青島針對(duì)建材出新規(guī) 蓋房所用材料或?qū)⑷牒贤?

青島針對(duì)建材出新規(guī)

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售房屋，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買(mǎi)人明示所售房屋的建設(shè)工程主要材料明細(xì)、品牌、生產(chǎn)廠家等信息，并在商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件中載明?！肚鄭u市建設(shè)工程材料管理?xiàng)l例》（征求意見(jiàn)稿）昨天起征求社會(huì)意見(jiàn)。據(jù)介紹，這是青島市首次以地方法規(guī)的形式對(duì)建設(shè)工程的材料管理予以規(guī)范。

　　買(mǎi)房人不知道用啥材料

　　“你買(mǎi)的房子用的是啥牌子的水泥？鋼筋是哪家公司生產(chǎn)的？ ”昨天，記者就此調(diào)

　　“現(xiàn)在青島每年銷(xiāo)售十萬(wàn)套新房，鋼筋水泥的價(jià)格都在上漲，開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)選一些價(jià)格便宜而質(zhì)量難以得到保證的建材？ ”在調(diào)查中，不少市民提出了自己的擔(dān)心。

　　新規(guī)定要標(biāo)明建材廠家

　　昨起面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)的建材管理?xiàng)l例（征求意見(jiàn)稿）中規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售房屋，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買(mǎi)人明示所售房屋的建設(shè)工程主要材料明細(xì)、品牌、生產(chǎn)廠家等信息，并在商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件中載明。 “這樣一來(lái)，購(gòu)房者就可以明明白白地知道自己的房子是誰(shuí)家生產(chǎn)的建材，心里也就有底了。 ”我市還規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未在商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件中載明所銷(xiāo)售房屋的主要材料信息的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。

　　條例中同時(shí)規(guī)定，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)中優(yōu)先選用推廣應(yīng)用的新型建設(shè)工程材料，并按照其配套應(yīng)用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。采購(gòu)單位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采購(gòu)使用新型建設(shè)工程材料、混凝土用成型鋼筋及固體廢棄物資源化綜合利用產(chǎn)品。施工單位應(yīng)當(dāng)掌握新型建設(shè)工程材料的施工工藝，并按照新型建設(shè)工程材料的施工工藝制定操作規(guī)程。（記者 蘆智峰）

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　　幕墻五年一查體

　　對(duì)于幕墻施工，這一條例也提出了新的要求，單體工程建筑幕墻面積300平方米以上、最大標(biāo)高大于24米或者在人流密集區(qū)上方的，幕墻制作安裝單位在上墻安裝前應(yīng)當(dāng)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣滲透性能、雨水滲漏性能、風(fēng)壓變形性能、平面內(nèi)變形性能檢測(cè)，同一工程項(xiàng)目的幕墻由不同制作安裝單位制作安裝的，應(yīng)當(dāng)分別選取一組進(jìn)行足尺檢測(cè)。

　　建筑幕墻工程竣工驗(yàn)收合格后，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)每五年組織一次安全隱患排查；除明框幕墻外，使用期滿(mǎn)十年后的半年內(nèi)及以后的每三年，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)幕墻工程進(jìn)行安全性能檢查。在安全隱患排查和安全性能檢查中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患需要加固改造的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的幕墻施工單位進(jìn)行加固改造。