海博北將建最貴海景房每平八萬(wàn) 別墅單棟過億

青島高檔海景房

　　隨著青島旅游季節(jié)的到來，越來越多的外地人來到青島，也被青島魅力海岸所傾倒，而處在一線海岸的海景房也同樣受到“青睞”。

　　其實(shí)早在去年11月，島城規(guī)劃局網(wǎng)站上就出現(xiàn)了一個(gè)陌生的項(xiàng)目名稱——中潤(rùn)棧橋海景項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于海軍博物館北側(cè)，小青島、棧橋等前海一線美景盡收眼底，地理位置絕佳。有業(yè)內(nèi)人士估測(cè)，由于地理位置優(yōu)越，未來該項(xiàng)目的售價(jià)可能會(huì)在單價(jià)七八萬(wàn)元左右，單棟

　　在家就能欣賞全海景

　　昨天下午，記者來到了沿海某項(xiàng)目的海景房樣板間，通透開闊的全海景落地窗首先映入眼簾，東起雕塑園，西至八大關(guān)，傳統(tǒng)的紅瓦綠樹與現(xiàn)代的高聳樓宇在蔚藍(lán)色的天海間交相輝映，青島東海岸的美麗畫卷在這里以270°的視角統(tǒng)統(tǒng)網(wǎng)羅。

　　據(jù)記者與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人了解到，因?yàn)樯硖帊u城著名景點(diǎn)八大關(guān)與CBD之間，這里的每一寸地段資源都彌足珍貴，所以我們也始終堅(jiān)持“不辜負(fù)這片珍稀土地”的開發(fā)原則，不僅最大程度地呈現(xiàn)海岸景觀，同時(shí)也從保持完美海岸天際線的角度進(jìn)行項(xiàng)目建筑與風(fēng)格的融合。

　　青島購(gòu)房者占了一半

　　由于區(qū)域位置的不可復(fù)制性，海景豪宅的價(jià)位一直較高?！昂＿吅勒膬r(jià)格總體上比起去年又有了一個(gè)大的提升，比如天悅在天璽四萬(wàn)五的基礎(chǔ)上已經(jīng)沖到了五萬(wàn)，去年只有兩萬(wàn)五的首府也已經(jīng)過了三萬(wàn)，剛建成的萬(wàn)邦中心均價(jià)也在3萬(wàn)以上，但這個(gè)項(xiàng)目基本上都是大戶型。 ”樓市專家分析說。

　　盡管相較于普通住宅，海景豪宅的價(jià)格要高出許多，但銷售情況一直不錯(cuò)。 “目前，某高端樓盤房源已經(jīng)出售近70%，各式戶型的銷售情況都較為平均。 ”該樓盤工作人員告訴記者，除了用作投資，高端樓盤的目標(biāo)消費(fèi)者更多的是從個(gè)人的實(shí)用需求出發(fā)，價(jià)格上的高低并不會(huì)過多影響他們的選擇?！氨热缬械目蛻舨⒉怀Ｗ∮诖?，但是對(duì)青島的海邊情有獨(dú)鐘，每年的夏季回來青島度假，也許他就會(huì)選擇小戶型；也有的家庭考慮的更實(shí)際，子女都不在身邊，夫妻二人只要一間大小適中的中小戶型就可以了。 ”

　　據(jù)悉，在這些樓盤購(gòu)買者中本地購(gòu)房者并不在少數(shù)?！鞍凑沾蠹乙酝南敕?，外地房產(chǎn)投資者可能對(duì)青島的高端樓市更加關(guān)注，但從目前的銷售情況看，青島本土消費(fèi)者占50%多。 ”工作人員告訴記者，海景豪宅高端高品質(zhì)生活居所的定位贏得了不少島城企業(yè)主、成功人士的青睞，憑借精良的配套設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量，吸引了許多有購(gòu)房自用打算的消費(fèi)者。

　　海景房下半年價(jià)格穩(wěn)

　　記者了解到，盡管沿海一線海景項(xiàng)目?jī)r(jià)格較高，但仍不乏問津者。房地產(chǎn)最大的特點(diǎn)就是地理位置不可移動(dòng)性，這就決定了海景資源的稀缺，但就總體而言，下半年房?jī)r(jià)會(huì)維持穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)大起大落。樓市專家分析說。

　　對(duì)于海景房的調(diào)價(jià)現(xiàn)象，記者了解到，根據(jù)規(guī)定開發(fā)商必須明碼標(biāo)價(jià)，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息，公示后不得擅自上調(diào)，且新房的銷售價(jià)格不經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)不得銷售。

　　但商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)之后，各地開發(fā)商可自行降價(jià)，而漲價(jià)則必須重新進(jìn)行申報(bào)。也就是說重新申報(bào)價(jià)格通過以后，房子照樣可以銷售。(記者 雷林)