西海岸將建航運巨無霸打造新地標 全球招賢拼設(shè)計

????4月28日，山東（青島）國際航運中心規(guī)劃研討評議會議在青島開發(fā)區(qū)凱賓斯基大酒店舉行。本次會議集中聽取和研討評判了Gensler公司、安東尼—貝敘及其事務(wù)所等八家國際頂級設(shè)計機構(gòu)關(guān)于山東（青島）國際航運中心項目的規(guī)劃設(shè)計理念和思路，并就西海岸經(jīng)濟新區(qū)規(guī)劃建設(shè)進行了深入研討。據(jù)悉，8家設(shè)計機構(gòu)對國際航運中心的規(guī)劃設(shè)計主要突出“智能、節(jié)能、生態(tài)”等特點，并將其打造成為西海岸城市新地標。

????打造“銀谷”“商谷”“智谷”

????據(jù)介紹，市委、市政府要求西海岸經(jīng)濟新區(qū)建設(shè)“四個千萬平方米”載體工程，即依托開發(fā)區(qū)規(guī)劃的中央商務(wù)區(qū)總部基地；立足于服務(wù)前灣和董家口兩個港口，打造東北亞航運中心；國家級西海岸經(jīng)濟新區(qū)的國際商務(wù)商貿(mào)中心和金融中心；建設(shè)以航運物流等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為特色，商務(wù)、商貿(mào)、會展、生活性服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)為核心的區(qū)域級商務(wù)、商貿(mào)中心。據(jù)此，西海岸經(jīng)濟新區(qū)工委、管委和開發(fā)區(qū)工委、管委將高標準、高質(zhì)量啟動山東（青島）國際航運中心規(guī)劃建設(shè)。該中心選址于西海岸中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)，規(guī)劃占地總面積525畝，總建筑面積150萬平方米，項目預(yù)計總投資120億元；一期占地130畝，建筑面積72萬平方米，預(yù)計投資50億元。項目旨在打造上海、天津之間新的航運產(chǎn)業(yè)隆起帶，輻射服務(wù)北起黃驊、南至連云港的港口產(chǎn)業(yè)群和泛黃河流域的大型企業(yè)貿(mào)易物流總部。

????據(jù)開發(fā)區(qū)前灣新港城指揮部有關(guān)人士介紹，在設(shè)計理念上，把樓宇建設(shè)與樓宇經(jīng)濟緊密結(jié)合起來，建設(shè)功能完善的現(xiàn)代化城市綜合體，避免形成功能單一的商務(wù)辦公區(qū)，在滿足總部商務(wù)辦公需求的基礎(chǔ)上加大商業(yè)、金融、創(chuàng)意設(shè)計等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的比重，打造中國的“銀谷”、“商谷”和“智谷”。此外，國際航運中心將打造成國內(nèi)領(lǐng)先、國際獨具特色的標志性建筑群。

????記者從研討會上獲悉，圍繞推動航運產(chǎn)業(yè)要素在更高層次、更廣范疇、更深領(lǐng)域融入城市發(fā)展，國際航運中心項目規(guī)劃將實現(xiàn)“六大功能”：即通關(guān)服務(wù)功能，黃島海關(guān)、黃島檢驗檢疫、青島海事局等服務(wù)單位區(qū)域內(nèi)集中，并搭建“一關(guān)三檢”口岸服務(wù)平臺，提升通關(guān)服務(wù)效能；企業(yè)集聚功能，面向重點航運龍頭企業(yè)實施量身定制、單體開發(fā)，并積極承接港航物流、國際貿(mào)易企業(yè)及金融、商業(yè)、中介等業(yè)態(tài)集聚，形成以航運為龍頭的產(chǎn)業(yè)鏈條；信息服務(wù)功能，引入山東電子口岸及青島物流公共信息平臺，實現(xiàn)集電子通關(guān)、交易撮合、信息咨詢功能于一體的信息服務(wù)；交易貿(mào)易功能，搭建以大宗商品交易為特色的現(xiàn)貨商品交易平臺，推動橡膠、紙漿等專業(yè)大宗物資貿(mào)易商集聚；物流金融功能，商業(yè)銀行入駐并發(fā)展貨權(quán)質(zhì)押、倉單抵押等供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)，探索發(fā)展藍色金融為特色的產(chǎn)業(yè)基金，實現(xiàn)物流、貿(mào)易與金融共融成長；商務(wù)配套功能，配套規(guī)劃高星級商務(wù)酒店、精品休閑商業(yè)等配套商務(wù)服務(wù)，滿足入駐園區(qū)企業(yè)商務(wù)需求。

