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青島2.3萬套保障房全開建 試點可租可售制度

來源:青島日報/青島早報/青島新聞網(wǎng) 2011-07-21 07:12:46

青島市住房保障建設(shè)進入快車道
 

    昨日記者從有關(guān)新聞發(fā)布會上獲悉,從2007年開始,青島市住房保障建設(shè)進入快車道,至今已提供15萬套保障性住房,住房保障覆蓋面達(dá)到15%。今年是我市保障性住房建設(shè)規(guī)模最大的一年,截至目前,列入年內(nèi)開工計劃的33個保障性住房項目、23148套房源目前已全部開工建設(shè),開工時間分別比國家和省政府的要求提

前了5個月和3個月。

    突破 開工數(shù)量創(chuàng)歷史之最

    今年是我國保障性住房建設(shè)規(guī)模最大的一年,全國計劃開工建設(shè)1000萬套,比2010年增長了70%。今年也是我市保障性住房建設(shè)規(guī)模最大的一年,國家和省下達(dá)我市的保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)為22460套,相當(dāng)于前三年開工任務(wù)的總和。同時,今年也是我市新三年規(guī)劃實施的開局之年,經(jīng)過各級政府、有關(guān)部門和建設(shè)單位的努力,目前我市已經(jīng)超額完成了上級下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。

    不僅開工時間上走在前面,保障房建設(shè)數(shù)量也創(chuàng)我市歷史之最。按照新規(guī)劃要求,市區(qū)每年計劃建設(shè)保障性住房和限價商品住房不少于20000套,與上個規(guī)劃期每年8000套相比,翻了一番還多。今年開工的2.3萬套房源,接近于我市首個住房保障規(guī)劃期三年(2.4萬套)的建設(shè)總量。

    此外,與前三年相比,今年我市的保障性住房建設(shè)計劃中,公共租賃住房和限價商品住房的比重大幅增加,23148套房源中,公共租賃住房7239套、經(jīng)濟適用住房5900套、限價商品住房10009套,分別占總量的31%、26%、43%。在區(qū)域分布上,充分考慮了各區(qū)中低收入家庭的分布情況,按照“大分散、小集中”的原則進行布局。從今年的33個項目看,除市南區(qū)、高新區(qū)外,各區(qū)均有公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房分布,其中經(jīng)濟適用住房主要集中在市內(nèi)四區(qū),公共租賃住房主要集中在城陽區(qū)、黃島區(qū),限價商品住房主要分布在嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)和高新區(qū)。這種分布格局,考慮了被保障家庭的實際需求,也考慮了我市不同區(qū)域的發(fā)展現(xiàn)狀以及城市總體發(fā)展的布局和方向性需求。

    展望 保障范圍將惠及新市民

    據(jù)統(tǒng)計,目前市區(qū)人均住房建筑面積在13平方米以下,人均收入在人均可支配收入線 (2009年我市城市居民人均可支配收入22368元、月均1864元)以下的住房困難家庭約3萬戶;人均住房建筑面積高于13平方米低于20平方米,人均收入在人均可支配收入1.5倍以下的家庭約7萬戶。根據(jù)市人力資源社會保障部門提供的數(shù)據(jù),我市市區(qū)每年新就業(yè)大學(xué)生約1.8萬人,在青務(wù)工人員中繳納社會保險的約30萬人,這部分群體規(guī)模大、增長快,對租賃住房的需求較為迫切。針對上述需求,我市在基本解決主城區(qū)住房困難家庭問題的基礎(chǔ)上,今年開始我市已將住房保障的重點區(qū)域由市內(nèi)四區(qū)擴展到嶗山、城陽、黃島和高新區(qū)。在擴展保障區(qū)域的同時,今年將繼續(xù)擴展保障群體,將保障范圍由老市民(城市中低收入家庭)逐步擴展到新市民 (新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員)。因此,要繼續(xù)擴大建設(shè)規(guī)模,至少要保持在每年2.3萬套以上。通過一系列舉措,力爭至“十二五”末,全市住房保障覆蓋面由目前的15%提高至20%。

    回顧 15萬戶家庭住上保障房

    2007年,我市在全國率先編制了住房保障發(fā)展規(guī)劃,至今已先后啟動實施了兩輪住房保障發(fā)展規(guī)劃,解決了15萬戶中低收入家庭的住房困難。市國土資源和房屋管理局副局長杜本好介紹,從今年起,我市又啟動了2011-2013年新三年住房保障規(guī)劃,保障性住房建設(shè)力度持續(xù)加大,建設(shè)計劃由上一規(guī)劃期開工建設(shè)2.4萬套增加至6萬套,增長了150%。

    2007年以來,市政府已經(jīng)連續(xù)五年將保障性住房建設(shè)列入市辦實事的第一件,并加大了財政資金的投入。截至目前,市、區(qū)兩級政府直接投入34億元,減免配套費7.2億元,讓渡土地收益101億元,累計已超過142億元。為適應(yīng)加快保障性住房建設(shè)對資金的需求,開創(chuàng)政府投資和市場融資多元并舉的投資渠道,市政府批準(zhǔn)成立了市公共住房建設(shè)投資中心,進一步探索投融資新機制,支持保障性住房的大規(guī)模建設(shè)。

    我市已經(jīng)確立了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房和商品住房為主體的住房保障和供應(yīng)體系。廉租住房面向最低收入的住房困難家庭,經(jīng)濟適用住房面向低收入的住房困難家庭;公共租賃住房面向低收入和中等偏下收入的群體,中等收入住房困難家庭,可以通過購買限價商品住房改善其住房條件。

    記者探訪

    康居公寓 植被豐富 小區(qū)漂亮

    記者昨日來到今年年初入住的康居公寓,這是我市第一個集中建設(shè)和最大的廉租住房項目,位于四方區(qū)開平路以北、周口路以東、洛陽路以南,廉租公寓18棟,總戶數(shù)1972戶。一進入小區(qū),記者立即被眼前的美景打動,入口處、樓與樓之間的空地均種滿了各式各樣的觀賞樹,綠草地成片成片的,小區(qū)中央廣場還有一個小型的噴泉?!靶^(qū)內(nèi)種了銀杏、大葉女貞、白蠟、廣玉蘭、法國冬青等20多種植被,大部分已成活,眼下正是盛開的季節(jié)。”小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹說。

    小區(qū)不僅環(huán)境優(yōu)美,而且還配置了商業(yè)網(wǎng)點、文化活動、農(nóng)貿(mào)市場等公共服務(wù)設(shè)施,極大地方便了老百姓的日常生活。

    洛陽路片區(qū) 施工現(xiàn)場 一片忙碌

    與康居公寓相隔不遠(yuǎn)就是洛陽路保障房集中建設(shè)項目,記者在現(xiàn)場看到,盡管昨日天氣炎熱,但現(xiàn)場仍是一片忙碌景象。

    據(jù)了解,洛陽路保障房集中建設(shè)項目分一期、二期,其中一期項目正在進行主體施工,可提供廉租房818套、經(jīng)濟適用房2379套,計劃今年年底前實現(xiàn)主體完工,明年竣工交付使用。二期項目6月下旬已進入基坑開挖,將建設(shè)經(jīng)濟適用住房不低于1300套、8.45萬平方米,公共租賃住房不低于1306套、6.53萬平方米,廉租住房不低于70套、0.35萬平方米;其余為公建配套服務(wù)設(shè)施等。同時,該片區(qū)還將配套建設(shè)1所12班幼兒園、1所6班幼兒園和1所30班小學(xué)。計劃2013年底交付使用。(孫靜芳)

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