地景大道商戶退租無門 簽約公司根本不存在(圖)

地景大道內(nèi)的業(yè)戶們按手印準(zhǔn)備維權(quán)。

????要退租了卻找不到“東家”，地景大道的數(shù)十位商戶退錢無門。27日，地景大道負(fù)一層美食區(qū)的商戶們反映，商場因經(jīng)營不善要重新招租，只要愿意退租商戶們能拿到一半租金，但是美食區(qū)的商戶們發(fā)現(xiàn)他們根本拿不到錢，原因是他們租攤位時(shí)簽約的公司根本不存在。

????商戶要退租，“東家”不見了

????“實(shí)在是沒法干下去了，商場內(nèi)80％以上商戶早就關(guān)門了，平時(shí)里面

????據(jù)了解，地景大道商場內(nèi)一共有200多個(gè)攤位，但是開業(yè)以來一直不景氣，攤主們非常著急。因?yàn)榈鼐按蟮朗鞘斜眳^(qū)的民生工程，攤主們幾個(gè)月來曾多次向有關(guān)部門反映，終于在25日等到了好消息。當(dāng)日，商場管理方青島地景大道旅游開發(fā)建設(shè)有限公司（以下簡稱“開發(fā)公司”）在商場門口貼出通知，稱如果商戶在5月15日前退出商場，將能得到之前所交的一半租金。

????考慮到退租能減少損失，不少攤主都動(dòng)了心，但他們隨后就發(fā)現(xiàn)跟他們簽合同的公司出了問題，跟他們簽合同的不是開發(fā)公司，而是“青島饞嘴吧餐飲管理有限公司”。如今，他們既找不到這家公司也找不到簽合同的人。“當(dāng)時(shí)簽合同的人叫王超，我們看合同上他的身份證是1988年的，現(xiàn)在連人也找不到。”孫先生說，因?yàn)檎也坏焦荆麄兙偷焦ど滩块T進(jìn)行了查詢，而工商局的數(shù)據(jù)庫中根本沒有這家“青島饞嘴吧餐飲管理有限公司”的登記信息，這家公司根本不存在。然而，還有15家攤主也跟這家不存在的公司簽訂了合同。

????兩處分包區(qū)都出現(xiàn)問題

????找不到簽訂租賃合同公司的并不止孫先生等十幾名美食區(qū)的攤主，同在該商場的B區(qū)經(jīng)營業(yè)戶也遭遇了退租難。商戶韓先生說，B區(qū)的位置比較邊緣，如果其他區(qū)退租，他們更沒生意了，但是他們想退也退不了，因?yàn)楹灱s的“龍騰源”公司如今也找不到了，“只有跟開發(fā)公司簽合同的才能退租金，這對我們來說太不公平了?！表n先生說。出現(xiàn)這樣的問題，韓先生等人認(rèn)為是分包惹的禍。

????據(jù)該開發(fā)公司市場管理部的徐經(jīng)理介紹，整個(gè)商場只有兩處分包，分別是婦女兒童區(qū)和美食區(qū)，分包后都不歸他們管。據(jù)他所知，美食區(qū)當(dāng)時(shí)“大包”給一家公司了，對于退租的補(bǔ)償他們將跟當(dāng)時(shí)簽約的公司協(xié)商，不會(huì)直接面對業(yè)主。對于其他問題，他稱只有開發(fā)公司的新聞發(fā)言人鄭總才能回答。而這家開發(fā)公司一名姓陸的經(jīng)理說人員稱新聞發(fā)言人不在，但他記得當(dāng)時(shí)美食區(qū)分包給一個(gè)叫“王建慶”的人，王超據(jù)說是他的兒子。他認(rèn)為這是業(yè)戶跟王建慶的個(gè)人糾紛，跟開發(fā)公司沒有關(guān)系。

????其他商戶 要求全額退租金

????服裝區(qū)的商戶李春強(qiáng)說，承租攤位一年來他已經(jīng)虧了十幾萬元，如果只退一半租金他干。“商場內(nèi)有200多戶，其中很多年輕夫婦準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)，結(jié)果錢全賠進(jìn)去不算，最后兩口子鬧離婚或者情侶分手的都有四五對了?！崩畲簭?qiáng)說，地景大道內(nèi)經(jīng)營慘淡讓眾多商戶在損失資金之外更傷害了家庭和睦，這種觀點(diǎn)得到了商場內(nèi)眾多商戶的普遍贊同。因此，兩處分包區(qū)之外的商戶大都要求全額退還租金作為補(bǔ)償。

????對于全額退還租金商戶才能撤出的要求，開發(fā)公司市場管理部的徐經(jīng)理稱，商戶多次向有關(guān)部門反映，商場因業(yè)戶經(jīng)營不善而做出補(bǔ)償已經(jīng)是開了先例，賠償?shù)氖露际枪绢I(lǐng)導(dǎo)在管，具體情況他并不了解。而開發(fā)公司的陸經(jīng)理稱，補(bǔ)償一半租金的決定是市北區(qū)政府法制辦審核過的，這部分錢也是由政府出，開發(fā)公司說了不算。對于地景大道未來的發(fā)展前景，徐經(jīng)理表示，不是每個(gè)商場一開始就能掙錢，市場需要慢慢培育，如今是經(jīng)濟(jì)形勢不好，地下商場經(jīng)營不好的也不止他們家。（記者 趙波）