百萬(wàn)房貸月供1年漲400

????房屋貸款

??? 疊加影響將逐漸顯現(xiàn)

????“之前我們預(yù)測(cè)的是不對(duì)稱(chēng)的加息，存款利率上調(diào)，而貸款利率不動(dòng)。但是，今天的消息又是對(duì)稱(chēng)加息，應(yīng)該說(shuō)會(huì)對(duì)企業(yè)有一定的殺傷力?！闭猩蹄y行青島分行理財(cái)師劉晶聽(tīng)到加息消息有點(diǎn)“意外”。

????劉晶表示，由于房貸利率調(diào)整是按自然年度計(jì)算，因此對(duì)于“老客戶”來(lái)說(shuō)，眼下房貸繳款數(shù)額并不變，只有新貸款的人會(huì)按調(diào)整后利率計(jì)算；而消費(fèi)類(lèi)貸款是按照對(duì)年對(duì)月對(duì)

????“從數(shù)據(jù)上看，月供增加的數(shù)額不大，以百萬(wàn)貸款額計(jì)算，每月增加的月供為119.59元，第二套房增加的月供為134.96元，但是已經(jīng)數(shù)次加息的疊加影響逐漸出現(xiàn)?！?/p>

????2010年10月前購(gòu)房的市民大部分執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率的0.7倍。本次加息后，明年1月1日起就需要執(zhí)行今年3次加息的政策，也就是需要執(zhí)行7%的0.7倍=4.9%。貸款100萬(wàn)20年，就需要支付的月供為6544.44，比2010年上漲了400元。