十大產(chǎn)業(yè)園區(qū)助推四方轉型 200億項目落戶四方

????2011年7月5日，四方區(qū)舉辦“2011青島·四方產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展說明會”。本次活動共達成意向40個項目，意向投資總額合計為內資207億元，意向外資1.61億美元。按照項目分類共分為四大類，園區(qū)打造類共7個項目意向總投資額內資為22億元；園區(qū)入駐類共23個項目意向總投資額內資為73.9億元，外資為3000萬美元；開發(fā)建設類共10個項目意向總投資額內資為103億元，外資為1.31億美元；其它類共2個項目意向總投資額內資為8.1億元。

????擁灣新都心 轉型正當時

????山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)建設和“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略、“橋隧時代”、“地鐵時代”為四方區(qū)送來了科學發(fā)展、轉型發(fā)展、跨越發(fā)展的東風：四方擁有環(huán)膠州灣5.83公里海岸線，眾多科研院所、國家級實驗室，獨一無二的陸?？战煌▋?yōu)勢，以及動漫傳奇海、橡膠谷等一批符合藍色經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的好項目、大項目，完全有條件打造成青島藍色經(jīng)濟先行區(qū)。作為青島市近代工業(yè)的發(fā)祥地、轉型發(fā)展的排頭兵、擁灣發(fā)展的新都心，四方正以其獨特的區(qū)位優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢和后發(fā)優(yōu)勢，展示著廣闊的發(fā)展前景。

????這里科研院所云集。青島科技大學在新材料研究應用領域居于國內外領先水平，青島理工大學在建筑設計領域占據(jù)區(qū)域影響力，北車集團車輛研究所、山東省紡織研究所、機械研究所等一批獨具特色的企業(yè)研究機構群，以及橡塑材料與工程教育部重點實驗室等國家級、省級重點實驗室為四方創(chuàng)新發(fā)展提供了有力的智力支撐。

????這里城區(qū)配套完善。隨著青島市建設中心與新一輪開發(fā)建設周期北移，四方基礎設施投入力度空前加大，東部路網(wǎng)骨架基本形成，“實心地”變成了配套完善的“熟地”；西部歡樂濱海城路網(wǎng)、管網(wǎng)正在加緊施工，兩年左右的時間即可全面完成；中部老城區(qū)道路整治、管網(wǎng)改造、河道治理和高壓線下地等工程全面推進，轄區(qū)內有海慈醫(yī)院、中心醫(yī)院等市級醫(yī)療中心，有奧林匹克體育公園、青島全民健身中心、弘誠體育場等大型體育設施，未來幾年城區(qū)功能和環(huán)境面貌必將得到極大提升；

????這里發(fā)展空間廣闊，作為青島市的老城區(qū)和老工業(yè)區(qū)，老企業(yè)搬遷和舊城舊村改造助力四方轉型騰飛。目前已有46家企業(yè)列入青島市老企業(yè)搬遷計劃。原有的13個城中村中，4個已完成改造，5個已完成部分改造，剩余4個正在或即將拆遷改造。企業(yè)搬遷后和舊城舊村改造騰出大量空間，為四方招商引資、項目建設、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設開辟了廣闊的領域，必將助力四方贏得科學發(fā)展、轉型發(fā)展、跨越發(fā)展的最終勝利。

????四方再騰飛 發(fā)展看園區(qū)

????產(chǎn)業(yè)園區(qū)主導下的四方區(qū)城市化進程，確實帶來了整個區(qū)域經(jīng)濟結構的大轉身。這是商業(yè)文明與城市文化的一次精彩嬗變，也是開放、交流、合作的“助推器”，他們構建出的是四方特色的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，他們培育出的，是區(qū)域經(jīng)濟新的經(jīng)濟增長極：產(chǎn)業(yè)集聚的新高地和招商引資的主戰(zhàn)場。

????橡膠谷?？傉嫉丶s3000畝，主要是依托青島科技大學橡膠專業(yè)、人才等方面的優(yōu)勢，規(guī)劃建設集科研教育、創(chuàng)業(yè)孵化、會展商務、信息平臺等功能于一體的高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。目前橡膠谷核心區(qū)域控制性詳細規(guī)劃已獲市政府批準，德國朗盛研發(fā)中心、軟控橡膠裝備技術研發(fā)中心等十余家企業(yè)已經(jīng)入駐，國際橡膠交易中心一期即將啟用，發(fā)展勢頭十分良好。

????建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。占地約750畝，主要是依托青島理工大學的建筑學科和人才優(yōu)勢，借打造集建筑設計、城市規(guī)劃、藝術創(chuàng)意、地理信息為一體的創(chuàng)意設計產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。目前園區(qū)內中景設計創(chuàng)意中心已建成運營，青島地理信息大廈已經(jīng)主體封頂，銀華廣場正在主體施工，宏業(yè)廣場、裕龍商務城正在準備土地招拍掛；鞍山路北片城市綜合體正在完善規(guī)劃設計方案。青島勘察測繪研究院、青島城市規(guī)劃研究院等十余家規(guī)劃設計單位已確定入駐。

????工業(yè)設計產(chǎn)業(yè)園。是我市培育的工業(yè)設計專業(yè)科技園區(qū)，主要是依托四方機車廠工業(yè)設計產(chǎn)業(yè)基礎，借助青島市工業(yè)設計協(xié)會力量，打造全國有影響力的工業(yè)設計產(chǎn)業(yè)基地。目前，國家快速成型技術中心青島基地、英國PG工業(yè)設計公司等三十余家工業(yè)設計企業(yè)已經(jīng)落戶園區(qū)，市工業(yè)設計協(xié)會在四方機廠建設工業(yè)設計產(chǎn)業(yè)基地列入了市經(jīng)信委十二五規(guī)劃。

