東莞官員廉價(jià)占地建豪華別墅群 被稱“中南?！?

　　最新消息：東莞市紀(jì)委稱塘廈官員違規(guī)建別墅問(wèn)題基本屬實(shí)

　　東莞市塘廈官員別墅群事件曝光后，輿論一片嘩然。昨日下午，東莞市紀(jì)委確認(rèn)，塘廈鎮(zhèn)部分領(lǐng)導(dǎo)干部在湖畔山莊違規(guī)興建別墅的問(wèn)題基本屬實(shí)。東莞市紀(jì)委稱，經(jīng)過(guò)初步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，湖畔山莊違規(guī)別墅的問(wèn)題始于上世紀(jì)90年代。［詳細(xì)］

　　日前有舉報(bào)稱，塘廈不少官員在塘廈風(fēng)景獨(dú)好的塘坑水庫(kù)旁，興建成片豪華別墅，與收入明顯不符。記者調(diào)查證實(shí)：這些別墅住戶包括塘廈鎮(zhèn)委書記、鎮(zhèn)長(zhǎng)等，還包括設(shè)置在塘廈的政府派駐機(jī)構(gòu)主要領(lǐng)導(dǎo)。

　　21日，東莞市有關(guān)方面透露，紀(jì)委已介入調(diào)查，干部違規(guī)興建別墅問(wèn)題屬實(shí)。

　　鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)建豪華別墅

　　塘坑水庫(kù)地處塘廈圩，距政府官員辦公所在的塘廈鎮(zhèn)行政中心不到5分鐘車程，是塘廈鎮(zhèn)第二大水庫(kù)，亦是群眾公認(rèn)的周末休閑最佳去處。

　　被舉報(bào)的豪華別墅群名為湖畔山莊別墅群，目前已建成別墅大約有180多棟，由于沒有統(tǒng)一的開發(fā)商，每棟別墅的面積、風(fēng)格都各有不同，不過(guò)它們巧妙利用水庫(kù)獨(dú)特的半島地勢(shì)沿湖而建，因此每棟別墅都能獨(dú)擁一種不可復(fù)制的親水環(huán)境。

　　日前，記者以購(gòu)房為由走進(jìn)這片戒備森嚴(yán)的別墅群。別墅群共分三期，其中一期共有69棟、二期38棟、三期82棟。這些別墅均設(shè)紅色屋頂、白色繞欄，精巧別致的三層小樓，自成一家的庭院，錯(cuò)落有致地沿路排開。

　　別墅內(nèi)部裝修奢華。在二期一棟別墅門前，記者看到：深綠色的玻璃幕墻背后擺滿全套歐式家具?？亢耐ピ簝?nèi)有一個(gè)大面積的游泳池，游泳池下方是一個(gè)小型的私家碼頭，一艘小船停在水面。

　　這個(gè)別墅群的奢華程度已遠(yuǎn)超包括信陽(yáng)、景德鎮(zhèn)在內(nèi)此前媒體曝光的豪華官員別墅群，可在中介人員看來(lái)這根本不算什么，“這里有些別墅光裝修就花費(fèi)過(guò)千萬(wàn)元”。別墅的物管人員也證實(shí)了這一點(diǎn)，“其中一家光在水下就挖了兩三層，面積1000多平方米，天熱的時(shí)候就在里面呆著?！?/p>

　　早在2003年國(guó)土資源部就明確指出停止別墅類用地的土地供應(yīng)，而后別墅供地禁令還被國(guó)務(wù)院一再重申，但這些別墅還在興建。中介人員透露，這里的住戶都大有來(lái)頭，只要是在小區(qū)里面，國(guó)土局規(guī)劃局根本就管不了，“書記、鎮(zhèn)長(zhǎng)都住這里，誰(shuí)敢拆？”

　　別墅的住戶則更為“大牌”，包括塘廈鎮(zhèn)委書記葉某、鎮(zhèn)長(zhǎng)方某、副鎮(zhèn)長(zhǎng)趙某、楊某、黃某等。此外，還包括塘廈紀(jì)委、房管所、規(guī)劃辦、公安分局以及其他一些設(shè)置在塘廈的政府派駐機(jī)構(gòu)主要領(lǐng)導(dǎo)。

