青島樓市低迷售樓員年終獎(jiǎng)狂跌

　　“以前，加班都有餐飲補(bǔ)貼，晚上下班還有打車補(bǔ)貼 ，一個(gè)月能報(bào)銷200多元?，F(xiàn)在，加班餐和夜班打車補(bǔ)貼沒有了?！闭f(shuō)話的是陳志偉，目前在即墨一家別墅項(xiàng)目負(fù)責(zé)策劃業(yè)務(wù)。

　　1月份，青島市新房成交量整體低迷，四方區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、膠州市的成交量還算不錯(cuò)。讓人意外的是，非限購(gòu)區(qū)域的即墨新房表現(xiàn)非常差。根據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，目前即墨有90多家樓盤，而1月份的成交量?jī)H有90套。

　　在李滄區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、開發(fā)區(qū)，各家樓盤已經(jīng)開始拼價(jià)格了。春節(jié)過后，城陽(yáng)的眾多樓盤價(jià)格開始下調(diào)，各樓盤頻頻亮出5字打頭的價(jià)格。要知道，城陽(yáng)區(qū)保障房的價(jià)格也得4000元/平方米。在這背后，撐不住的還是開發(fā)商，受牽連的還有供職的置業(yè)顧問和策劃人員們，甚至包括樓盤高管。

　　陳志偉現(xiàn)在是即墨鰲山衛(wèi)區(qū)域一家高檔別墅項(xiàng)目的策劃專員。“我們是代理公司的合同制員工。樓盤銷售，一般都聘請(qǐng)代理公司，中間涉及提成問題。我們屬于乙方，開發(fā)商是甲方。以前的時(shí)候，公司效益各方面都很好，經(jīng)常加班。加班都是有各種補(bǔ)貼的，還有夜班打車補(bǔ)貼?，F(xiàn)在，這些補(bǔ)貼都取消了，基本工資倒是沒有任何變化?！?月22日上午，在接受記者采訪時(shí)，陳志偉說(shuō)，“不過，去年的年終獎(jiǎng)打折很嚴(yán)重。以前年終獎(jiǎng)就是全年的基本工資，大約是3萬(wàn)元，去年只發(fā)了幾千塊錢不等?！?/p>

　　即墨市麒麟路附近有一家高端樓盤，屬于高端別墅和多層住宅。開盤的項(xiàng)目中一共有91套房源，目前可售住宅為60套。從去年11月份到現(xiàn)在，根據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，該樓盤還沒有成交記錄。2月22日，幾經(jīng)周轉(zhuǎn)，記者從該樓盤內(nèi)部工作人員處得知，目前項(xiàng)目的開發(fā)商已經(jīng)和代理商“和平”分手，代理商正撤出該項(xiàng)目。

　　“青島地區(qū)最厲害的代理商已經(jīng)更換了一把手。這也是大鱷公司，之前的一把手離職了，業(yè)績(jī)做得也不錯(cuò)。但去年，整個(gè)公司的業(yè)績(jī)一般，青島地區(qū)受牽連了，獎(jiǎng)金降了一倍多?，F(xiàn)在最活躍的是獵頭公司，都在私底下接觸。”

　　“現(xiàn)在有些售樓處考核嚴(yán)格了，搞的是末位淘汰制，業(yè)績(jī)不好的可能被淘汰。但一批置業(yè)顧問被裁掉的情況還沒有出現(xiàn)。不過，在去年年底，有樓盤出現(xiàn)置業(yè)顧問集體請(qǐng)辭，抗議提成太低的事情?！睒I(yè)內(nèi)張百忍介紹說(shuō)。(記者 李晨)