7年前25萬(wàn)老房漲到70萬(wàn) 2兄長(zhǎng)想分錢(qián)狀告小妹

????7年前兄弟姊妹分割的房子，從當(dāng)初的25萬(wàn)元升值到了現(xiàn)在的70萬(wàn)元，原本相安無(wú)事的一家人為了增值的房產(chǎn)打上法院，翻出多年前的瑣事。四方法院近日判決，7年前的協(xié)議合法有效，不支持原告再要房屋增值補(bǔ)償?shù)恼?qǐng)求。

????背景 7年前簽下房產(chǎn)協(xié)議

????2005年，王家的老人過(guò)世，留下四方區(qū)的一處套二房。房子70平方米，是上世紀(jì)80年代建的。老人離世前沒(méi)有明確的遺囑，只是把4個(gè)孩子叫到病床前，

說(shuō)唯一放心不下的就是小女兒，讓他們多照顧照顧小妹。小女兒?jiǎn)挝黄飘a(chǎn)后失業(yè)，雖然結(jié)婚后和丈夫也分得一處住房，但居住條件比不上哥哥姐姐。小女兒的房子是筒子樓，實(shí)際使用面積只有8平方米，兒子沒(méi)地方學(xué)習(xí)，要寫(xiě)作業(yè)時(shí)就把床上的被褥掀掉，趴在床板上寫(xiě)字。失業(yè)后，小女兒去做過(guò)家政，替人打掃衛(wèi)生，給人帶孩子。后來(lái)丈夫得病，常年病休在家，生活更顯艱難。

????老人去世后，兄弟姊妹一致同意，讓小妹一家繼承老人的房子，作為補(bǔ)償，小妹賣(mài)掉筒子樓，給其他三個(gè)人每人6萬(wàn)5千元錢(qián)。一家人簽訂協(xié)議，支付補(bǔ)償款時(shí)打了收條，只差過(guò)戶手續(xù)沒(méi)辦。就在這時(shí)，小妹的丈夫突發(fā)急癥住院。一耽擱，過(guò)戶的事就放下了。 “當(dāng)年房子不能說(shuō)不值錢(qián)，但是絕對(duì)沒(méi)現(xiàn)在這么搶手。 ”王家小女兒說(shuō)，當(dāng)年做決定的時(shí)候大家都覺(jué)得很公平，她要房，哥哥姐姐要錢(qián)。為了籌集給哥哥姐姐的補(bǔ)償款，她向婆家借債，因?yàn)橐幌履貌怀瞿敲炊噱X(qián)，她還跟姐姐簽了一個(gè)分期付款的協(xié)議。

????緣起 漲了45萬(wàn)元哥哥反悔

????老人不在了，王家兄妹之間的交往逐漸淡下來(lái)，除了過(guò)年時(shí)候的聚會(huì)，其他時(shí)候基本不再聯(lián)系。今年4月，王家的小妹接到大哥的電話，說(shuō)起想換房子，急用錢(qián)，又說(shuō)起老人的房子當(dāng)初估價(jià)太低。最后，他提出要小妹再給6萬(wàn)元錢(qián)。小妹不答應(yīng)，大哥就拉著二哥一起去法院提起訴訟，要求重新分割老人的遺產(chǎn)。對(duì)于哥哥們的做法，小妹說(shuō)很吃驚，她收到訴狀后馬上去房產(chǎn)交易大廳想辦理過(guò)戶，但對(duì)方說(shuō)這個(gè)房子正存在爭(zhēng)議，要她處理完法院的案子再來(lái)辦手續(xù)。

????王家的大哥和二哥提出，父母留下的房子沒(méi)辦過(guò)戶，也就是沒(méi)實(shí)際分割。 2005年大家根據(jù)房產(chǎn)中介提供的材料，對(duì)房子估價(jià)25萬(wàn)元，現(xiàn)在，房子市價(jià)翻番，差不多價(jià)值70萬(wàn)元，他們要求小妹再向每個(gè)人支付6萬(wàn)元。在起訴書(shū)上，原告表示考慮到小妹經(jīng)濟(jì)不寬裕，所以不按照市價(jià)向她要補(bǔ)償，只是形式上要一點(diǎn)。

????判決 小妹對(duì)老房有所有權(quán)

????法院開(kāi)庭審理此案時(shí)，王家的老鄰居結(jié)伴來(lái)法庭作證。他們表示王家的小女兒在老人生病期間，辭去了愛(ài)心大姐的工作，回家伺候老人。在鄰居們記憶里，小女兒回家的次數(shù)最多，贍養(yǎng)老人最多。如果按照誰(shuí)盡義務(wù)多，誰(shuí)繼承遺產(chǎn)多的原則，小女兒理應(yīng)得到比哥哥姐姐更多的遺產(chǎn)，鄰居們說(shuō)，當(dāng)年房產(chǎn)分割時(shí)，他們也聽(tīng)說(shuō)了協(xié)議內(nèi)容，他們說(shuō)小女兒支付給哥哥姐姐的補(bǔ)償已經(jīng)很高，甚至超過(guò)了當(dāng)時(shí)的市價(jià)。

????近日，法院做出判決，認(rèn)為兄妹2005年的分房協(xié)議有效，老人遺留的房產(chǎn)當(dāng)時(shí)具備過(guò)戶條件，所以小妹對(duì)老房有所有權(quán)，不支持原告另要補(bǔ)償?shù)囊?。得到判決結(jié)果，王家小女兒說(shuō)她等上訴期過(guò)，判決一生效就馬上去過(guò)戶。（記者 趙黎）