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3月70大中城市房價漲跌大PK 46城環(huán)比下跌青島在列

來源：國家統(tǒng)計局 2012-04-18 13:29:20

????一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況

????（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有46個，持平的城市有16個，上漲的城市有8個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

????（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有38個，比2月份增加了11個；持平的城市有3個，上漲的城市有29個。3月份，同比漲幅比2月份回落的城市有21個，漲幅均未超過

2.1%。

??? 【延伸閱讀】國家統(tǒng)計局:3月青島房價環(huán)比降了1.2% 已經(jīng)連跌5個月

????二、二手住宅價格變動情況

????（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有42個，持平的城市有12個，上漲的城市有16個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%。

????（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，比2月份增加了5個；持平的城市有1個，上漲的城市有20個。3月份，同比漲幅比2月份回落的城市有15個，漲幅均未超過3.3%。

????表1：2012年3月70個大中城市新建住宅價格指數(shù)

城市 新建住宅價格指數(shù) 城市 新建住宅價格指數(shù)
環(huán)比 同比 定基 環(huán)比 同比 定基
北京 99.6 99.2 102 唐山 99.8 100 101.4
天津 100 98.8 103.2 秦皇島 100 100.2 106.3
石家莊 100 100.1 107.6 包頭 99.9 99.7 103.9
太原 100 101 101.7 丹東 100 98.5 107.6
呼和浩特 99.9 101.1 104.9 錦州 99.8 100.5 105
沈陽 99.8 101 105.8 吉林 99.8 100.3 105.5
大連 99.8 100.9 105.2 牡丹江 100 99.7 106.8
長春 99.7 100.6 103.5 無錫 99.7 98.5 101
哈爾濱 100.1 100 103.5 揚州 99.9 99 103.4
上海 99.8 99.2 101.1 徐州 99.6 99.4 102.6
南京 99.8 97.4 99.2 溫州 98.9 91 91.3
杭州 95.6 94.1 94.7 金華 95.4 95.4 98.7
寧波 98.4 97 98.2 蚌埠 99.9 99.6 103.3
合肥 99.8 99.1 101.6 安慶 99.9 98.8 103
福州 99.8 99.6 103.2 泉州 99.7 99.7 100.5
廈門 99.8 99.5 105.1 九江 100.1 98.7 102.5
南昌 100 99.1 105.8 贛州 100 99.1 104.8
濟南 99.8 99.5 103 煙臺 99.8 98.5 103
青島 98.8 98.5 101.6 濟寧 100 99.7 103
鄭州 99.8 100.1 105.9 洛陽 99.8 101 106.7
武漢 99.8 100 103.5 平頂山 99.9 100.2 104.6
長沙 100 100.9 107.6 宜昌 99.8 100.9 103.9
廣州 99.8 99.7 103.4 襄陽 99.3 99.6 105.5
深圳 99.7 99.4 102.7 岳陽 100 99.7 106.9
南寧 99.7 98.9 101.2 常德 100 100 104.7
海口 100 98.7 101.3 惠州 99.9 100.7 104.5
重慶 100.2 98.5 102.9 湛江 100 100.6 105.2
成都 99.8 99.1 102.6 韶關(guān) 100.2 102 106.4
貴陽 100 101.4 105.3 桂林 99.8 100 105.8
昆明 99.9 100.5 105.9 北海 99.8 98.9 101.5
西安 99.7 100.5 104 三亞 99.8 99.6 101.2
蘭州 99.9 100.5 107.2 瀘州 100 101.6 102.1
西寧 100.2 101.8 107.4 南充 99.9 100.3 99.6
銀川 100.1 101.6 103.6 遵義 100.1 100.8 105.5
烏魯木齊 99.9 101.9 109.5 大理 100.1 100.7 101.7

????附注：

????1、70個大中城市的新建住宅價格指數(shù)全部根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算。

????2、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》自2011年1月起開始實施，2011年10月70個大中城市全部報送了網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。由于各個城市報送網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的初始時間不同步，因此2012年10月前，部分城市的數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。

????3、同比價格指數(shù)的計算方法。由于部分城市用以計算同比價格指數(shù)的基期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計算2012年10月前各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù)。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關(guān)方面的需要，國家統(tǒng)計局采用有關(guān)房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，對3月份同比價格指數(shù)的計算進行了技術(shù)處理：將2011年4—12月的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘再乘以今年1—3月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù)。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù)。計算公式表示為：

????其中：P201201……P201203分別表示2012年1-3月份各月價格，P201103……P201112分別表示2011年3-12月份各月價格。

????4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

????5、表格中“——”表示本月無成交記錄。
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