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????對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō),2012年的五月已經(jīng)是能夠忍受的底線(xiàn)。在經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的堅(jiān)持期之后,最先堅(jiān)持不住的是中小房企。以前最多是降價(jià)、拋售,如今卻已經(jīng)是直接申請(qǐng)破產(chǎn)??磥?lái)五月,開(kāi)發(fā)企業(yè)必須上演“絕地反擊”。同時(shí)著急的不僅是開(kāi)發(fā)企業(yè),部分地方政府也在出臺(tái)“曲線(xiàn)松綁”政策。為拼樓市“紅五月”的傳統(tǒng)旺季,開(kāi)發(fā)商們紛紛在4月下旬“開(kāi)閘”爭(zhēng)奪客源,無(wú)論是老牌剛需跑量盤(pán),還是之前死守價(jià)格防線(xiàn)的高端住宅都開(kāi)始普 ????刺激政策 ????A ????首套房貸再現(xiàn)8.5折利率 ????去年10月開(kāi)始,建行北京地區(qū)率先上浮了首套房個(gè)貸利率后,各大行也悄然跟進(jìn)。今年春節(jié)后,國(guó)務(wù)院明確了今年將加大對(duì)首套房置業(yè)人群的優(yōu)惠支持力度,各家商業(yè)銀行的首套房個(gè)貸利率又逐漸回落至基準(zhǔn),而近期,各家銀行政策微調(diào),房貸陸續(xù)出現(xiàn)9折甚至8.5折優(yōu)惠。 ????業(yè)內(nèi)人士指出,雖然目前房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯回落,但是貸款利率高企在一定程度上會(huì)抵消房?jī)r(jià)下降給購(gòu)房人帶來(lái)的實(shí)惠。在目前房?jī)r(jià)已經(jīng)回落,而且還將進(jìn)一步下探的情況下,如何進(jìn)一步減輕首次購(gòu)房人群的購(gòu)房成本,無(wú)疑是刺激剛需入市的關(guān)鍵。 ????刺激政策 ????B ????部分城市公積金上限提高 ????近期不少?lài)?guó)內(nèi)二三線(xiàn)城市住房公積金貸款額度上限都悄然提高,上調(diào)幅度普遍在15%至25%之間。由于北京、上海等一線(xiàn)城市較為敏感,所以一線(xiàn)城市的住房公積金貸款額度上限暫未調(diào)整。 ????二線(xiàn)城市的典型代表武漢近日公積金政策的調(diào)整最為引人注意。新政策規(guī)定,對(duì)用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的貸款人最高可以申請(qǐng)到八成的貸款。也就是說(shuō),只需支付兩成首付,貸款人就可以輕松買(mǎi)房了。(記者 李崢) |