日前有舉報稱,塘廈不少官員在塘廈風景獨好的塘坑水庫旁,興建成片豪華別墅,與收入明顯不符。記者調(diào)查證實:這些別墅住戶包括塘廈鎮(zhèn)委書記、鎮(zhèn)長等,還包括設置在塘廈的政府派駐機構主要領導。
21日,東莞市有關方面透露,紀委已介入調(diào)查,干部違規(guī)興建別墅問題屬實。
鎮(zhèn)領導團建豪華別墅
塘坑水庫地處塘廈圩,距政府官員辦公所在的塘廈鎮(zhèn)行政中心不到5分鐘車程,是塘廈鎮(zhèn)第二大水庫,亦是群眾公認的周末休閑最佳去處。
被舉報的豪華別墅群名為湖畔山莊別墅群,目前已建成別墅大約有180多棟,由于沒有統(tǒng)一的開發(fā)商,每棟別墅的面積、風格都各有不同,不過它們巧妙利用水庫獨特的半島地勢沿湖而建,因此每棟別墅都能獨擁一種不可復制的親水環(huán)境。
日前,記者以購房為由走進這片戒備森嚴的別墅群。別墅群共分三期,其中一期共有69棟、二期38棟、三期82棟。這些別墅均設紅色屋頂、白色繞欄,精巧別致的三層小樓,自成一家的庭院,錯落有致地沿路排開。
別墅內(nèi)部裝修奢華。在二期一棟別墅門前,記者看到:深綠色的玻璃幕墻背后擺滿全套歐式家具??亢耐ピ簝?nèi)有一個大面積的游泳池,游泳池下方是一個小型的私家碼頭,一艘小船停在水面。
這個別墅群的奢華程度已遠超包括信陽、景德鎮(zhèn)在內(nèi)此前媒體曝光的豪華官員別墅群,可在中介人員看來這根本不算什么,“這里有些別墅光裝修就花費過千萬元”。別墅的物管人員也證實了這一點,“其中一家光在水下就挖了兩三層,面積1000多平方米,天熱的時候就在里面呆著?!?/p>
早在2003年國土資源部就明確指出停止別墅類用地的土地供應,而后別墅供地禁令還被國務院一再重申,但這些別墅還在興建。中介人員透露,這里的住戶都大有來頭,只要是在小區(qū)里面,國土局規(guī)劃局根本就管不了,“書記、鎮(zhèn)長都住這里,誰敢拆?”
別墅的住戶則更為“大牌”,包括塘廈鎮(zhèn)委書記葉某、鎮(zhèn)長方某、副鎮(zhèn)長趙某、楊某、黃某等。此外,還包括塘廈紀委、房管所、規(guī)劃辦、公安分局以及其他一些設置在塘廈的政府派駐機構主要領導。
當?shù)厝罕妼⒃搫e墅群稱為塘廈“中南?!?。
政府分地僅開價數(shù)百元
一位在湖畔山莊工作了15年的內(nèi)部人士也證實了這一說法。他指著湖畔山莊左側一大塊如同小山的土地說,這里原來是平地,這整座山的土都是鏟地之后運過來的。對于政府出售別墅用地時的準確價格,他說:“反正頂多就四五百塊錢,因為當時有人找我打探過,這一點我可以肯定?!?/p>
負責別墅群物業(yè)管理的東莞尚佳物業(yè)管理公司透露,政府當初分給這些人的別墅地價低得離奇,是按每平方米300元的價格計算的,總共18萬平方米。這種私分是有條件限制的,必須是非富即官,就算退休老干部想要拿地,退休前也必須是局級以上才行。這些官員購買別墅用地的價格低廉,再加上是自己建樓,成本較低,如果不算裝修成本的話,這些別墅的建筑成本普遍在100萬元以內(nèi),而對外銷售的價格則達數(shù)百上千萬元。
記者翻查塘廈鎮(zhèn)近年來的土地交易記錄發(fā)現(xiàn),在2007年,就在湖畔山莊別墅群附近的大坪村,一地塊被萬科拍下,萬科當時拿下這塊地的樓面地價高達1.5243萬元/平方米,還一度成了那時段廣東省的地王。一個是1.5萬元,一個不足500元,中間差價整整30多倍。
塘廈目前的別墅價格普遍在兩萬元上下。湖畔山莊周邊,左側銀湖山莊三期別墅均價高達27747元/平方米,前方的金地博登湖聯(lián)排別墅的均價也達15243元/平方米。湖畔山莊在二手房市場,滿堂紅等多家中介公司將它定價為12000元/平方米上下。
業(yè)主中副科級以上29戶
21日,東莞市相關方面透露,東莞市紀委已對塘廈鎮(zhèn)湖畔山莊有關問題開展調(diào)查。經(jīng)初步調(diào)查,塘廈鎮(zhèn)部分領導干部在湖畔山莊違規(guī)興建別墅的問題基本屬實。
據(jù)東莞市相關負責人介紹,對于東莞塘廈官員違規(guī)興建別墅的問題,東莞市紀委根據(jù)有關線索,按照廣東省紀委和市委、市政府的要求,已于今年4月開始展開調(diào)查,目前正在調(diào)查處理當中。
據(jù)初步調(diào)查,湖畔山莊建違規(guī)別墅的問題始于上個世紀90年代。該項目之前為塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司與香港一家公司于1993年開始合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目。由于市場低迷而處于爛尾狀態(tài),塘廈鎮(zhèn)遂與香港公司解除開發(fā)合同。1998年9月,塘廈鎮(zhèn)為盤活該項目,將未能售出且設計不合理的爛尾別墅拆除,地塊作為個人住宅用地出售。其后,購買該地塊的業(yè)主動工興建別墅。
目前,湖畔山莊內(nèi)已建別墅149幢,其中133幢為后期處理時購買地塊自建的。149戶業(yè)主中,鎮(zhèn)機關干部或其親屬有25戶,鎮(zhèn)屬單位干部或其親屬24戶,村干部或其親屬3戶,其他人員97戶。從行政級別來看,149戶業(yè)主中有副科級以上干部或其親屬29戶。