,但一直未收到物業(yè)的答復(fù)。 ????新天物業(yè):電梯維修費難收 ????針對菱迅電梯公司的說法,新天物業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人孫先生給予了否認(rèn)。孫先生表示,新天物業(yè)從未拖欠菱迅公司的維保費用,也從未刻意停運電梯。 ????物業(yè)為何遲遲不予支付電梯維修費用?孫先生稱,電梯產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有,維修費用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。由于這期間有業(yè)主拒絕支付,導(dǎo)致物業(yè)公司遲遲無法收齊電梯的維修費用。目前,新天物業(yè)已經(jīng)墊付購買部件所需的費用,購得部件后將立即對電梯進(jìn)行維修。 ????物業(yè)辦:電梯維修費用由業(yè)主共同承擔(dān) ????針對此事記者咨詢了青島市物業(yè)管理辦公室。工作人員表示,根據(jù)《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》有關(guān)規(guī)定,住宅電梯需要更新、改造、維修的,其費用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同承擔(dān),物業(yè)只是作為業(yè)主和電梯維修公司的中間方,負(fù)責(zé)代收費用。此外,住宅電梯更新、改造、維修需要使用房屋公共維修資金和住宅專項維修資金的,按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(見習(xí)記者 韓銘) |