　　當(dāng)?shù)厝罕妼⒃搫e墅群稱為塘廈“中南海”。

　　政府分地僅開價(jià)數(shù)百元

　　一位在湖畔山莊工作了15年的內(nèi)部人士也證實(shí)了這一說(shuō)法。他指著湖畔山莊左側(cè)一大塊如同小山的土地說(shuō)，這里原來(lái)是平地，這整座山的土都是鏟地之后運(yùn)過(guò)來(lái)的。對(duì)于政府出售別墅用地時(shí)的準(zhǔn)確價(jià)格，他說(shuō)：“反正頂多就四五百塊錢，因?yàn)楫?dāng)時(shí)有人找我打探過(guò)，這一點(diǎn)我可以肯定?！?/p>

　　負(fù)責(zé)別墅群物業(yè)管理的東莞尚佳物業(yè)管理公司透露，政府當(dāng)初分給這些人的別墅地價(jià)低得離奇，是按每平方米300元的價(jià)格計(jì)算的，總共18萬(wàn)平方米。這種私分是有條件限制的，必須是非富即官，就算退休老干部想要拿地，退休前也必須是局級(jí)以上才行。這些官員購(gòu)買別墅用地的價(jià)格低廉，再加上是自己建樓，成本較低，如果不算裝修成本的話，這些別墅的建筑成本普遍在100萬(wàn)元以內(nèi)，而對(duì)外銷售的價(jià)格則達(dá)數(shù)百上千萬(wàn)元。

　　記者翻查塘廈鎮(zhèn)近年來(lái)的土地交易記錄發(fā)現(xiàn)，在2007年，就在湖畔山莊別墅群附近的大坪村，一地塊被萬(wàn)科拍下，萬(wàn)科當(dāng)時(shí)拿下這塊地的樓面地價(jià)高達(dá)1.5243萬(wàn)元/平方米，還一度成了那時(shí)段廣東省的地王。一個(gè)是1.5萬(wàn)元，一個(gè)不足500元，中間差價(jià)整整30多倍。

　　塘廈目前的別墅價(jià)格普遍在兩萬(wàn)元上下。湖畔山莊周邊，左側(cè)銀湖山莊三期別墅均價(jià)高達(dá)27747元/平方米，前方的金地博登湖聯(lián)排別墅的均價(jià)也達(dá)15243元/平方米。湖畔山莊在二手房市場(chǎng)，滿堂紅等多家中介公司將它定價(jià)為12000元/平方米上下。

　　業(yè)主中副科級(jí)以上29戶

　　21日，東莞市相關(guān)方面透露，東莞市紀(jì)委已對(duì)塘廈鎮(zhèn)湖畔山莊有關(guān)問(wèn)題開展調(diào)查。經(jīng)初步調(diào)查，塘廈鎮(zhèn)部分領(lǐng)導(dǎo)干部在湖畔山莊違規(guī)興建別墅的問(wèn)題基本屬實(shí)。

　　據(jù)東莞市相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)于東莞塘廈官員違規(guī)興建別墅的問(wèn)題，東莞市紀(jì)委根據(jù)有關(guān)線索，按照廣東省紀(jì)委和市委、市政府的要求，已于今年4月開始展開調(diào)查，目前正在調(diào)查處理當(dāng)中。

　　據(jù)初步調(diào)查，湖畔山莊建違規(guī)別墅的問(wèn)題始于上個(gè)世紀(jì)90年代。該項(xiàng)目之前為塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司與香港一家公司于1993年開始合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。由于市場(chǎng)低迷而處于爛尾狀態(tài)，塘廈鎮(zhèn)遂與香港公司解除開發(fā)合同。1998年9月，塘廈鎮(zhèn)為盤活該項(xiàng)目，將未能售出且設(shè)計(jì)不合理的爛尾別墅拆除，地塊作為個(gè)人住宅用地出售。其后，購(gòu)買該地塊的業(yè)主動(dòng)工興建別墅。

　　目前，湖畔山莊內(nèi)已建別墅149幢，其中133幢為后期處理時(shí)購(gòu)買地塊自建的。149戶業(yè)主中，鎮(zhèn)機(jī)關(guān)干部或其親屬有25戶，鎮(zhèn)屬單位干部或其親屬24戶，村干部或其親屬3戶，其他人員97戶。從行政級(jí)別來(lái)看，149戶業(yè)主中有副科級(jí)以上干部或其親屬29戶。

　　據(jù)新華社 《南方都市報(bào)》報(bào)道