買漲不買跌心態(tài)促租賃紅火 房租半年漲價(jià)1成

青島房屋租賃價(jià)格半年來(lái)上漲了10%

????“房屋中介現(xiàn)在基本都不指望二手房了，生意全靠租賃房支撐，租房?jī)r(jià)格噌噌漲，而且還不愁往外租?！弊蛉?，記者走訪房屋中介市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，青島房?jī)r(jià)近半年來(lái)幾乎零漲幅，眾多準(zhǔn)備購(gòu)房的市民抱著“買漲不買跌”的心態(tài)持幣觀望，促使房屋租賃市場(chǎng)生意紅火。加上物價(jià)普遍上漲等因素，島城房屋租賃價(jià)格半年來(lái)上漲了10%。

????租房半年漲價(jià)一成

????“漲了，現(xiàn)在的房屋

????各區(qū)域房租都在漲

????記者采訪了解到，房屋租賃漲價(jià)的區(qū)域不僅四方區(qū)，福州北路政法公寓、南京路四方實(shí)驗(yàn)小區(qū)、浮山后小區(qū)等多處房租價(jià)格都呈現(xiàn)上漲狀態(tài)。以90平方米帶裝修的套二廳租賃房為例，政法公寓的年租金在2.3萬(wàn)元左右，四方試驗(yàn)小區(qū)年租金接近1.8萬(wàn)元，浮山后區(qū)域住房年租金也漲到2萬(wàn)元上下，這些房子年租金的價(jià)格均比年初上漲了一成左右。吳經(jīng)理告訴記者，以往房屋租賃都有淡旺季之分，每年的10月初到來(lái)年3月都是租房淡季，而今年就基本沒(méi)有什么淡季，從年初一直到現(xiàn)在，房屋租賃市場(chǎng)一直都很紅火。

????北部區(qū)域租金補(bǔ)漲

????說(shuō)起各個(gè)區(qū)域的漲價(jià)幅度，吳經(jīng)理表示，以往北嶺以北的四方片區(qū)和李滄區(qū)的租房?jī)r(jià)格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市南市北區(qū)，但在今年的漲價(jià)過(guò)程中，這兩個(gè)區(qū)域的低租金得到充分補(bǔ)漲。吳經(jīng)理說(shuō)，同樣是一套套一房，去年北嶺以南的月租金在900元左右，北嶺以北的四方區(qū)和李滄區(qū)可能會(huì)七八百元，但今年租房?jī)r(jià)格上漲后，兩區(qū)的價(jià)格都漲到1100元上下。另外，如果租賃房的環(huán)境好、交通方便，租金漲幅會(huì)更大。

????買房人持幣租房

????“老百姓手里攥著錢不買房租房住，等著觀望樓市今后動(dòng)向?！眳墙?jīng)理認(rèn)為，年初實(shí)行的限購(gòu)令是本輪房屋租賃價(jià)格上漲的主要原因。吳經(jīng)理告訴記者，從今年初限購(gòu)令開(kāi)始，房產(chǎn)中介的二手房成交量直線下滑，他的中介公司近兩月只成交了1套二手房，許多中介商的二手房交易基本為零。“買漲不買跌的心態(tài)根深蒂固?！眳墙?jīng)理說(shuō)，限購(gòu)令和國(guó)家遏制房?jī)r(jià)等相關(guān)政策出臺(tái)之后，房?jī)r(jià)基本保持零增長(zhǎng)，準(zhǔn)備買房的市民看不準(zhǔn)樓市今后的走向，紛紛暫緩購(gòu)房，選擇暫時(shí)租房度過(guò)這段“焦灼期”。而許多因限購(gòu)令影響房屋出售的房主，有相當(dāng)一部分是近幾年房?jī)r(jià)上漲時(shí)購(gòu)置的，房主出租時(shí)則希望以較高的租金彌補(bǔ)損失?！傲硗膺€有一個(gè)重要原因就是普遍的物價(jià)上漲?！眳墙?jīng)理表示，各種商品價(jià)格的上漲也是導(dǎo)致房屋租賃價(jià)格高企的另外一個(gè)重要原因。