西鎮(zhèn)將背靠火車站建青島第一高樓

????86層的高樓將矗立在青島灣畔、萬噸級郵輪將停泊八大峽中苑碼頭……7月7日，記者從“2012年青島(市南)金融服務投資洽談會”上獲悉，市南區(qū)多個高端樓宇項目開始招商。其中青島灣廣場、中苑海上廣場，一個擬建365米的高樓，一個要打造萬噸級的郵輪碼頭。2016年，這兩大項目投入使用后，將成為市南區(qū)西部的新地標。

????青島灣廣場將建365米高樓

????根據(jù)市南區(qū)的相關(guān)規(guī)劃，青島灣廣場項目

占地面積10.6公頃，總建筑面積35.65萬平方米，規(guī)劃范圍為：廣州路以西，壽張路、汶上路以東，魚臺路以北合圍區(qū)域。據(jù)了解，青島灣廣場是一個商住兩用的綜合性項目，商住比為6：4，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公和公寓式酒店，規(guī)劃的停車位高達4000個。而最引人注意的，是這里將建設(shè)一座86層的高樓。記者采訪了解到，這棟樓高度為365米，建成后將成為市南區(qū)最高的建筑地標。除此之外，青島灣廣場還有4個樓座，包括一棟50層高樓、一棟33層高樓、兩棟31層高樓。從位置上看，這些樓座都緊鄰海岸線，是不折不扣的海景房。同時，又背靠青島火車站，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。根據(jù)項目規(guī)劃，青島灣廣場預計于2016年投入使用。

????八大峽海域打造萬噸郵輪碼頭

????而在距離青島灣廣場不遠的西側(cè)海岸邊，同樣在2016年，將出現(xiàn)一個嶄新的中苑海上廣場。根據(jù)市南區(qū)相關(guān)規(guī)劃，中苑海上廣場是該區(qū)西部重點招商項目，該廣場位于八大峽中苑碼頭，占地面積共計15.3萬平方米，其中陸域面積2萬平方米、水域面積13.3萬平方米。該廣場總建筑面積為20萬平方米，涵蓋商業(yè)、寫字樓、停車場在內(nèi)，三者具體的建筑面積尚在規(guī)劃之中。

????據(jù)了解，中苑海上廣場分一期、二期，目前，一期中的雙層棧橋、直升機平臺等已經(jīng)完工。二期建設(shè)主要是萬噸級郵輪及游艇碼頭、帆船之都地產(chǎn)項目。記者從規(guī)劃效果圖上看到，兩座高層建筑將出現(xiàn)在海面上，是集酒店、商務辦公于一體的大廈。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，中苑海上廣場建成后，將大大提升市南區(qū)西部的旅游影響力，尤其是萬噸級郵輪碼頭的打造，為世界大型郵輪停泊創(chuàng)造了條件。

????12個大型樓宇未來4年陸續(xù)啟用

????“除了這兩個規(guī)劃中的廣場，市南區(qū)還有十多個高端樓宇項目，都已經(jīng)準備招商?！笔心蠀^(qū)服務業(yè)發(fā)展局工作人員告訴記者，準備招商的16個樓宇中，已經(jīng)竣工投入使用的有遠雄國際廣場和海航萬邦中心。另外14個樓宇分別是：銀海大廈、財富中心、影視基地改擴建項目、魯商中心、遠洋大廈二期、泛海國際購物中心、中鐵·青島中心、青島華潤中心、棧橋奧特萊斯廣場、青島綠城深藍廣場、海逸天成、金茂灣、青島灣廣場、中苑海上廣場。根據(jù)規(guī)劃，這些樓宇將于2013年至2016年陸續(xù)投入使用。其中，2013年投入使用的有：財富中心、遠洋大廈二期、泛海國際購物中心、棧橋奧特萊斯廣場、金茂灣一期、中鐵·青島中心等。（記者 李偉偉）