????中航工業(yè)青島科技園。主要是依托央企中航集團的優(yōu)勢，在原前哨精密機械公司廠區(qū)，建設國家級高新技術企業(yè)和高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，承接中航集團及其旗下轉移項目，目前四方區(qū)政府已經(jīng)與中航集團簽訂了合作框架協(xié)議，新孵化基地已經(jīng)改造完成，百靈科技等二十余家企業(yè)已入駐園區(qū)。

????汽車貿易服務園。計劃在原有重慶南路汽車貿易大道的基礎上，狠抓現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的提檔升級，重點引進高端品牌和汽車貿易總部，并將現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈條延伸為集汽車銷售、展示、服務、文化、體驗為一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。美昌（汽車）集團投資建設的大昌雷克薩斯汽車品牌綜合體項目已奠基啟動。

????青島現(xiàn)代紡織產(chǎn)業(yè)園。主要是依托紡織工業(yè)傳統(tǒng)和青紡聯(lián)集團的優(yōu)勢，大力發(fā)展紡織研發(fā)、銷售采購及創(chuàng)意設計、文化旅游等相關服務業(yè)態(tài)，實現(xiàn)紡織工業(yè)的轉型升級。目前已經(jīng)與青島紡聯(lián)控股公司簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，“國家多組份差別化紗線坯布開發(fā)基地”和“中國多組份紗布精品基地”兩大“國字號”基地也正式在園區(qū)掛牌。

????現(xiàn)代物流商務園。依托中外運等現(xiàn)有物流企業(yè)，打造服務于主城區(qū)居民生活的商貿物流業(yè)，同時積極發(fā)展第三方、第四方物流及物聯(lián)網(wǎng)技術。目前園區(qū)已完成了概念性規(guī)劃編制工作，引進了新華書店集團、中外運等物流總部項目，海信環(huán)灣大廈奠基，笑蕾“夢幻工廠”體驗園、百洋醫(yī)藥科技園按計劃順利推進。

????生物科技產(chǎn)業(yè)園。依托中國動物衛(wèi)生與流行病學中心及其控股的易邦生物工程公司的力量，搭建國際化生物技術研發(fā)平臺，吸引生物醫(yī)藥、保健食品、醫(yī)療器械等相關企業(yè)進駐。目前已經(jīng)與動衛(wèi)中心、海川集團簽訂了合作框架協(xié)議，編制完成了園區(qū)概念規(guī)劃方案，正在開展園區(qū)土地整理及收儲工作。

????海爾智能產(chǎn)業(yè)園。利用原海爾冰箱廠地塊工業(yè)遺存，依托海爾集團公司，打造集數(shù)碼產(chǎn)業(yè)研發(fā)、家電創(chuàng)意、金融保險、市場營銷、工業(yè)旅游等現(xiàn)代服務業(yè)為一體的產(chǎn)業(yè)園。目前已完成廠區(qū)內企業(yè)外遷，正在準備土地收儲。

????山東影視文化產(chǎn)業(yè)園。利用現(xiàn)有“山、海、城”自然資源和豐富的工業(yè)遺存，規(guī)劃建設大型影視制作、文化旅游綜合項目，目前項目已經(jīng)簽約。

????好風憑借力 前程無限時

????“十二五”時期是四方跨越發(fā)展的關鍵時期，四方區(qū)盯緊當前難得的歷史機遇，科學謀劃“三大轉型戰(zhàn)略”：由工業(yè)為主的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結構向以服務業(yè)為主的高端產(chǎn)業(yè)結構轉型；由工業(yè)生產(chǎn)型功能區(qū)向綜合服務型功能區(qū)轉型；由環(huán)境質量相對較差、發(fā)展活力相對不足的老工業(yè)區(qū)向宜商宜居宜創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)代化新城區(qū)轉型，努力塑造“濱海新區(qū)、創(chuàng)新四方”的城區(qū)新形象。

????組團發(fā)展，就是根據(jù)產(chǎn)業(yè)布局和功能需求，在四方轄區(qū)重點打造五大功能組團，北部高端產(chǎn)業(yè)功能組團、南部文化創(chuàng)意功能組團、中部商貿休閑功能組團、西部新興服務功能組團和東部核心商務功能組團；兩翼帶動，就是選擇東部“青島新都心”、西部“歡樂濱海城”作為東西兩翼率先啟動，迅速形成高強度資金注入，打造引領四方現(xiàn)代化城區(qū)建設的兩大增長極；軸線集聚，就是按照“二橫四縱”路網(wǎng)骨架（縱向是山東路—瑞昌路、長沙路—大沙路、環(huán)灣大道、四流南路—杭州路，橫向是重慶南路、黑龍江路），構架六條功能突出、各具特色的產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸線和商務景觀大道，通過發(fā)揮軸線集聚效應，帶動周邊發(fā)展；園區(qū)支撐，就是依托龍頭企業(yè)和科研院所，重點培育和建設以研發(fā)、設計、創(chuàng)意和新型產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

????地處環(huán)灣發(fā)展的關鍵，釋放出新空間與新能量，四方，后勁十足。

????它就像一架正在跑道上緩緩滑行的飛機，油箱滿載、航程明確，相信用不了多久，就會一飛沖天。