四方金華路60號拆遷居民自拆 當(dāng)天7成人簽協(xié)議

????昨天上午，四方區(qū)瑞普電氣改造項(xiàng)目開始房屋預(yù)征收補(bǔ)償（意向）協(xié)議，78戶居民簽訂了協(xié)議，15天內(nèi)如果超過98%的居民簽訂協(xié)議同意拆遷，此項(xiàng)目將正式啟動搬家騰房，如果達(dá)不到98%的比例，項(xiàng)目將終止房屋征收。據(jù)悉，這也是四方區(qū)首次采用居民“自主”拆遷的方式，是否拆遷、拆遷補(bǔ)償方案和安置房源位置均按照居民意愿進(jìn)行。

????是否拆遷看居民意愿

????昨天上午，四方區(qū)相關(guān)部門在金華路60號居民樓下張貼了通知，居民可以到指定地點(diǎn)簽訂房屋預(yù)征收補(bǔ)償（意向）協(xié)議，一聽這個消息，大家紛紛帶著房產(chǎn)證等證件趕了過去，簽訂協(xié)議點(diǎn)也頓時熱鬧起來。記者現(xiàn)場采訪獲悉，金華路60號居民樓原先并非在計(jì)劃拆遷的范圍內(nèi)，不少居民向有關(guān)部門提出拆遷改造的意愿，經(jīng)過研究四方區(qū)政府將這個樓座納入拆遷范圍，但最終是否實(shí)施拆遷改造要看居民的意愿。

????“這是我們區(qū)第一次實(shí)行根據(jù)居民意愿拆遷的做法，到底拆不拆由居民來定?！彼姆絽^(qū)水清溝街道辦事處工作人員向記者解釋，過去政府實(shí)施舊城改造都是向市民發(fā)出房屋征收等通知，公布補(bǔ)償方案后便啟動拆遷，對金華路60號項(xiàng)目則采用了新的征收模式。首先，工作人員向居民摸底，同意拆遷的居民達(dá)到了98%后，啟動簽訂補(bǔ)償（意向）協(xié)議的程序，在規(guī)定的簽約時限內(nèi)，所有產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋征收補(bǔ)償（意向）協(xié)議的比例達(dá)到98%，由征收部門申請區(qū)政府作出征收決定并發(fā)布公告，公告發(fā)布之日，（意向）協(xié)議轉(zhuǎn)為正式協(xié)議并自動生效，啟動搬家騰房；如果在規(guī)定的簽約時限內(nèi)，所有產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋征收補(bǔ)償（意向）協(xié)議的比例未達(dá)到98%，終止房屋征收。

????半世紀(jì)老房將拆遷

????四方區(qū)瑞普電氣改造項(xiàng)目位于四方區(qū)金華路60號，涉及產(chǎn)權(quán)人108戶，是青島瑞普電氣有限責(zé)任公司（原青島無線電三廠）1965年自建職工宿舍。“這里原來就是一棟筒子樓，沒有廚房和衛(wèi)生間，后來又重新改建了一下，可現(xiàn)在還是沒法住?！?8歲的趙女士就住在金華路60號的一層，16年前她和丈夫搬進(jìn)了這棟筒子樓，那時已經(jīng)在原有的4層居民樓上加蓋了兩層，而且經(jīng)過改造，把原有的走廊改成了一間小廚房，過道加建了衛(wèi)生間，這才將就著住了下來，可如今看著周邊的老樓紛紛拆遷，被一棟棟高樓替代，一家人都盼著能早點(diǎn)拆遷?！澳銈兛纯矗@墻皮全都脫落了，到了夏天就出水，沒法住人?！壁w女士說，聽說要拆遷，她早早騰出了房子。

????3棟高層將成居民新家

????根據(jù)征收補(bǔ)償辦法，拆遷居民既可選擇就地房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，也可以選擇貨幣補(bǔ)償，之前相關(guān)部門已經(jīng)按照國有土地上房屋征收規(guī)定，進(jìn)行了分戶評估，不同的樓層、朝向、地理位置等，各戶評估價值不同。昨天，居民朱先生拿到了6號協(xié)議，而且順利簽下了一套98.2平方米的新房，他告訴記者，根據(jù)拆遷補(bǔ)償辦法，他把原先51.77平方米的舊房交上，然后加上各種補(bǔ)償，自己只要再添3萬元就能住新房。

????四方區(qū)瑞普電氣改造項(xiàng)目拆遷后，規(guī)劃建設(shè)為居民小區(qū)，區(qū)域內(nèi)有18個樓座，均為高層住宅，配有幼兒園、商服網(wǎng)點(diǎn)；安置樓位置與原樓座位置相當(dāng)，根據(jù)大多數(shù)居民的要求，其中3棟為居民拆遷安置用房。項(xiàng)目臨時過渡期為30個月，在不久的將來，108戶筒樓居民將搬進(jìn)環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、功能完善的新的住宅小區(qū)。（記者 于順 通訊員 逄梁）

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????“新的征收模式，符合全市房屋建設(shè)規(guī)定需要，可以有效杜絕因征收部門與個別被征收人達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議影響安置房建設(shè)工期，而造成回遷時間延長問題，也可以減少個別被征收人借房屋征收之際謀取利益?！笔状尾捎眯碌姆课菡魇漳Ｊ胶?，居民簽訂房屋征收（意向）協(xié)議的規(guī)定時限為15天，協(xié)議簽訂率達(dá)到了98%的比例后，隨時可以啟動騰房搬家程序，截至昨天下午4時，簽訂（意向）協(xié)議的居民已經(jīng)達(dá)到了78戶，15天期限內(nèi)剩余居民可以繼續(xù)考慮是否愿意拆遷騰房。