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????即將進入四季度,又將迎來提前還貸小高峰。近日有媒體稱,明年銀行可能拿存量客戶“開刀”,原本享受的七折利率優(yōu)惠或全面取消。這個“利空”又讓不少房奴大受刺激。 ????但昨日記者采訪了島城部分銀行,對于存量房貸折扣取消一說,大家都不約而同表示,截至目前尚未接到任何通知。 ????傳聞:存量房貸優(yōu)惠明年取消 ????昨日,有媒體報道稱,由于今年信貸政策全面收緊,銀行日子越來越“難過”。從明年開始,原本享受七折利率優(yōu)惠的存量房貸客戶,有可能成為銀行“開刀”的對象——優(yōu)惠折扣面臨取消的可能。由于房地產調控政策,首套房、二套房的房貸政策都被上了“緊箍咒”,不僅利率優(yōu)惠蕩然無存,甚至利率還要上浮10%-15%不等。從這個意義上說,取消存量房貸利率優(yōu)惠是銀行房貸業(yè)務最后一塊“肉骨頭”。 ????為什么要取消存量房貸利率呢?業(yè)內人士分析說,目前銀行5年期貸款利率為7.05%,打7折后為4.935%,而5年期存款利率為5.5%,已與7折貸款利率倒掛,兩者相差0.565%,銀行每放出1萬元的房貸,可能就得每年倒貼56.5元。對銀行來說,這樣的虧本“買賣”,當然不愿去做。 ????市民:取消優(yōu)惠每月多還300多元 ????這樣的“利空”襲來,讓很多存量房貸客戶很難淡定。家住深圳路的市民于先生也是一名存量房貸客戶。得知明年存量房貸優(yōu)惠可能取消,他昨天第一時間給他的房貸經理打了個電話。2008年底,于先生在深圳路買了一套50多萬的住房,貸款40多萬,當時享受的就是七折利率優(yōu)惠。 ????他算了筆賬,目前仍有約30萬元本金未還,還款期還剩20年,如果銀行真的取消7折利率,按基準利率計息,月供就要增加360多元,增幅近20%,余下20年的利息共多出近9萬元。 ????調查:島城銀行稱尚未接通知 ????記者昨采訪了本地交行、招行等多家銀行的個貸經理,均表示尚未接到總行取消存量房貸7折利率的通知。“目前還沒聽說會取消原有的7折房貸利率,估計這種可能性也不是沒有?!币患夜煞葜沏y行個貸經理稱,目前銀行信貸業(yè)務明顯萎縮,存量房貸打七折應該不會持續(xù)太久。 ????不過也有律師認為,如果當初簽訂的貸款合同上寫明“還款期內始終執(zhí)行7折利率”等類似文字,銀行無權單方面取消7折利率。(記者 崔菁菁) |