????全球引智參與新區(qū)規(guī)劃設(shè)計

????本次規(guī)劃研討評議吸引了來自美國、加拿大、西班牙、日本、韓國的八家設(shè)計單位，其中包括上海中心設(shè)計者Gensler、浦東干部學院設(shè)計者安東尼—貝敘、天津國際金融中心設(shè)計者日本設(shè)計、深圳會議展覽中心設(shè)計者GMP等國際頂級設(shè)計機構(gòu)。

????據(jù)前灣新港城指揮部有關(guān)人員透露，本次設(shè)計理念征集評選在諸多方面達成共識，區(qū)域規(guī)劃開發(fā)將著力打造中央休閑商務(wù)區(qū)（CRBD）的新型模式，即中央休閑商務(wù)區(qū)。呈現(xiàn)三大特色，即：形成西海岸地標式建筑群，區(qū)域內(nèi)所有建筑以高層及超高層為主，一期建筑平均高度突破200米，構(gòu)筑組成城市天際線的建筑群體景觀；打造生態(tài)智慧城市示范區(qū)，將濱海公園、城市廣場、園區(qū)綠帶與建筑有機銜接、和諧統(tǒng)一，建設(shè)智能樓宇、城市地理信息公共服務(wù)等智能系統(tǒng)，區(qū)域內(nèi)將整體實現(xiàn)“人車分離”，形成集商務(wù)辦公、休閑商業(yè)于一體的高品質(zhì)大型城市綜合體；統(tǒng)籌地上地下空間統(tǒng)籌利用，規(guī)劃范圍內(nèi)所有區(qū)域三層以上地下空間將實現(xiàn)全方位貫通，解決城市停車難的同時提升地下商業(yè)開發(fā)價值，地上建筑也將實現(xiàn)互聯(lián)互通，形成“炫、透、靚”的城市新景觀。

????將選三家機構(gòu)入圍

????據(jù)前灣新港城指揮部有關(guān)人員介紹，本次研討評選活動后，將擇優(yōu)選擇三家國際級設(shè)計機構(gòu)開展方案競賽，進一步實現(xiàn)方案設(shè)計的優(yōu)中選優(yōu)，切實打造城市精品工程和景觀亮點；土地整合、基礎(chǔ)施工、業(yè)態(tài)策劃和招商推介等各項工作也將平行推進，年內(nèi)實現(xiàn)全面開工建設(shè)。同時，本次引智不僅服務(wù)航運中心項目，與會各家單位同步簽署了與西海岸開發(fā)規(guī)劃工作的戰(zhàn)略合作協(xié)議，也將成為西海岸新區(qū)規(guī)范建設(shè)的重要推動力量。

????西海岸新區(qū)規(guī)劃提出了再造一個新青島的奮斗目標，建設(shè)第四代國際化港口、實現(xiàn)以港興城正在成為西海岸發(fā)展重要增長極。隨著前灣保稅港區(qū)能級提升、董家口港區(qū)開發(fā)建設(shè)進程的不斷加快，2011年，青島港貨物吞吐量達到3.79億噸、集裝箱吞吐量1300萬標準箱，山東（青島）國際航運中心項目的規(guī)劃建設(shè)必將引領(lǐng)和帶動西海岸航運資源配置能力的進一步提升，成為打造國際貿(mào)易中心、國際物流中心、國際航運服務(wù)中心和世界大宗商品交易定價中心的新平臺、新支撐。（記者 安源 通訊員 臧富貴 宗博）