萬達(dá)問題商鋪卻驗(yàn)收合格 監(jiān)督站責(zé)任成疑問

????瓷磚空鼓、墻面傾斜、水電不通、消防設(shè)備不全……在對買入的商鋪進(jìn)行裝修時(shí),市民許女士發(fā)現(xiàn)剛驗(yàn)收不久的房子竟出現(xiàn)了如此多的問題。與建設(shè)單位交涉后,并沒有得到滿意結(jié)果的許女士找到了負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收的備案部門,該部門提出將責(zé)成建設(shè)單位整改。但以10%抽檢率完成的竣工驗(yàn)收,卻讓許女士有些不滿。

????剛買的房子,問題出了一堆

????“這房子價(jià)格挺貴的,但沒想到質(zhì)量卻是這樣?！?月10日下午,許女士看著正在裝修的房子,無奈地說,“你聽聽這幾塊瓷磚,里面都是空心的。”許女士用螺絲刀輕輕敲擊了一塊瓷磚,其中發(fā)出了空空的聲音。許女士還揭開過空鼓的瓷磚,發(fā)現(xiàn)里面有明顯的空隙,瓷磚下面的水泥沙漿根本沒鋪滿。

????2010年1月,許女士在萬達(dá)廣場豪景苑9號樓看中了這套商鋪,并簽署了商品房買賣合同,這套建筑面積220平方米的房子讓她付出了655萬元的費(fèi)用。合同本來規(guī)定要2011年6月30日之前交房,但一直拖到了2012年1月1日,建設(shè)單位濟(jì)南萬達(dá)商業(yè)廣場置業(yè)有限公司才為許女士開了入住證明,隨后許女士辦理了房屋交付手續(xù),并支付了半年的物業(yè)費(fèi)。

????因?yàn)槭诸^上還有別的事要忙,交房后許女士并沒有立即裝修房子。直到今年3月,許女士才請了施工隊(duì)伍,打算對這個(gè)商鋪簡單裝修后就投入運(yùn)營。

????“一裝修才發(fā)現(xiàn)有這么多問題。”除了瓷磚空鼓外,許女士還用儀器測出,樓梯正對的一面墻從下到上有不小的傾斜。“2米多高的這面墻,底端和頂端相差了近10厘米。”

????問題房居然已通過竣工驗(yàn)收

????除建筑工程質(zhì)量有問題外,許女士發(fā)現(xiàn)自己房屋里的消防設(shè)備也不齊全,消防栓旁邊并沒有配備手動(dòng)按鈕。

????發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)問題后,許女士找到了建設(shè)單位。但建設(shè)單位為她出具了一份《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案單》的復(fù)印件,以此證明房屋是通過了竣工驗(yàn)收的。這份《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案單》是濟(jì)南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站于2011年12月31日簽署的,而根據(jù)買賣合同,獲得《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案單》,正是滿足商品房交付的最后一個(gè)條件。

????在許女士的要求之下,消防施工單位在3月18日對缺少手動(dòng)按鈕的事情進(jìn)行了核實(shí),并會(huì)同建設(shè)單位補(bǔ)裝了消防設(shè)施。

????“這房子到底合格不合格?”隨著裝修的進(jìn)行,建筑質(zhì)量問題讓許女士越發(fā)擔(dān)心。而且交過物業(yè)費(fèi)后,房間里卻連水電也沒有通。

????驗(yàn)收了也難保證每套房子都合格?

????4月10日下午,許女士來到了濟(jì)南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站,希望對方能給個(gè)說法。

????“工程竣工驗(yàn)收備案時(shí),并不是每戶都檢查,所以雖然出具了驗(yàn)收備案,但也難以保證每套房子都100%合格。”該站監(jiān)督二科的工作人員徐先生說,根據(jù)《濟(jì)南市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》,建設(shè)單位應(yīng)該組織監(jiān)理、施工單位的有關(guān)人員按照國家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求,逐戶按照本辦法要求的分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收。住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收合格后,建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織竣工驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。

????而住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí),驗(yàn)收組應(yīng)抽查一定的戶數(shù)對分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行檢查和復(fù)核?！耙话氵@個(gè)比例是10%?！毙煜壬f,由于住宅建筑施工大多是人工操作,所以不能保證每間房子都沒有問題。但在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí),所抽查的住宅均為合格,所以他們才簽署了備案單。

????徐先生表示,住宅一旦出現(xiàn)工程建筑方面的問題,他們會(huì)責(zé)成建設(shè)單位馬上現(xiàn)場勘查,并整改。

????“建筑質(zhì)量出了問題,建設(shè)單位當(dāng)然要負(fù)責(zé),但進(jìn)行竣工驗(yàn)收的監(jiān)督站應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任呢?”許女士覺得抽檢的說法并不能讓她信服。而對于她提出的這個(gè)疑問,工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站的工作人員并沒有答復(fù)。