上?！熬幼∽C滿3年可購(gòu)買(mǎi)二套房”政策被叫停

　　本報(bào)訊 “持長(zhǎng)期居住證滿3年可購(gòu)二套房”最終在上海被正式叫停。昨天，上海市政府辦公廳下發(fā)文件，要求進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，完善上海市住房保障體系。文件明確上海市戶籍定義，持居住證人員不在上海市戶籍之列。對(duì)于住房限售政策，上海表態(tài)嚴(yán)格執(zhí)行。

　　官方重申抑制投機(jī)性購(gòu)房

　　昨天，上海的最新文件表示，上海市戶籍家庭，指具有上海市常住戶口的居民家庭，以及有上海市單位職工集體戶口的居民家庭。分析認(rèn)為，這是對(duì)近期有關(guān)“持長(zhǎng)期居住證滿3年可購(gòu)二套房”的回應(yīng)。

　　數(shù)日前，上海有傳言放寬限購(gòu)，允許外地戶籍居民持長(zhǎng)期居住證滿3年可購(gòu)二套房。上海市房管局對(duì)外解釋稱，原來(lái)政策包括這部分外地戶籍居民。但由于上海去年出臺(tái)限購(gòu)令時(shí)沒(méi)有明確文字，這一“老政策新解”也被很多人解讀為，限購(gòu)政策對(duì)剛需買(mǎi)房人定向放松。一時(shí)受到全國(guó)關(guān)注。

　　昨天，上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站也發(fā)布消息，上海房管局局長(zhǎng)劉海生重申上海執(zhí)行住房限售政策沒(méi)有變化，嚴(yán)格執(zhí)行限售政策，“政策不改變，力度不放松，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房”。

　　業(yè)內(nèi)證實(shí)外地人不能購(gòu)二套房

　　還有業(yè)內(nèi)消息稱，已從上海嘉定等區(qū)縣房產(chǎn)交易中心證實(shí)，持居住證滿3年的外地戶籍人士，不能購(gòu)買(mǎi)二套房。

　　根據(jù)上海限購(gòu)令，在購(gòu)房之日起之前兩年內(nèi)，外地戶籍人口累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅或城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的，限購(gòu)一套房。

　　北京中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，聯(lián)系此前佛山、成都、蕪湖等地有關(guān)放松樓市政策被叫停，限購(gòu)的政策預(yù)期依然從緊。地方微調(diào)一旦觸及紅線就將擱淺，短期內(nèi)難見(jiàn)調(diào)控松動(dòng)跡象，這一政策預(yù)期或?qū)⒂绊懡趶?fù)蘇的樓市。

　　此外，上海昨天還提出，積極發(fā)揮住房公積金保障作用，支持困難職工住房消費(fèi)；加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)等。（記者 張旭）